집주인이 바뀐뒤의 전세 재계약은 어떻게 해야하나요?
작성일 : 2014-04-09 14:12:33
1786642
엄마가 혼자사십니다 그래서 제가 이것저것 알려드리는데 부동산관련된 일은 잘몰라서요
엄마가 이집에 산지 10년째입니다 계속 재계약을 하다가 이번에 혹시 몰라 등기부등본을 열람해보니 집주인이 아들로 변경 되어있고 전에 없던 은행대출건이 있네요 거의 집값에 육박하는 돈이라걱정됩니다 맨처음에 저희가 전세등기까지 했기때문에 1순위였는데 명의가 변경되면 어떻게 되는지가 궁금합니다
그래서 다시 새주인과 재계약서를 쓰고 확정일자를 받아야 되는지 아니면 이전에 전세등기가 그대로 효력이 있는지요?
IP : 59.3.xxx.3
5 개의 댓글이 있습니다.
1. ****
'14.4.9 2:15 PM
(112.223.xxx.172)
집주인 명의 바뀌어도 이전 전세등기는 유효합니다만,
새로 계약서를 쓰면 그렇지 않습니다.
2. ..
'14.4.9 2:23 PM
(1.251.xxx.68)
새로 계약서 쓰심 안되는걸로 알아요.
그대로 두어야 님이 1순위 되는거 아닌가요?
3. ..
'14.4.9 2:30 PM
(1.251.xxx.68)
근데 확실한건 부동산이나 법무사에 한 번 물어보세요.
4. ...
'14.4.9 2:30 PM
(182.221.xxx.208)
새로 계약서 쓰시면 님네는 후순위로 밀립니다
전세등기 받았으면 그대로 두세요
집주인이 바꾸었으니 다시 쓰자고 해도 쓰시면 안됩니다
5. 용인한미
'14.4.9 2:52 PM
(124.62.xxx.26)
중개사입니다..
우선 전세권설정인지.확정일자부임차권인지 중요하고요
전세권설정이면 근저당보다 우선순위이니 그냥 계시면 됩니다
확정일자부임차권이면 거주하실동안 전입주소 빼면 안되고요
계약서는 작성하셔도.안하셔도 효력은 같습니다
☞ 로그인 후 의견을 남기실 수 있습니다
N
| 번호 |
제목 |
작성자 |
날짜 |
조회 |
| 383617 |
여러분이라면 앞으로 이사람과 어떻게 지내시겠어요. 6 |
조언 |
2014/05/30 |
1,277 |
| 383616 |
에어컨틀때 환기 조금은 해야될것 같아요 (제경우) 3 |
그런데 |
2014/05/30 |
1,300 |
| 383615 |
이 기사 꼭 읽어주세요 1 |
ㄴㄷ |
2014/05/30 |
875 |
| 383614 |
'우리가 무슨죄' 소방총수 강등에 현장 소방관 분노폭발 ”국민 .. 6 |
세우실 |
2014/05/30 |
1,207 |
| 383613 |
저희 이모부가 돌아가셨는데 남편이 문상을 안가겠대요 37 |
속상합니다 |
2014/05/30 |
28,746 |
| 383612 |
급질문입니다)5호선 광화문역에서 서울대 병원 택시요. 8 |
죄송합니다 |
2014/05/30 |
705 |
| 383611 |
엄마들 단체 카톡방에 이글 올렸더니 반응 좋아요 9 |
희망의 종이.. |
2014/05/30 |
2,559 |
| 383610 |
변희재 "8억 빚진 박원순이 스시 도시락" 네.. 17 |
생트집 그만.. |
2014/05/30 |
3,157 |
| 383609 |
작년에 만든 매실액 가스가 차는데 설탕 6 |
매실 |
2014/05/30 |
2,748 |
| 383608 |
세월호 국정조사, 3차 본회의 - 2 |
국정조사 |
2014/05/30 |
642 |
| 383607 |
질문>> 몇년전 키톡에 부엌 공개하는 이벤트 있었던.. 2 |
본인을 믿으.. |
2014/05/30 |
1,170 |
| 383606 |
이런것은 널리 알려야 5 |
.. |
2014/05/30 |
898 |
| 383605 |
"'김기춘 사단' 대형로펌 출신들도 싹 바꿔야".. 1 |
샬랄라 |
2014/05/30 |
1,184 |
| 383604 |
잠수사..깨진창문으로 탈출시도한 시신발견..먹먹 5 |
.... |
2014/05/30 |
2,679 |
| 383603 |
붉은 악마가 만약 공개적인 브라질축구 응원을 펼친다면... 4 |
축구 |
2014/05/30 |
929 |
| 383602 |
선글라스 다리 안쪽 인쇄가 조잡한데 설마 가짜는 아닐까요? GS.. |
.. |
2014/05/30 |
775 |
| 383601 |
도대체 내 전화번호는 어디서 얻은걸까? 6 |
씨땡! |
2014/05/30 |
979 |
| 383600 |
새민련의원들 이하 당직자 모두 투표함 관리하러 출동하세요!!! 3 |
ㅇㅇㅇ |
2014/05/30 |
682 |
| 383599 |
일베인증 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 3 |
ㅋㅋㅋ |
2014/05/30 |
1,374 |
| 383598 |
(도움 절실) 중2 아들이 우울증입니다. 23 |
허탈한 엄마.. |
2014/05/30 |
6,035 |
| 383597 |
세월호에대한 포스팅이후 네이버에서 8 |
꼬슈몽뜨 |
2014/05/30 |
939 |
| 383596 |
악성댓글 미끼로 합의 강요 '일베' 회원 입건 8 |
ㅇㅇㅇㅇ |
2014/05/30 |
880 |
| 383595 |
답변 꼭 부탁! 에어컨 처음 사요. 벽걸이 에어컨 1등급? 5등.. 11 |
투표함 사수.. |
2014/05/30 |
16,127 |
| 383594 |
아침식사후 X싸고나서 졸음이 오는 이유가 왜 그런건지 ? 6 |
비냉물냉 |
2014/05/30 |
2,134 |
| 383593 |
화분을 선물하고 싶어요 5 |
화분 문의 |
2014/05/30 |
857 |
