82cook.com을 즐겨찾기에 추가
login form

자유게시판

드러낼 수 없는 고민을 풀어보는 속풀이방

근저당권 설정 관련해 질문 드립니다.

등기부등본 조회수 : 937
작성일 : 2014-07-10 09:36:54

등기부등본에서 [을 구]에 관한 정확한 이해가 필요해 질문 드립니다.

A가 1993년 아파트를 구입하며 은행에 [근저당]을 잡았습니다.

이후 B가 2001년 이 아파트를 구입하며 [소유권 이전] 되었고,

[근저당 면책적 인수] 및 은행에 [근저당]을 새롭게 받았습니다.

A는 [근저당권 설정 등기말소] 되었습니다.

-> 이는 B가 A의 남아있는 은행 채무를 인수받고, 은행에 또 새로운 집 담보대출을 받은 것인가요?

이후 C가 2006년 이 아파트를 구입하며 [소유권 이전] 되었고,

[근저당 면책적 인수]가 되었습니다.

-> 이는 C가 B의 남아있는 은행 채무를 인수받은 것인가요?

(이 때 C에 관한 새로운 은행 [근저당] 기록은 없는데, 이는 새로운 집 담보대출을 받지 않았다는 뜻인가요?)

이후 2013년 B,C의 [근저당권 설정 등기말소]가 기록되었습니다.

-> 이는 C가 B의 남아있는 은행 채무 인수받았던 것을 다 갚았다는 뜻인가요?  

[근저당 면책적 인수]를 하면, 기존 소유권자의 은행 채무를 넘겨받는 것이고 이럴 땐 은행에서 채무자의 변경에 관한 [근저당] 기록을 새롭게 등기부등본에 남기지는 않는 건가요?

잘 아시는 분 답변 부탁드립니다.

IP : 14.32.xxx.103
2 개의 댓글이 있습니다.
  • 1. 음음
    '14.7.10 9:50 AM (222.107.xxx.181)

    근저당 면책적 인수라는게 적혀 있는 등본을 본적이 없지만
    맨 마지막장 요약된거 보면
    말소된 근저당은 아예 안나올거에요
    말씀하신 내용으로는 모두 말소되고
    아무런 근저당도 남아있지 않은 것으로 보입니다.

  • 2. 경험자
    '14.7.10 10:21 AM (124.50.xxx.4)

    아파트 근저당 인수받았었는데요.
    매매하면서 집주인 대출금 승계받았어요. 그때 은행에서 근저당 인수라고 설정하더니
    제가 얼마 안가 대출금 다 갚았더니 말소시켜주더라구요..

    써주신 것을 보면 B가 근저당 인수와 동시에 그 집에 대해 대출을 추가해서 받아서 근저당이 따로 또 설정된 거에요.
    그리고 C가 그 집에 대해 새롭게 대출을 받지 않았기에 근저당 인수로 설정되었던거지요.

    결론적으로 그 집은 지금 대출이 없는 집이랍니다.
    정 불안하시면 은행에 직접 문의해보세요.^^

☞ 로그인 후 의견을 남기실 수 있습니다
댓글입력 작성자 :

N

번호 제목 작성자 날짜 조회
404183 엘지휴대폰 멤버십포인트 2 .. 2014/08/04 1,327
404182 일부기독교에서 교황방한반대운동 17 ㄱㄱ 2014/08/04 2,135
404181 김c 이혼...... 30 ... 2014/08/04 18,741
404180 안희정 웃기네요. 새정연이라 안부르고 꿋꿋이 민주당이라 지칭했다.. 72 저의가 뭘까.. 2014/08/04 3,651
404179 '예쁨'을 연기하는 여배우 11 누구? 2014/08/04 4,325
404178 [질문]파프리카 초절임(헝가리)하는법? 2 영양주부 2014/08/04 1,494
404177 김무성의 진짜 얼굴은?? 7 //// 2014/08/04 2,111
404176 82..스마트폰으로 보는 중에 갑자기 글씨가 개미보다 더 작아졌.. 날개 2014/08/04 948
404175 [단독]유병언 사망 '영구미제'…한국판 CSI법 나온다 1 세우실 2014/08/04 1,283
404174 한글워드,ppt,엑셀 파일을 한글파일 하나로 합칠수있나요?? 3 향기 2014/08/04 1,196
404173 밖에서 확성기 소리가 크게 나는데 무슨 일인가요? 2 목동 2014/08/04 809
404172 시사통 김종배입니다[08/04am] 이건 군대가 아니다 1 lowsim.. 2014/08/04 1,049
404171 프린터 사용할 때 인쇄가 한 부씩만 되는 이유는 뭘까요? 1 푸른잎새 2014/08/04 2,998
404170 아이랑 대치동 주변에 가는데 오는 길에 들릴만한곳 4 어디 2014/08/04 1,228
404169 잠실걱정은 타지역에서만 하는듯해요 20 ... 2014/08/04 4,729
404168 허벅지 탄탄해지는 운동 추천부탁드려요 10 아로마 2014/08/04 3,082
404167 대명 라이프 상조 가입하신분~~" 콕콕 2014/08/04 3,145
404166 [보수선생전 3]'이게 다 빨갱이들 때문이다.' 1 세상은재밌다.. 2014/08/04 641
404165 드래곤길들이기2요~ 자막, 더빙 어떤게 좋을까요? 3 영화 2014/08/04 1,593
404164 학교다닐 때 선생님한테 맞아본 적 있으세요? 20 체벌 2014/08/04 2,174
404163 청주교구 시국미사합니다 세월호특별법관련 4 sato 2014/08/04 758
404162 알아두면 나를 돋보이게 하는 전기 상식 34 꺾은붓 2014/08/04 13,400
404161 2014년 8월 4일 경향신문, 한겨레 만평 1 세우실 2014/08/04 700
404160 중학생 딸이 요실금이예요 4 요실금 2014/08/04 3,614
404159 팬티에 갑자기 실례하는것도 과민성대장증상인가요? 4 고민거리 2014/08/04 1,837