전세ㅡ도배문제요ㅜㅡㅜ

[프라하]

전세 구하기 힘든 아파트 장장 오개월 넘게 기다려서 계약했어요
근데 집주인이 너무 깐깐하시고 무서워요
그리고 지금 도배가 깔끔하게 되어있는편인데..
저희집에 아기가 있거든요.. 몇번을 당부하시네요. 아기단속잘하라고. 낙서나 이런거 하지못하게ㅜㅜ
만약에 아이가 낙서하면 다시 도배해놓고 나가라고하겠죠?
전세 뺄때 원래 도배 다 해놓고 나가는건가요?
그리고 군데군데 찢어진부분이 있는데ㅜㅜ스티커벽지로 가리고 쓰면 나중에 뗄때 또 문제가 될까요?
그냥 아무것도 붙이지말고 살아야할지ㅜㅜ
시세보다도 몇천 더 주고 전세잡은건데 주인분이 너무 무서워서 자꾸 소심해지고 저자세가 되네요ㅜㅜ

[///]

혹시 모르니 들어갈 때 군데군데 찢어진 부분 사진으로 다 찍어 놓으세요

[참내]

이제 입주하는 아파트인가요? 새로 입주하는 아파트아님 도배는 소모품이라
어느정돈 다 이해하지 않나요?

[???]

맘편하게 쓰고 나갈때 제일싼 합지로 도배 싹 하세요 50만원이면 돼요

[ㅇㄷ]

일단 입주하시자마자 동영상으로 집 곳곳을 쭈욱 찍어놓으세요...
찍은 날짜까지 나오게 해서 저장하시고요.
전세건 월세건 그냥 이 한가지만 생각하시면 됩니다.
원상복구
생활기스까진 뭐 어쩔수 없고요. 살다가 저절로 조금씩 낡는거 그런것도 어쩔수 없고요.
고의나 실수로 손상을 입힌것만 원상복구 해놓고 나가면 됩니다.

벽에 낙서는 당연히 안돼죠.
아이가 낙서 하지 않도록 주의하셔야 하고, 만약 낙서를 할경우는 원래 벽지와 비슷한 레벨의 벽지로
아이가 낙서해놓은 방만 도배해놓으시면 됩니다.

스티커도 일반적으론 뭐 찢어진 벽지위에 붙이는것 이해할텐데 그리 깐깐한 주인이라면 나중에
문제 삼을수도 있으니..찢어진 부분만 풀로 붙이세요.아니면 스티커라도 붙였다 떼었다 할수 있는
스티커가 있어요 그걸 붙여놓으시던지요..

뭐 꽁짜로 사나요. 무서워할게 뭐 있습니까. 거의 집값에 준하는 전세금 내고 들어간걸텐데..

[프라하]

네ㅡ일단 찢어진부분 다 사진찍어놨구요..
아파트는 십년된 아파트인데ㅡㅡ;;
그래야겠어요ㅡ맘편하게 다 꾸미고 살다가 나갈때 제일싼도배로!
근데 정말 오십만원이면 될까요? 평수는 30평 후반인데요..ㅠㅜㅜ

[...]

찢어진 부분 있으면 새로한 도배고 아닐텐데 그 주인 참 깐깐하네요.
그 부분은 미리 주인하고 얘기를 해서 합의를 하시구요. 나중에 딴소리 못하세 부동산 통해서 얘기하시는 건 어떨까 싶네요.
그리고 아기 낙서 걱정되심 아기 손닿을만한데 모조지 전지 붙여놓으세요.

[프라하]

동영상으로 찍어야겠네요.
비슷한 레벨의 벽지로 해야겠어요.제일싼건 다음 세입자에게 미안하기도하네요.
전세금은..다들 들으면 뜨악할만큼 비싸게들어가는데..자꾸만 집주인분 앞에서 작아지네요ㅜㅜ
댓글들 고맙습니다^^

[프라하]

제가 속상한게 그거입니다.절대 새 벽지도 아닌데ㅜㅜ자꾸만 벽지상하게하지말라고ㅜㅠ
그리고..집주인이 부동산하세요ㅜㅠ 다이렉트로 말이 오가는 사이라 더 어려운가봐요

[빛나는무지개]

지시장이나 옥션에서 풀먹인 도배지 저렴하게 팔아요. 2미터 1만원좀 넘네요.
나중 이사가시기 전에 집도배지와 같은 스탈 사서 땜방처리하세요.
손쉽게 할수 있어요. 애가 낙서한 면만 붙이면 될듯!!!
왜 전체도배를 해야하는지 모르겠네요. 어차피50만원이면 싸구려 도배지에 순전히 인부값인데.
그리고 전세계약시 특약에 도배부분이 원상복구 계약돼있다면 제 글 상단처럼
하셔야겠지만 특약계약없으면 할 필요 전혀 없는데요.
집주인이 갑질하는거예요. 법적으로 복귀안해도 문제 없어요.

