송도 오피스텔 계속 보유할까요 팔까요?

[다락방]

제가 6년 전에 송도에 오피스텔을 하나 샀어요. 원룸식으로 생긴 소형 평형이고 

단지는 좋습니다. 오래됐어요. 1기 오피스텔이고 입주 6년차인가 7년차인가 그래요. 

분양하고 나서는 프리미엄이 1억정도 붙었던 거 (분양가의 100% 프리미엄) 많이 떨어진 상태였어요 제가 살 때. 

그래서 프리미엄 3천정도 주고 샀어요. 

지금 제가 매매한 가격에 내놓아도 팔릴까 말까 합니다. 

전세값은 많이 올랐지요. 전세 주고 있습니다. 

제 돈은 현재 5천 정도 묶여 있는 셈인데... 돈이 아주 급하지는 않아요. 

그냥 보유할까요? 2-3천 정도 더 오를때까지? 아님 팔아버릴까요?

지금 팔면 손해에요. 

[다락방]

월세로 돌리기는 힘들어요. 전세값이 많이 올라서... 월세로 돌리려면 6-7천 만원을 빼줘야 하거든요.
그만한 여유자금은 없거든요.

[플럼스카페]

월세 시센 그대로고 전세만.오르더라구요.
월세하다가 얼마 전에 전세로 바꿨어요.
급하지 않으시면 전세나 올리셔요.

[다락방]

플럼스카페님 말씀이 맞아요. 월세는 별로 오르지도 않았고... 전세는 빨리빨리 나가는데 월세는 잘못하면 1-2달씩 공백 생기니까 힘들겠더라구요. 그냥 갖고 있어볼까요? 빨리 결정해야 하는데 심난하네요...

[플럼스카페]

저는 오피스텔은 아니고 소형평형 아파트라 경쟁력이 있었는데 여름에 비슷한.평형 아파트 입주가 시작돼서 월세는 제자리더라구요.(어딘지 대강 아실거 같아요) 소형평수가 그래서 월세가 제자리라고 부동산에서 그러더라구요.
고민하다가 전세로 돌렸어요