대출있는 집 전세

[음]

대출있는 집은 왠만해서는 안들어가려는게 세입자 심리일 겁니다.

시세대비 얼마 안들어가 있더라도 차라리 돈을 더 보태서 다른 집 알아보려 할 것 같습니다

제가 전세를 구한다해도 그럴 듯 합니다

그런 제가 집을 구매후 전세를 놓으려합니다. 일부 대출을 끼고서... 

5억3천만원집을 전세 2억5천에 내놓으려합니다. 
이집에 1억 대출을 추가로받으면 세입자들이 들어올까요? 
전세+대출 3.5억 / 시세 5.3억 = 66%

이 아파트의 전세가가 매매가의 60%가 형성되어있는 곳이라면 이럴 걱정할 필요가 없겠지만

지은지 오래된 아파트라 전세 비중이 50%정도 되는 것 같습니다.

주변시세가 2.7-8억하니 시세보다 2-3천 저렴하게 내놓는다면, 가능성이 있을까요?
지역은 잠원동입니다

투자목적으로 구입하는 거라 당장 입주하기는 힘든 상황입니다

[ㅇ]

무리없어 보입니다

[일단]

부동산에 물어보세요.

학군이나 주변 여건이 좋은 곳이면 좀 싸게 내놓으면 들어올 사람이 좀 있을 것이고요.
낡은 아파트라 전세가 많이 나오는 곳이면 나가기 어려울 수도 있고요.

[...]

저 같으면 들어갈 거 같은데요.. 나쁘지 않아요. 시세 5억짜리 집에 대출이 1억밖에 없는 거고..
만에 하나 경매로 넘어간다고 해도 넉넉잡고 1.5억 더 끌어당기면 구매할 수 있는 거니까..

그래도 세입자가 불안해 하면, 세입자 원하면 전세권 등기하는 거 허락하겠노라고 하셔도 되고요.
(집주인 허락없이는 전세권 등기 안되거든요..)