집 대출액 좀 봐 주세요.

[김 순]

남편 외벌이이고 통장으로600만원 입급되요.  대기업 다니구요. 나이는 42. 

아이는 없구요. 집 구입하는데 2억 5천 대출 받으려고 합니다.

너무 무리하는게 건가요?

집은 5억이구 경기도 지역입니다.

대출이 넘 많은가요?

요즘 집값이 바닥이라 집구입 적기가 생각하는데요.

[..]

보통 대출을 집값의 30퍼센트 정도로
생각해서 집을 사는 게 무리가 없다고 합니다.
2억 5천을 대출 받으시면 다달이 이자도 꽤 많을텐데요

[수입보다 지출...]

이런 글 자주 올라오는데요, 이해가 안되는 게 수입이 문제가 아니라 월 지출이 문제 아닌가요..

아이 없고 600 월 수입이면 괜찮다 싶어도 양가 부모님한테 나가는 돈이라거나
적금, 보험금, 평소 씀씀이...이런 거 다 감안하셔서 최종적으로 월 얼마를 저축할 수 있다는 계산이 나오는데...

원래 검소하게 사는 분들은 월 200만원으로도 잘 사시겠지만(400만원으로 저축/대출 빨리 갚고..)
안그런 분들은 대출 이자/원금 갚느라 구질구질하게 못살겠다 스트레스 많이 받으심.

[대기업 정년]

보장되나요?애도 없이 그나이에 2억 오천모았으면 한달에 얼마 모으신건지 답 나올텐데요..

[관건은]

1. 금리 : 계속 저금리상태로 갈수 있을까 앞으로 1~2년.....그 후는 예측하기 힘듬
2. 계속근무(적어도 10년) : 그만큼 탄탄하게 보장되는 직장이 맞는지.
3. 생활자금압박 : 원리금상환에 매달 3백은 들텐데....
....뭐 10년거치기간 이자만 내시땐 견딜수 있겠지만
...원금상환이 시작되면 어떻게....그때 퇴직이라도 한다면....
.......집을 팔고시퍼도 그때 가격이 반토막이라면.........

결론은 앞으로 몇년은 좋은 집에 행복을 느끼시겠지만(이건 바로 얻으실 수 있는 일이고)
그 후에 지옥행 열차를 타실 수도..근데 이건 아직 일어난 일이 아니니까.