이 아파트 전세...안전할까요?

[전세]

전세로 들어가고 싶은 아파트가 있는데요.

대출이 6천 있고 전세가 2억입니다. (대출때문에 다른 집보다 전세금이 저렴합니다)

국토교통부 아파트 실거래가 조회해보니 작년에 2억7천~8천 정도에 매매가 되었더군요.

부동산 말로는 안전하다고 하고 대출이 있어서 2년 후에 전세금 못올리니까 세입자한테는 좋을 거라고 하는데

계약해도 괜찮을까요?

[설마..]

될거라고 생각하는건 아니겠지요?
나쁜 부동산이네요.

[..]

백프로 안전하다고 할순 없어요. 경매 넘어가면 80% 이하로 낙찰될 수도 있고....
그렇지만 요즘 백프로 안전한 전세는 귀하니 그정도면 상당히 양호한 편이라고 보여집니다.
저라면 계약 할 것 같아요.

[음..]

매매가가 작년시세 그대로 유지될 지도 의문이고요.
만약 그 집이 경매에 들어가면
주인은 전세 2억 받은 게 있어 전혀 손해가 없어요.
그렇지만 경매는 낙찰가가 시세보다 낮아요.
그러면 세입자는 전세금에서 몇천 손실이 발생하는거죠.

안전제일로 하려면 보증금을 적게하고 그액수만큼 월세로 계산하는 반전세나
아예 대출없는 집을 구하는 게 좋죠.

[...]

그렇죠? 대출없는 집은 너무 비싸서요ㅠ 조언 감사합니다

[??]

윗님..
차라리 집값 다 주고 전세사는게 나아요.
라고 쓰셨는데 근거가 뭔가요??