전세 왜이렇게 비싼가요

[새옹]

저는 한달전에 집을 구했어요
그때도 그나마 수리된 집이라고 시세보다 1000은 더 주고 들어온건데
두달사이 보니까 물건은 꽤 쌓인거같던데 같은평수 수리안된 옆동이 3000은 올려서 내 놓았네요
우와 이게 진짜 무슨 조화인가요
여기 아마 매가가 5억정도 할거에요
전세가는 벌써 3.6억인데 이번에 새로 나온전세는 3.9억이고
지은지 얼마안된 아파트는 더 심해요
24평 매가가6.2억인데 전세가 6 억에 나왔어요
이건 진짜 좀 무리수 인거 같은데 그래도 들어가 사는 사람 있겠죠?
사고싶어도 전세도 대출내서 살아야 하는 형편이라 매매는 생각도 안하고 있어요
전세대출 너도나도 내 주니 전세금만 올려주고 대출부담에 집값떨어져서 주인들이 전세금 안 돌려줄거 걱정하고
진짜 왠만하면 집 한칸 마련하면 돟겠지만 현실은 시궁창이네요

[그러게요.]

매매가 4억7천인데 전세가 3억6천 입니다.

[그러게요.]

사람들이 집은 안사고 전세로 머리 굴리니 그렇겠지요...

[새옹]

전세로 머리 굴린다기보다 가진돈 2.8억니데 요새 전세대출을 3.3%에 8천까지해줘요 그럼 3.6억 전세 갈수는 있죠
하지만 매매는 하려니 그럼 추가로 1.1억을 대출받아야하는데 그건 또 감당이 안되는거구요
전세자금대출이 오히려 전세금 부추기고 집값은 받치지더 못하거 그 gap때문에 서민들만 더 죽어나네요

[새옹]

웃긴데 돈 있는 사람들이 집 안 사고 버틴다고 하잖아요
그런데 실상은 그게 아닌경우가 더 많은거 같아요
저만해도 전세 대출에 기대 살고 있고 집값은 하나도 안 떨어졌어요 솔직히 ㅠㅠ

[저희집은]

1년동안 딱 2억 올랐어요.
내년에 어찌할 지 벌써 걱정이에요

[...]

다들 전세만 찾으니까요.
잠실인데.. 신혼집으로 딱 2년 살고 나니까 전세 1억이 올랐어요. 그래서 엄마가 사라고 도와주셔서 그냥 샀어요 -_-;;;
떨어진다고 하도 그래서 안 사고 버티려고 했는데 막상 집 보니 다 맘에도 안 들고 벽지도 다 내 취향 아니고 싱크도 내 취향 아니고... 그런데 1억 올려달라고.

그냥 집 값 좀 내려도 내 취향대로 맘대로 하고 살아야지 하면서 샀어요. 그런데 집 사고 나서 한 6개월 사이에 5천 올랐어요. 아파트 감가 상각이니 어쩌니 해도 전 국민이 다 주택에서 살 건 아니잖아요.

[...]

사람들이 집값 오를것 같지도 않고 안내리면 다행이라고 생각해 전세 선호하니 전세가가 오르는거죠..뭐.대출내서 집 사봐야 대출금에 허덕일뿐이니까요.

[흠]

이게 어느 정도가 있는건데. 전세가가 이 정도까지 올라 붙으면 결국은 매매가를 밀어 올리기 마련이거든요.
거의 끝이 보인다 싶은 생각이 들긴 한데..
저 정도 수준까지 전세로 살 사람이면 그냥 사도 될텐데 나중에 오르기 시작하면 또 비싸게 살려고들 난리일테고. 쩝.

[..]

집은 아무도 모르지만..

여러채 있는 사람은 돈이 원래 많으니 안팔아...
한채 있으면.....또 안팔아....

이러니...집값이 내렷다 해도 실질 적으로 전세 살던 사람이 집살 확율이 높나요. 원....ㅠㅠ