이 전세 들어가면 위험할까요?제발 답변 좀ㅠㅠ

[전세]

집값은 3억 7천 정도구요
수리 되어있는 집이라 시세보다 조금 가격이 높은 것 같아요

암튼 전세는 2억 2천이고 대출은 5천 그러니까 근저당은 6천에 잡힐텐데 그럼 전세금 + 근저당 = 2억 8천인데
2년 뒤에 집값이 떨어질 수도 있고 전세가 빨리 안 들어오면 어쩌나 걱정 되는데 주변에서는 그 정도면 괜찮은 것 같다고 하시네요
어떤가요?답변 부탁드려요ㅠㅠ

[ㅇㄹ]

3억7천에서 2년만에 9천이 떨어지겠어요?
10억짜리 집이 1억이나 9천정도야 떨어질수도 있지만
그럭저럭 괜찮을것 같은데요?

[...]

그정도면 괜찮아요..무슨 집값이 일억씩이나 갑자기 뚝~떨어질 일은 잘 없어요..뭐 한 10억 하는 아파트도 아니고...

[대출이...]

대출이 5천이면, 이자가 4%여도 월 20만원이 안될 거에요..
어지간해서는 그것 때문에 3억 7천짜리 집 포기하는 집주인은 없을 거에요.
설령 힘들어져도 경매 넘어가기 전에 매도하겠죠.

그리고 대출 5천이면, 그 집 경매 넘어갈 경우 여차하면 내가 입찰하기에도 좋은 금액인 듯 싶은데요.
이것저것 다 합해서 경매에 3억 정도에 입찰하면, 내가 최고가일 때 난 3억7천짜리 집을 3억에 사는 거고,
남이 나보다 더 높은 금액 써서 낙찰받아도 대출이며 경비 빼고 내 전세금 돌려받기 넉넉하고요.

[위험해요]

정부에선 부동산 활성화를 위해 노력하고 있지만 실물경제 사정은 무척 나빠요.
부동산 믿고 안되는 장사 붙들고 있던 사람들이 포기하고 있어요.
언론이 다루지 않아서 그렇지 현재 시장에선 비명소리 수준을 넘어서고 있어요.
IMF때를 기억해 보세요. 경기가 안좋을 때일 수록 안전이 최고입니다.

[음]

아...70%가 넘긴 하네요....답변 주신 분들 감사합니다!!

[하이디라]

전세등기 필수로하시고 등기하시기전 다시잡혔나 확인하시고 등기하세요
그날바로 주소옴기고 그리고 어지간하면 호적깨끗한집이 필수인데