저희는 보증금 5천을 기준으로 내놓았는데요.
지난주에 부동산에서 연락왔는데 보증금 2천으로 내리고 월세 좀 올려서 월 130만원에 하자고 합니다.
부동산 하는 말이,
세입자 될 사람은 kbs 다니는 사람이고 3개월후에 보증금 천더줄수 있으니 내일 만나서 계약할수 있는가,만나보면 좋은사람이라는것을 알것이다,하는데
저희가 좀 보수적이라서
'3개월후 보증금 천만원 더 준다는건 이상하다. 일단 계약하면 끝이고 안주면 그만이니 그런 조건은 필요없다.
보증금 2천이 2년치 월세가 안되므로 위험하므로 그럼 재직증명서를 달라 전해주세요.
신원확인될때까지 만나지 않는다. 사람겉만 보고 어떻게 아는가. 휴일은 계약안한다'고 말했습니다.
그랬더니 잠시후 부동산에서 또 연락와 하는 말이
'보증금 3천/월 120으로 할수 있다. 보증금 3천이면 2년치 월세이니 괜찮지 않느냐.' 합니다.
월120*24개월=2880만원, 즉 보증금 3천이면 딱 24개월어치되고 25개월어치도 안되는 보증금입니다.
저는 만약 세입자가 계약하자마자 2년치 월세를 안주고 보증금 다 까먹고 나중에 소송걸려면 소송비용, 명도비용 등 저희가 손해보는거 아닌가 싶어서 걱정이 되어서 '재직증명서 달라고 전하라, 신원확인되면 긍정적으로 생각해보겠다'고 재차 말했습니다.
부동산에서는 '왜 그런걱정을 하는가. 2년치 보증금이면 괜찮지 않는가. 전세 세입자 구하기는 쉬워도 월세 세입자 구히가는 힘들다'하는데 어떻게 해야될지 모르겠습니다.
지금 제 생각에는 만약 그 사람이 kbs 직원이 확실하다면, 1년 계약(월세 안밀리면 연장조건)을 조건으로 계약을 할까 싶은데
저의 친척들이나 식구들은 보수적인 사람들이고 골치아픈 세입자 경험들이 직간접적으로 있어서 위험하지 않느냐 걱정을 많이 합니다. 저의 삼촌은 사기꾼중에서 언론사 기자 사칭하는 사람이 많다고 까지 말하고.
저도 약간 수상한 느낌이 들어서 일단 재직증명서 요구를 하긴 했지만.
인터넷에 보면 이렇게 보증금 타이트하게 받고 월세주는것들 종종 있는거 같은데. 그 사람들은 제가 모르는 무슨 안전장치가 있는가 싶기도 하고.
보증금 3천/월세 120 계약해도 괜찮을까요.