생애 첫 오피스텔 구입!! 동향 남향 어디가 좋을까요?

[첫 부동산구입]

서울 강남지역 전철역 과 연결된 오피스텔 입니다
사거리한가운데라 공기는 그닥 이지만
편리하고 주변 공원이 서너개있어서 선택했구요
방향땜에 고민입니다

남향은 따스하고 해잘빋지는게 큰 장점이구요
근데 사거리 도로쪽이라 공기도 그냥그렇고,
경관도 그럭저럭이구요(여기도 트이긴 트였어요 보이는게 동향보단 별로라그렇지)

동향은 공원쪽이라 공기도 좋고 경관도 끝내줍니다
이쪽 야경은 마치 호텔 스카이라운지와있는것처럼 좋아요
근데 동향이라 추운감이 있구요

처음으로 매매하는거라 신경 많이쓰이네요
어느쪽이 좋을까요?
제가거주할목적이고요 저는 프리랜서로 일하러 나가고
집에 있는시간은 꽤 있는 편이예요

결혼이 여의치않으면 늙어죽을때까지 여기서살거구
하게되면 나중에 팔거나 임대놓고가겠죠

주변소형아파트알아보다가 가격이 오피스텔보다 두배라 포기했어요 대출끼고 사는건 아닌것같아서요..

동향 남향 선택 좀 부탁드릴께요

[여자혼자]

실평수는 12평쯤 될것같아요

[집에 오래계시는거면]

남향 추천해요.동향은 아무래도 집이 좀 어두워요.근데 경관은 동향이 좋아서 좀 고민되긴 하시겠네요..근데 저는 동서남북향 다 살아봤는데 남향이 최고인듯...지금 북향 살고 있는데 다음에 이사가게 되면 좀 비싸도 반드시 남향갈거에요.

[..]

저도 남향을 선호하는데
요즘 몸이 안좋은지 공기에 예민해지고 나니
공기 좋은 곳이 좋다는 생각이 들어요.
어두우면 불 켜면 되고
추우면 난방하면 되는데
공기는 답이 없더라고요.

[찬란]

저라면 남향....햇빛이 잘 둘어와야 좋더라고요.

[공기...]

저는 공기요...
더우면 에어컨 키면 되고
추우면 난방 돌리면 되지만...

공기 더러운 건 답이 없어요.
환기 시키기도 애매할 거고
경관 좋으면 기분 좋을 듯^^

[ㅇㅇ]

동향이요.
저도 같은 고민하다가 남향으로 했는데, 동향의 경관이 아직도 아른거려요.
그리고 동향도 괜찮아요.

[..]

오피스텔이 아파트랑 달리 베란다가 없어요..
여름, 겨울 냉난방비가 많이 나올 거에요. 남향이 좋을 것 같네요..
주차장(기계식 별로에요..), 실제 관리비(관리실에서) 꼭 확인하세요..

[..]

복비, 취등록세 비율이 아파트보다 셉니다.. 양도세도 1주택은 비과세인데, 오피스텔은 9-36프로에요. 나중 살다보면 분명 옮길일 있을텐데 그게 함정이죠..

[그러나]

세 잘 나오고 세 잘 빠지는게 정말 살림에 큰 보탬입니다.

[아띠제]

뻘댓글이지만,오늘 등기로배달된 분당에갖고있는 오피스텔 재산세보고 뜨악했어요. 십년만에 거의 두배로나온거같아요.세금 문제도 생각해보셔야할듯요