(저 부동산 투자하는 사람은 아니에요^^;)
저 예전에 여기에서 상의했던 땅, 샀어요.
이번에 부동산 거래하면서 많이 배웠습니다.
시청에서 건축허가 관련해서 근무하는 친구와 예전부터 거래하던 부동산중개소 사장님 도움도 많이 받았어요.
(친구하고 사장님 감사합니다.)
농가주택은 토지와 건물의 주인이 다르고, 또 건물이 미등기되어 있는 건물이 많대요.
제가 사려는 집도 미등기건물에 건축대장은 있는데, 건축대장 상 소유주가 돌아가신 할아버지였어요.
그래서 7900만원 주고 샀지만,
땅값 6700, 조금 있으면 철거할 시멘트 슬라브집 1200만원 이렇게 나뉘어서 지불했어요.
슬라브집에 대해서 일체의 상속권을 주장하지 않으며, 건물의 손괴 등에 대해서 이의를 제기하지 않는다는 각서를 받고,
할아버지의 살아있는 자제분들한테 인감 주민등록증 받고 1200만원 둘로 나누어서 드리고요.
부동산 거래할 때 간단하게만 거래하다가,
각서도 쓰고, 저당권 지상권 등이 다 있는 집을 사는 건 처음이라서
부동산 계약하는데 거의 3시간 걸렸어요. ^^;
중간에 엎을까도 생각했었는데, 위치나 크기나 너무 마음에 들어서 결국은 했습니다.
나중에 길 생기면 집의 윗 부분이 떨어져나가면 결국엔 거의 대지가 60평대가 되겠더라구요.
서울로 돌아와서, 제가 받은 서류 다 갖고 가서 여쭈어보니, 법적으로 문제는 없다고 확답받고 나니
그제서야 진짜 내가 샀구나 기분이 좋더라구요.
얼마전에는 정말 제 이름으로 된 등기권리증도 받았습니다.
제가 벌은 돈으로 산 첫 집이어서 너무 좋긴 한데, 앞으로가 걱정입니다.
그 집에서 예전 주인분께서 돌아가신지 만 3년인 안 되어서 조금 무섭고요.
(제적증명서에 한 사람의 일생이 다 나오더라구요. 사망인 경우 주소 번지수에 몇 분까지 다 해서요)
철거하고 나서 집을 지어야하는데, 공부를 전혀 안한 터라 그것도 좀 두렵고요.
자연친화적이면서, 그 동네에 잘 어울리면서,
소박하고 정갈한 집을 짓고 싶어요.
그래서 여름에는 애들 데리고 내려가서 생태공원인 개울도 갔다가, 바닷가도 갔다가...
(집에서 바다가 20-30분 떨어져 있어요)
돌아와서는 별 보면서 잘 수 있는
또 제가 나이들어서 조용히 지내고 싶을 때 훌쩍 떠나서 머무를 수 있는....
제주에서 집 지으신 분들, 집 지으면서 꼭 유념해야 할 팁이 있으면 알려주세요~~
건축가도 추천해주시면 감사하고요.