전세 계약 끝나기 전에 세입자가 이사나가려면 복비를 집주인 것 까지 다 내주어야 하는거죠?
보통 계약만료 2-3달 전에 이사나가는 것도 복비 다 물어줘야 하나요?
서울 성북구 2009년 아파트단지이고 전세 내놓으면 바로 나갈 집이에요. (집주인이 계속 전세 놓을 맘이라면.)
전세 시세가 3억5~6천 이면 복비가 거의 300만원 인거 맞나요? 모네타 계산기로 두들겨보니..ㅎ
그럼 집주인 것 까지 제가 600만원을 내야 하는건가요? 아님 이 300만원이 세입자, 집주인 다 포함된 금액인지..
2014.11월까지가 계약인데, 몇월 이후에 이사하면 집주인 복비까지 안 내줘도 될까요?
8월이 복직이라 그전에 친정근처로 이사하고 싶은데, 복비 2배 내려니 아까워서 고민이에요..
한달정도라면 모를까 두세달전이면 세입자가 내는게 보통의 경우인듯합니다만...
왜 두배를 내셔야한다고 하는지 잘모르겠네요.
다음세입자 구해놓고 복비 물고 나가심 됩니다.
아.. 제가 잘 몰라서요.
그럼 보통 전세 나갈때 세입자는 복비를 안 낸다는 거죠?
계약 끝나기 전에 나갈 경우에는 주인이 내야 할 복비를 난다는 거구요?
아하.ㅎㅎ
그집 주인거만 내준다 생각하심 되요
2,3 달 전이면 대부분 내라고 할거고요
임대차기간 만료 전에 임차인이 목적물을 명도하고 나가는 겨우에는 법률상 임대인과 새로운 임차인 사이에서 중개에 의해 임대차계약이 성립되므로 임대인이 중개보수를 부담하는것이 원칙이다. 그러나 지금까지
관례상 기한 만료전에 임차인이 나가게 되면 임대인이 아닌 나가는 임차인이 중개보수를 부담하여 왔다.임대인에게 손해를 발생시킨것으로 보아서..... 그러나 판례는 임대인과 임차인과 내부관계를 인정하지않고 임대인으로 하여금 중개수수료를 지불하여야 한다고 한다.즉, 기한을 임차인이 채우고 나간 경우에도 어차피 수수료는 임대인이 부담하여아 하므로 기한 전에 나갔다 하여 달리 볼 것은 아니라고 판단하고 있다.(단, 임차인이 부담하기로 하는 특별한 약정이 없는 한....)----최근 부동산개설 중개 실무교육자료에서 발췌한거임
| 번호 | 제목 | 작성자 | 날짜 | 조회 |
|---|---|---|---|---|
| 366531 | 이것도 운동이 될까요? 1 | ㅇㅇ | 2014/04/01 | 854 |
| 366530 | 저렴한 연주드레스 맞출만한 곳 추천부탁드려요. 8 | 드레스샵 | 2014/04/01 | 2,374 |
| 366529 | 국민티비 뉴스k 보이나요? 5 | 국민티비 | 2014/04/01 | 816 |
| 366528 | 김희애씨 입으로 숨쉬기 18 | 하면하면 | 2014/04/01 | 12,184 |
| 366527 | 뱃살운동하고 유산소 운동 해야되죠? 2 | Wㅇㅇ | 2014/04/01 | 1,299 |
| 366526 | 스포츠 무식 2 | 죄송합니다 | 2014/04/01 | 581 |
| 366525 | 남편.. 내려놓으면 편안한가요? 11 | 벚꽃 | 2014/04/01 | 3,709 |
| 366524 | 파워포인트 하이퍼링크 거는법 알려주세요 | ㅇㅇ | 2014/04/01 | 2,383 |
| 366523 | 같은 아파트에 사는 저랑 너무 안맞는 딸 친구 엄마...ㅠ.ㅠ 3 | 어떡할까요?.. | 2014/04/01 | 2,754 |
| 366522 | 생방송 - 국민TV 첫방송 NEWS_K, 잠시 후 9시부터 시작.. 5 | lowsim.. | 2014/04/01 | 669 |
| 366521 | 오늘 군입대한 아들 7 | ㅇㅇㅇ | 2014/04/01 | 1,862 |
| 366520 | 도고파라다이스 카라반 어떤가요? 1 | 캠핑 | 2014/04/01 | 4,032 |
| 366519 | 윈도우xp 4월 8일 종료한다는데,,컴 버려야하나요? 12 | // | 2014/04/01 | 4,009 |
| 366518 | 빨래건조대 어떤게 좋을까요? 4 | ** | 2014/04/01 | 1,917 |
| 366517 | 벚꽃구경 쌍계사쪽 많이 밀리죠 4 | ㅅㄷㅈ | 2014/04/01 | 1,201 |
| 366516 | 그래도 살아지려나 모르겠네요 4 | ^^ | 2014/04/01 | 1,767 |
| 366515 | 맛있는 갈치조림 비법을 알려주시어요. 21 | ... | 2014/04/01 | 2,921 |
| 366514 | 진짜 꽃대궐 이네요^^ 1 | 요즘 | 2014/04/01 | 1,126 |
| 366513 | 치악산 쪽 밤에 많이 춥나요? 4 | 수련원 | 2014/04/01 | 981 |
| 366512 | 한국 단편영화나 옴니버스 영화 추천 좀 해주세요. 1 | ^^ | 2014/04/01 | 1,413 |
| 366511 | 죄송합니다 사정상 내용펑합니다. 12 | 어떻게 해야.. | 2014/04/01 | 2,413 |
| 366510 | 노무현과 안철수가 다른 점은... 59 | 정청래의원 | 2014/04/01 | 2,319 |
| 366509 | 키 162 몸무게 82 kg 단식원들어갈까 생각중인데요.. 15 | ... | 2014/04/01 | 6,698 |
| 366508 | 공약이란 무엇인가? 1 | 루나틱 | 2014/04/01 | 841 |
| 366507 | 조금이라도 기 센 사람과는 안맞는 분 계신가요? 13 | 사랑해 | 2014/04/01 | 6,529 |