전월세 계산 맞나요?

[아흑]

전세로 있는데 일년만에 부득이하게 이사가게 생겼어요. 그래서 집주인에게 양해를 미리구하고 저희가 복비 다물겠다고 말씀드리고이 사갈곳 계약까지 했는데 집이 안빠지는 거에요. 정말 한팀도 안보러와요. 이유가 뭔지아세요?
여기 전세가 삼억에서 삼억이천인데 집주인이 보증금 이억오천에 월 육십으로 내놨더라구요. 요즘 대출금리도 싼데 누가 그런조건에 계약할까요. 부동산이랑 제가 전화로 아무리 말을 해도 꿈쩍안하네요. 뭐 우리가 계약위반이니까 더이상 어쩌진 못하지만 정말 속상해죽겠어요.
근데 요즘 금리에 저 금액이 맞긴한건가요?

[7349860-]

ㅎㅎ 서울이신가요. 보통 전세1억 당 월세50만원정도 치는것 같아요.

그런데 집 안빠지면 님은 보증금 못 돌려받는건가요? 어째요..

[..]

월세를 전세로

보증금 + (월세 x 200) = 전세

[loveahm]

요즘 월세 금리 6%정도로 보던데... 시세를 3억 2천으로 봐도 보증금 2억5천이면 월 35만원정도가 적정금액인데.. 주인이 본인은 급할거 없으니 저렇게 내놓나 보내요.

[....]

1억에 50정도 치는데...
저도 집사고 저희 집 뺄려고 하는데 집주인이 계약 안해줘서 결국 못 빠져나왔어요.
그게... 계약 파기한 쪽은 보장되는 게 없더라구요. 그래서 배웠어요. 절대 우선 내가 살고 있는 집부터 빼야되요 -_-;;;

[점네개님]

그래서 새로 이사갈집은 어떻게 하셨나요? 비슷한케이스 같아 궁금하네요

[....]

전 어쩔 수 없이 제 집 못 들어가고 세 줬어요.
실은.. 저는 돈이 여유가 있는 상태여서 전세집 그냥 내비두고 내 집 들어갈려고 했는데 실거주 안하면 보장 못 받는다고 해서..
어쩔 수 없이 그냥 살아요 ㅋㅋ 내 집 세주고 -_-;;
계약 기간 끝나면 이사할려고요.

[74089-]

실거주 안해도 '임차권 등기'를 하면 보장받을수 있어요. '임차권 등기'검색하셔서 알아보시구요.
집주인은 '임차권 등기'를 꺼리기 때문에 집주인에게 집이 안나가면 임차권 등기하겠다고 이야기하면서 잘 타협해보세요.