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재건축될 예정인 13억짜리 아파트

**** 조회수 : 3,514
작성일 : 2014-03-25 17:08:13

전세가 3억조금 안되게 끼어있구요

전세끼고 사려면 10억 필요한거죠

복비랑 세금까지 하면 좀 더 필요하겠네요

이런경우 대출 얼마까지 될까요?

IP : 124.50.xxx.71
8 개의 댓글이 있습니다.
  • 1. ..
    '14.3.25 5:19 PM (218.144.xxx.230)

    님 다른질문이지만, 13억에 3억재건축아파트면
    어디쯤이야기하는지요? 궁금해서요. 제가 본곳중에는
    13억정도하면 강남쪽일것같고 낡았어도 평수크면
    전세3억은 더 나올텐데..전세가를 너무 낮게잡는것 아닌지 모르겠어요.
    은행에 문의하시면 될것같고 시가가 있으니까 괜찮게 융자될것 같아요.
    융자받는 은행에서도 등기대행줍니다. 등기비내야하지만...많이는 아니고
    약간 싸요.

  • 2. oo
    '14.3.25 5:25 PM (14.138.xxx.48)

    전세가가 저렇게 낮다는 건 아주 작은 평수이거나 조만간 재건축으로 이주가 가깝다는 뜻이겠죠...

    재건축 아파트를 매수하려면 이주가 시작되면 전세비 내주어야하고, 분담금도 내야하고

    혹시 전세로 살고 계신다면 계속 상승하는 전세비용까지 생각하셔서 마련하세요.

  • 3. ...
    '14.3.25 5:29 PM (116.127.xxx.199)

    주공 5단죠? 이주가 아마 내년 말일꺼에요. 저도 근처 인근 재건축 단지에 살고 있거든요.

    그런데 어차피 이제는 거의 전세금 내주는 거 생각하셔야 해서 전세끼고 산다는 건 의미가 없고 은행 대출 외의 금액은 전액 가지셔야 아마 입주시까지 버티실텐데요. 5억 내외는 나올꺼에요.

  • 4. *****
    '14.3.25 5:35 PM (124.50.xxx.71)

    잠실 아니구요 강북쪽이에요
    제가 전세살고 있는건 아니구
    이미 전세가 3억에 들어있는 아파트를 융자받아 살까하는겁니다...
    제가 현금이 충분하지 않아서요
    현재 6억쯤 가능한데 아파트는 아직 재건축되려면 시간이 많이 걸릴 아파트에요
    이런경우 대출받아 구입이 가능한걸까 싶어서요

  • 5. ....
    '14.3.25 5:42 PM (116.127.xxx.199)

    자금 6억이 있으면 대출 받아서 구입은 가능할텐데..
    오래 걸리면 그 대출 이자를 내면서 가지고 있어도 이익이 나질 않을텐데요..
    잠실 5단지는 거의 확정이고 코앞이니까 완공까지 5년 잡고 버틴다고 치지만 ..
    아직 시간이 많이 걸리는거면 10년이상 길게는 20년 봐야 되는데... 구입은 가능할텐데 아마 수익성이 없을꺼에요.

  • 6. *****
    '14.3.25 5:48 PM (124.50.xxx.71)

    답변 감사합니다
    수익성보다는 아이들 다 키워놓고 부부 둘이 가서 살고 싶어서 구입할까 하는거라서요
    현재 6억이있고 일년에 2억정도씩은 갚을수 있어서요
    다만 그정도 아파트는 얼마까지 대출이 가능한지가 궁금했어요

  • 7. ..
    '14.3.25 6:21 PM (218.55.xxx.211)

    강북이면 .. 것두 재개발 많이 남았으면.. 비추요. 그렇게 많이 대출받아 살만한 메리트가 없을듯요.

  • 8. ㅇㅇ
    '14.3.26 1:19 AM (39.120.xxx.69)

    ㅎㄱ맨션 아닌가요?^^ 위치가 괜찮아서 실거주 용이라면 나쁘지 않을 것 같아요.

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