아파트 좀 골라주세요~

[쩜쩜]

둘다 로얄동 같은 동입니다.

1. 45평 16층 중 8층 8억 7천, 2년간 5억7천 전세안고 사면 당장 실부담 3억원.
2. 45평 16층 중 12층 8억 5천, 2년간 월세 240만원 미군 렌트중, 거래가 모두 실부담.

저도 다른 곳에서 전세로 2년간 거주하다
2년 후에 인테리어해서 들어갈 예정입니다.

2번이 층수와 거래금액이 맘에 들긴 하는데
2년간 월세가 잘 나올지.. 5억원의 금융부담과 비교하면 어떤지
계산이 잘 안 나오네요.

매매 거래가 처음이라..
조언 좀 부탁드립니다~~

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외국인 렌트는 일년이나 이년치 선불로 한꺼번에 받던데요.
매달 받나요?