신혼집을 알아보고 있어요. 예산은 2억 5천 정도, 광화문 출퇴근되는 거리로요.
지금 1, 2번 아파트를 놓고 무척 고민하고 있어요.
1번 아파트. 광화문 출퇴근 거리가 적당한 소형아파트. 하지만 소형이라 20평인데 실평수는 14평 정도이고 원룸형이라 나중에 아이가 태어나면 계속 살기는 어려운 곳.
2번 아파트. 1번 아파트에서 10분 정도 더 걸어가는 곳(광화문 출퇴근 오케이) 21평(실평수는 모름) 방2 거실1 구조. 가격은 1번 아파트보다 2천만원 더 줘야 함(예산에서 약간 오버하는거지만 감당 가능한 액수에요)
여기까지면 당연히 2번 아파트일텐데 고민하는 이유는 여기서부터예요.
2번 아파트가 지어진지 30년 된 아파트라 재건축 이야기가 있고 현 상태는 구청 허가는 끝났고 조합은 아직 설립 안 된 단계래요. 어제 들었을 때는 2번 아파트는 알지도 못 하고 갔지만 듣고 나니 우와 좋다. 지금 현 상태로도 구입하는데 나쁘지 않은데 살다가 재건축되면 이익인거잖아라고 생각하고 결정적인 하자(?)가 없으면 2번 아파트로 하자면서 기분 좋아했어요.
하지만!!
일단 2번 아파트 검색해보니 경매 내용이 많이 떠서 우리 생각처럼 좋은 게 아닌가 싶은 상탠데 재건축으로 검색해 보니 더 심난해졌어요.
저층 아니면 이익 없다(2번 아파트는 15층 복도식) 재건축 기간도 길고 뒤로 빼 돌리는 게 많아 그 손해까지 봐야한다 요즘 신규미분양도 수두룩하고 집값 내려가고 있어 예상보다 많은 분담금 내야해서 그 금융 비용 생각하면 메리트 없다 재건축 시작되고도 이런 저런 일로 지연되고 하면 엄청 오래 걸린다 재건축은 멀쩡히 살던 집에서 내쫓기고 맘 고생하고 이익 보는 건 없다 등 검색의 결과 거의 공통적인 의견이 재건축 아파트 사는 건 정말 아니다라는 거네요.
우리는 재건축으로 이익 보게 되면 좋고 고마운거지만, 아무리 세상에 공짜는 없는 거지만 우리 돈이 위험해지는 걸 감수할 마음은 없거든요.
어떡해야 할까요? 두 아파트 다 아니고 다른 곳을 알아보야 할까요?
밤새 잠도 제대로 못 자고 검색, 고민 하다가 주위에 의논할 사람도 없고 현명한 82님들이 떠올라서 글 올려봅니다.
지나치지 마시고 작은 댓글이라고 부탁드립니다. 조언 주시는 분들께 미리 감사 드립니다 꾸벅~~