남편명의 등기를 공동명의로 제발 아시는분~

[봄]

여기저기 전화해봐도

세무서로해라
법무사한테가라
구청에 문의해라 속터지네요

제목대로 집을 신축하면서 남편 단독등기했는데요
부부 공동명의로 바꾸려면 일부 증여가 가장 나을까요?

문제는 세금때문이고 또 대출도 있어서요

이혼이 걱정되어 불안감에 공동으로 바꿔놓으려고요

경험자분들께 정보좀 요청드려요~

[중개사]

부부간에 증여시 5억감면됩니다
다만 등기비용은 매매보다 좀 비싸죠
이혼할때 재산분할이 안될까 걱정이라면
근저당도 있을거고.
가압류도 있고.
가등기 해놔도 되죠

[법무사에서]

했던거 같은데요.
아무 법무사나 전화해서 물어보세요.
그리고 영수증 다 챙겨 달라하세요.
전 믿고 맡겼는데 나중에 내역영수증? 달라니까
40만원 남았다고 돌려주더라고요.
꿀꺽 먹을려다 내역서 달라니까 할 수 없이 준모양.
그런데 남편이 직접 가서 동의서?인가에 도장을 찍어줘야 해요.
암튼 자세한 것은 법무사에 전화하셔서 물어보세요

[oops]

소유권이전등기를 해야 하므로 법무사에게 의뢰해야 합니다.(셀프등기를 하지 않는 한)

문제는 이전등기의 원인을 매매로 할것인가?증여로 할것인가? 인데
부부간에는 6억원미만은 증여세가 면제되므로 거기에 해당되면 증여로 하심 됩니다.

[중개사]

oops님 댓글보고 확인하니 올해부터 부부간 증여세 감면기준이 6억이군요
명색이 중개사인데..아 창피해라...ㅎ

[대출이 있을경우]

셀프등기 어려워요
윗님들 말씀처럼 법무사사무실에 문의해보세요.
세금관련이 아닌 이혼시 우려로 하시는검ᆢㄱㄴ
남편분이 응하실까요?
대출금 일부를 상환해야할수도 있어요

[원글]

너무 감사드려요 ^^
아무래도 법무사한테 전화해봐야겠슴다

[.....]

남편동의가 있어야 해서.. 남편 인감증명서와 도장가지고 남편대동하고 법무사가시면 됩니다, 증여가액 ,대개는 국토부 기준가로 하더군요 . 취등록세 준비하셔야겠지요

[근데그거]

공동명의로 했다고 해도
이혼할 때
무조건 반반 아닙니다..
다 따져요.

[...]

최근에 부모님이 부동산을 증여해주셨는데,
해당지역 등기소 민원상담창구에서
필요한 서류랑 준비방법을 자세히, 친절하게 알려줬어요.
알려준대로 준비해서 무사히 등기이전 신청할수 있었답니다.
법무사 도움 받으면 따로 비용이 든다고 하니
등기소 가셔서 상담 받아보세요~~
구청과 등기소 두 군데에서 필요한 서류는 거의다 준비했어요.

[제니]

2008년부터 부부간 증여 6억까지 되요~~^^