베란다 수리는 위층이 하나요 아래층이 하나요?

[에구]

오래된 3층짜리 빌라의 베란다 문제입니다.

1층에서 보면 천정이고

2층에서 보면 바닥이겠죠.

그렇게 공유하는 베란다의 바깥쪽 끝부분 시멘트가

조금씩 떨어지고 있습니다.

(그림의 X표시 부분)

 

2층 바닥

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  　　　　  │X

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1층 천정

 

이걸 어느 층에서 수리해야 하나요?

누수 같은 경우는 당연히 누수가 되는 층에서 하는 게 맞는데

베란다 바깥쪽 끝부분이 조각조각 떨어지는 건

아래층에서는 천정이고 위층에서는 바닥인데

천정을 쓰는 쪽에서 수리하나요,

아니면 바닥을 쓰는 쪽에서 수리해야 하나요?

 

1층 집주인이 구청에 문의하니까

일반적으로 2층에서 수리하는 게 맞을 것 같기는 한데

구청에서 알고 있는 법규정에는 어느 층이라고 확실하게 나온 게 없다고 했다나봐요.

 

아직 빌라 2층의 집주인은 그거 떨어져 나가는 걸 모르고 있구요.

 

 

[외부는]

공동기금으로 하지 않나요?
그런게 없다면 두집다 돈을 모아서 해야 할 것 같은대요.

112님, 이게 30년도 더 된 빌라라 공동기금 같은 게 존재하질 않아요.
그냥 각자 한 집씩 분양 받아서 사는 상황이라...
그럼 두 집이 함께 돈 모아서 해야 하나요?

[....]

돈 모아서 해야죠.

[외벽은]

보통 공동기금 (아파트처럼 장기수선비용)으로 해요.
그런데 지금껏 한번도 다른 집들도 외벽수리를 한 적이 없었나요?
30년이나 되었다면 이미 한두번은 해도 했을텐데..
만약 그랬다면 이제라도 집주인들이 공동기금을 모아야 할텐데 그게 쉽지않을것 같아
울며 겨자먹기로 두집에서 해야하지 않을까.. 제 생각입니다.

[그런데]

일단 빌라 소유주들과 연락을 해서 외부수리의 필요성을 알리고 돈을 모아야 할 것 같아요.
두집만의 문제가 아니라 추후 더 돈이 들어갈거에 대비해서라도 말이죠.

그거저두 // 물이 새는 건 아니구요. 베란다 끝부분 시멘트가 조금씩 떨어져 나가는 거래요.