전세를 급하게 구했고 지금 계약금 일부(30만원)만 넘겨준 상태에요. 저희가 들어갈 집에 살고 있는 세입자에게요~
근데 들어갈 집에 지금 살고 있는 세입자 말로 집 주인은 해외 체류 중이고 집 주인 어머니가 실제로 관리를 한다는데요,
이럴 때 전세금의 10%인 계약금은 살고 있는 세입자에게 바로 주는 게 맞나요?
일단 집 주인의 통장에 넣고 집 주인으로 하여금 세입자에게 건네 주도록 해야 하나요?
그날 부동산에서 들어갈 집에 사는 세입자 밖에 못 봤어요. 집주인은 해외에 있으니 당연히 못 보고 그 어머니란 분도요.
부동산 사무실에서 계약금을 집주인 없이 세입자들끼리 주고 받는 게 맞는지..
전세 물건이 없는 상황에서 너무 서둘러서 절차가 바른지 틀린지도 모르겠어요.
조언 부탁드립니다^^
당연히 집주인 계좌로 보내야하고
집주인 부모라는 사람 위임장도 확인하시구요
부동산에서 대충 얼렁뚱땅 계약하려고 하면 바로 일어나서 나오세요
원글님 전세금 그 사람들이 지켜줄거 아니니까요
위임장 확인하시고요.
문제생기면 부동산이 책임진다고 특약한줄넣으세요.
잘알아보고하세요..
요즘부동산들 개판이예요..
개나소나 대충시험바서 따서는 개나소나 다차려요..
작년에 이사했는데..전집계약한부동산이나..지금살고있는집 계약한 부동산이나..
다 개판이어서 얼마나 힘들었게요..
우선..저희집주인도 지방산다고못온다고 계약을 친정엄마가 하겠다고 나왔는데..위임장은커녕..가족관계증명서도없이 친정엄마가 자기신분증만가지고나왔어요..
부동산에서도 자기들이안다고 그냥하자고하고..
어이가없어서..제가은행원이었는데..은행에서 통장하나만들때도 엄마가 딸꺼만들면 가족관계증명서를떼어와 관계를증명해야되는데 무슨소리냐고..부동산중개인한테따지고..일똑바로하라고했고요..
그때계약금 집주인통장으로넣었고..친정왔다고했을때 직접가서만났네요..
전집은 저희집을산사람이 계약금을10%도 안가져와서 못한다고하니 가져왔구요..
전세계약한사람이갑자기계약을파기해 저희도 집날릴뻔하고..계약금제대로안받았으면 저희계약금만 날릴뻔했네요..
암튼 부동산믿지마시고 본인이 알아바서해야해요..
그리고 전집이나..지금집이나..세입자한테 계약금보낸적없구요..다집주인한테보냈어요..
세입자에게 계약금을 보낸다뇨?
위임장 원본확인 사본 챙기시는것이 필요합니다. 그리고 모든 거래는 위임받은 사람과 하는거지 부동산과 하는것도 살고 있는 세입자는 더더군다나 아닙니다.
원글님의 보증금은 위임받은 사람이 책임지는겁니다.
답변 감사합니다! 다시 한 번 확인하고 제대로 해야겠어요. 감사합니다!!
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