부모님의 노후 수입의 절반 이상이 되는 오피스텔 작은거 2채...
보증금 천 정도에 월세를 각각 100 안되게 받고 있는데...
입주자 월세가 밀리고 있어요..두 케이스가 비슷한 상황...
둘 다 20-30대 여성이구..문자도 답이 잘 없어서
중간의 부동산측에 얘기를 하긴 했는데 그래도 꼬박꼬박 들어오지를 않네요.
하는 수없이 나중에 보증금에서 못받은 부분은 떼고 주려고는 하는데, 월세 받기 참 힘드네요 ㅎㅎ
월세 꼬박꼬박 받을 수 있는 방법 없을까요?
늦게주면 보증금에서 더 떼는 방법도 있는지..?
내용증명 보내세요
오피스텔은 보통 2~3개월 밀리는 것은 봐줍니다.
월세 500,000원 이상은 거의 모두 몇개월씩 밀린다고 보면 돼요.
너무 다그쳐 명도소송으로 내 보내면 월세 밀리는 세입자들만 들어와요.
부동산에선 손해볼 게 없는 거지요.
월세가 너무 높은 오피스텔은 그런 면에서 어려운 점이 있는 거 같아요.
그래서 젊은 사람들 들어오는 오피스텔은 월세는 50이상은 조심 하는 분위기도 있고
꼼꼼한 분들은 세입자 직업도 확인하시는 분들 있고( 가능한 안정적 직업이면 월세 안밀리니까요.)
처음 계약할 때 월세 늦으면 날짜 이자 계산 해서 받는다는 항목도 넣는 분들도 계셔요.
제가 아는 분은 35에 원룸에 계신데 거기는 한 달 밀리면 바로 방을 빼야하는 조건이더라구요.
얄짤 없다고. 그 분은 월세를 가장 먼저 내야 하는 항목으로 치더라구요.
관인계약서를 잘 보시면 3개월이상 연체시에는 월세계약 파기 할 수 있는 권리가 주인에게 있고 이때 부동산비등 비용청구도 가능한 것으로 알고 있습니다. 그리고 연체시 법정이자를 받을 수 있도 계약서에 나와 있지요
젊은 여성이 월세 100만원이라...
월세가 너무 높으면 밀리기 쉬워요.
보증금을 올리시고 월세는 낮추시고...올린 보증금으로 더 사세요.