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오늘 전세계약하려는데요

급질문입니다 조회수 : 1,800
작성일 : 2014-07-14 08:57:15

아주 초보적인 질문인데 그래도 한분이라도 답변 부탁드려요

대략 1억 5천 이하정도 시세의 집인데

1억전세를 들어가려고 합니다 (미혼 동생이)

근데 대출이 1억안되게 있는데 전세금을 받아서 1천만원정도 대출금액을 남겨두고

나머진 다 갚는다고 한다는데요

이경우 계약해도 별 무리 없을까요?

계약서상에 특약으로 그정도 금액을 꼭 갚는다 뭐 이런거 적으면 가능할까요?

아님 다른집을 알아보는게 나을까요?

IP : 61.82.xxx.151
10 개의 댓글이 있습니다.
  • 1. 저라면
    '14.7.14 8:59 AM (221.143.xxx.203) - 삭제된댓글

    다른집을 알아보던지 5천 대출끼고 사라고 할듯해요.

  • 2. 전세
    '14.7.14 9:02 AM (1.215.xxx.84)

    전세금을 대출은행으로 바로 입금하겠다고 하시고,
    중요한 것은 감액등기를 꼭 하셔야 한다는 것입니다.
    그렇지 않으면 집주인이 다시 대출 받을 수 있어요.
    전세금 보다 은행이 선순위 유지되구요.
    계약서에도 이부분 꼭 기재하시구요, 전세금은 대출금을 상환하는데 사용하며 감액등기한다고

  • 3. 아직 결혼전이라
    '14.7.14 9:02 AM (61.82.xxx.151)

    저라면님~
    구입하라고 하기엔 좀 그런상황입니다

  • 4. 전세
    '14.7.14 9:06 AM (1.215.xxx.84)

    은행에 전세금으로 대출금 상환하고 감액등기할 거라고 담당자와 미리 상의하시고,
    감액등기에 필요한 서류들 잔금 치를 때 집주인에게서 받으면 될듯하네요.
    잔금 지불은 은행 일과시간에 하셔서 은행 및 법원에서 바로 처리될 수 있도록 하세요.

  • 5. 전세님~
    '14.7.14 9:10 AM (61.82.xxx.151)

    전문가적인 답변 감사합니다
    감액등기한다면 대출 천만원 남아있든가 또는 추가 대출을 주인이 받더라도
    동생 전세금은(전재산임) 법적으로 보호받을수 있는건가요?

  • 6. 네~
    '14.7.14 9:36 AM (61.82.xxx.151)

    진짜 감사합니다
    위의 조건 충족시는 계약하는거고
    주인이 그렇게 안해준다고 하면 걍 포기하는게 맞다 그죠?
    감사합니다

  • 7. ㅇㅇ
    '14.7.14 9:51 AM (210.91.xxx.116)

    잔금 받는날 같이 은행가서 대출금 상환 얼마를 한다라고 특약에 넣으세요
    같이가서 확인하셔야합니다

  • 8. lkjdpi
    '14.7.14 12:35 PM (59.4.xxx.46)

    저는 집주인입장인데요.전세금받을걸로 대출금상환을 다하고 근저당까지 취소했네요.
    그조건으로 전세들어오기로 했으니 동생분에게 말해보세요.
    근저당을 해지해야 전세입자가 1순위가 되거든요.

  • 9. 근데
    '14.7.14 1:14 PM (61.82.xxx.151)

    주인이 천만원 남기고 갚는다고 해서 고민이랍니다

  • 10. 모두들 감사~
    '14.7.14 3:30 PM (61.82.xxx.151)

    다른집 알아보길 결정했습니다
    조언 감사합니다

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