이 경우 부동산수수료는 누가 내는건가요?
작성일 : 2014-06-16 10:21:28
1820871
원래 올 3월이 계약 만료였고 세입자가 주인과 통화하여 더 살기로 했어요..딱히 계약서를 다시 쓴건 아니었고 그냥 더 있기로 하고 서로 구두로만 합의를 한 상태였지요.. 세입자가 사정이 생겨. 7월 정도에 이사를 가야 하는데 이 경우 중계수수료는 세입자가 부담하는건가요? 전세가 4억정도나 되어서 수수료가 만만치 않네요.. 전세도 3억이 넘으니 수수료가 너무 비싸네요
IP : 119.64.xxx.19
8 개의 댓글이 있습니다.
1. ...
'14.6.16 10:25 AM
(112.220.xxx.100)
세입자가요...
다른 세입자 구해놓고 나가야 될 판인데...-_-
2. ㅇㄹ
'14.6.16 10:27 AM
(211.237.xxx.35)
그냥 더있기로 한게 서로 합의된 기간이 7월까지 있기로 했으면 모를까
세입자가 사정이 생겨 중간에 나가는거니 세입자가 내야죠.
그냥 더 살기로 했으면 따로 합의하지 않는한 일단 약정기간은 2년입니다.
세입자가 중간에 파기하는거잖아요.
3. 봄이오면
'14.6.16 10:29 AM
(1.235.xxx.17)
그러니까 모든건 문서화 해야 합니다. 잠깐이든 아니든 계약을 하면 반드시 문서로 증거를 남겨야 합니다.
이 경우 서로가 구두로 연장만 했지 서로 인정할만한 게 없어 보이니 코에걸면 코걸이 귀에 걸면 귀걸이 될 판이네요,, 수수료 안내려면 직접 구해야 할 듯 싶네요..
4. ..
'14.6.16 10:41 AM
(121.129.xxx.198)
재계약서를 작성했으면 임차인 안했으면 재계약일경우 임대인이 냅니다
5. 이럴경우
'14.6.16 10:44 AM
(112.217.xxx.123)
통상 세입자가 내지만요...
세입자 성향에 따라 달라질 수 있어요.
묵시적 갱신(그냥 있기로 한 전화통화가 없었다고 우기는 경우가 되겠죠)이라고
우긴다면 주인이 내야하는거죠.
통상의 관례를 인정하는 착한? 세입자이기를 바라야겠네요.
일단 세입자에게 기간 전에 나가는거니 수수료를 내야하는거 알고 계시냐고
물어보심이...
6. 저도
'14.6.16 10:46 AM
(218.38.xxx.44)
자동계약연장이면 중간에 집을 빼도 수수료는 집주인이 내는 걸로 압니다.
그런데 구두로 한 계약연장이 자동연장에 해당이 되는지는 모르겠네요.
7. 이런경우를 보면
'14.6.16 10:50 AM
(221.151.xxx.158)
집주인 입장에서는
전세금을 올리지 않더라도
2년 만기 끝나면 다시 계약서를 작성해야 되겠네요.
8. ...
'14.6.16 11:03 AM
(119.148.xxx.181)
문서 없는 묵시적 갱신의 경우,
세입자가 3개월 전에 통보했으면 집주인이 복비 내야 하고요.
7월 정도면...4월 정도까지..
그 이후에 통보했으면 세입자가 내야해요.
묵시적 갱신은 세입자가 이사 가겠다고 하면 3개월후 계약 해지에요.
계약서 다시 썼으면 2년 동안은 세입자가 복비 내야 하고요.
☞ 로그인 후 의견을 남기실 수 있습니다
N
번호 |
제목 |
작성자 |
날짜 |
조회 |
400376 |
[세월호 참사 100일-르포] 최후 실종자 10명…”희망의 끈 .. 2 |
세우실 |
2014/07/24 |
683 |
400375 |
[함께해요] 지금 위치, 남구로역이라고 합니다. 5 |
청명하늘 |
2014/07/24 |
824 |
400374 |
(세월호 100일 - 116) 잊지마세요 2 |
새싹이 |
2014/07/24 |
503 |
400373 |
옥수수 찔때 흑설탕 넣어도 될까요? 3 |
‥ |
2014/07/24 |
1,427 |
400372 |
좋은 자재로 지어진 새아파트 좀 보고싶어요 6 |
아파트 |
2014/07/24 |
2,184 |
400371 |
신문에 코너 뭐뭐 있지요? 3 |
급 |
2014/07/24 |
762 |
400370 |
(세월호 100일 -115)잊지 않겠습니다. 2 |
구름 |
2014/07/24 |
671 |
400369 |
[다시열림]82모금계좌가 다시 열렸습니다. 5 |
불굴 |
2014/07/24 |
1,068 |
400368 |
[함께해요] 지금 위치, 마리오아울렛이라고 합니다. 1 |
청명하늘 |
2014/07/24 |
982 |
400367 |
나중에 은행이 없어질거란 이야기 2 |
궁금해 |
2014/07/24 |
1,693 |
400366 |
(세월호 100일 -112) 항의 전화해주세요! 3 |
생명지킴이 |
2014/07/24 |
583 |
400365 |
식비 아끼는 노하우 알려주세요 13 |
할수있어 |
2014/07/24 |
4,790 |
400364 |
요즘 양평 가는 길 많이 막히나요? 4 |
몰라요 |
2014/07/24 |
2,490 |
400363 |
이거요? 1 |
답변 |
2014/07/24 |
617 |
400362 |
시어머니 전화 안받아요 43 |
전화 |
2014/07/24 |
13,238 |
400361 |
(세월호 100일 ㅡ111) 만화로 풀어보는 세월호 특별법 3 |
도도 |
2014/07/24 |
649 |
400360 |
세월호100-110/잊지않겠습니다 |
슬픈100일.. |
2014/07/24 |
760 |
400359 |
나물데칠때 ᆢ순서는? 6 |
나물 |
2014/07/24 |
1,025 |
400358 |
세월호 (100일 109) 절대 잊지 않겠습니다. 1 |
의 |
2014/07/24 |
851 |
400357 |
(세월호 100일-108) 잊지않았습니다. 1 |
100일 |
2014/07/24 |
425 |
400356 |
예금금리내리고 대출금리 올리고 |
.... |
2014/07/24 |
1,215 |
400355 |
(세월호100일-107) 그 날.. |
꽃향기짙은날.. |
2014/07/24 |
468 |
400354 |
미국 뉴저지 러더포드 어떤가요? 2 |
궁금 |
2014/07/24 |
1,181 |
400353 |
셀룰라이트 패치 정말 효과있나요? 4 |
패치 |
2014/07/24 |
3,749 |
400352 |
조선일보 마저 등돌리나? '박근혜- 풍문 9 |
!! |
2014/07/24 |
3,443 |