잠실 아파트 단지 12평대 월세 잘 나가나요?

[궁금]

오피스텔 같은 거 사는 것 보다 잠실 1-4단지 12평대 사는 게 나은가요? 월세는 잘 나가나요?

그런 평수 아파트를 봐 본 적이 없어서 궁금해요. 3.6억 정도면 사는 것 같더라고요. 노후 대책으로 사 두는 것 어떻게 생각하세요?

[잠실에 2개]

리센츠 12평 파크리오 16평.. 둘다 월세는 잘 나가는거 같아요..
분양가때도 비싸다고 생각했는데.. 지금 가격 보면 그때가 저렴한거 였나봐요..

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잘 나가요.
오피스텔보다 관리비나 생활 편의가 200배는 나으니까요.
저 아는 분도 월세주고 있는데 빠지면 바로 들어온다고 합니다.

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3.6억이나 주고 사서 도대체 월세 얼마를 받아야 본전이라고 건질까요?
인구는 광속도로 줄어들고 있고 집값은 대세하락할텐데.......
월세 300 정도 받는다면 몰라도......
여기 저기 고장나고 10년 단위로 수리해야 되고 바닥 터져서 물새고...에고...아파트....

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파크리오 알아봤었는데 실제 매매는 잘 안되나보더라고요.
가격에 비해 월세는 세지 않은편. 오피스텔보다 수익률이 떨어져요.
집주인들이 투자를 좀 잘못한거 아니냐..했더니 대부분의 집주인들이 낮은 가격으로 분양받은거고
분양가 대비 수익률이 높은거라 그냥 안팔고 있는거라..하더라고요.
어차피 팔아봐야 은행이자 수익률은 더 낮으니까..

[집값]

친구가 파크** 십몇평 원룸사는데 전세 2억8천. 매먀가랑 별 차이 없군요.
월세 추세라 만기되면 나가야 될것 같다고 하대요.
작년부터 그 원룸동에 가족단위가 많이 이사오더래요.
세는 잘나갈듯요.