[빛나는무지개]

전세라도 등기부에 기재되면 전세권설정처럼 임차인 부담
전세 집주인만 등기부 등재 집주인부담
법적으론 등기안된 전세도 월세개념으로 적용함
단 부동산계약서에 특약으로 기재되어있다면 이사전 복귀
저도 악덕주인을 만난적이 있어서 원글님 글에 감정이입되네요.

[엥....]

일부만 붙이는건 말이 안되고 최대한 낙서못하게해야죠
낙서한단 전제를 깔면안되죠;
찢어지고한곳 잘기록하시고 낙서하면 지우던지 안지워지면 도배비물어주시거나 원래있던 벽지급으로 해주시던지요

[15년전]

예전 집주인도 계약서에 훼손시 원상복구 적어놓더라구요.
어쨌든 아이만 주의시키면 되니까 별 걱정없었습니다.
근데 눈깜짝할 사이 돌지난 아이가 벽에 색연필로 그려놓았죠
락스로(실크벽지) 지우느라 꽤 고생했는데...

새로 이사오시는분들은 다시 도배한다더군요.
벽지가 맘에 안든다구
본업이 벽지판매라구...ㅋㅋㅋ

[빛나는무지개]

이사오기전 새도배도 아닌데 왜 물어줘야하나요?
이미 찢긴 부분도 있는 벽지상탠데요. 사실 착해서 부분도배하지 법적으론 할필요 없네요. 특약사항도 아니고요.

[빛나는무지개]

부모가 낙서가 안시키겠지만 저도 애키워보니 집이 꼬딱지만해도 모든 벽지 낙서 커버는 불가능이예요. 집주인입장에선 전세놓인 벽지가 깨끗ㅎㅏ길 바라겠지만 말그대로 전세는 그 기간동안 전세입자가 돈주고 빌린건데 이래라저래라는 아닌것같습니다. 그렇게들 신경쓰이면 특약사항에 넣어서 권리주장하세요. 집주인여러분! 마치 어쩌다 생긴 작은 낙서에 온 집 도배가 웬말이랍니까? 낙서한 면도 티안나는 비슷한 벽지로 땜질하면 되지 요새 벽지 잘 나와서 전혀 티 안나고 낙서안된 벽지랑 비교해서 더 깨끗하고 좋아보입니다.
저도 전세로 살다 집매매해서 사는 집주인됐지만 말도 안되는 권리행사하는 집주인 보면 치가 떨리네요.

[빛나는무지개]

그리고 전세집 벽지 실크벽지급으로 해주는 집주인도 못봤어요.
합지벽지 수준이고 실크벽지라해도 도배한지 최소 6년.
자기집이라면 전세입자가 아끼길 원한다면 적당한 수준으로 맞취줘야죠.
제 전전세입자말인데 집주인이 가스보일러 수리도 안해주면서 전세사니 전세입자부담이라고 하며 나몰라하더니 이사간날 벽지 곰팡이보며 좀 닦고살지 그랬냐는 황당한 소리. 제발 집주인여러분 전세입자가 제집처럼 애지중지하길 바란다면 본인도 집 세놓기전에 잘 체크해서 고치고 깔끔히 만들어놓으세요.

[...]

아이낙서는 성향에 따라 통제불가에요. 저희는 자가라서 크게신경안썼는데 집좀 팔아보려고 부분도배 했었는데 지금다섯살인데도 그위에 다시 그렸어요. 편히 쓰시다가 싼방법으로 부분도배하세요.

[맘편히]

맘편히 쓰시고 원래대로 해 놓고 나가면 됩니다.

벽지도 싸구려면 싸구려로 실크벽지면 실크벽지로 해 놓고 나가야죠.

못된 집주인도 많지만 못된 세입자도 많습니다.

다들 상식적인 수준에서 생각하고 배려하면 어려울 일 없습니다.

[bnn]

입주 9년 그대로 살다 이번 반전세주는데 어른들만 살기에 깨끗한편이지만 너무오래되서
2곳 화장실 변기와 부억 싱크장 가스렌지 교체해 주겠다고 했어요
오시는분이 도배도 말씀하시길레 고급은 어렵고 보통으로 해주겠더고 했더니
본인이 전문가시라고 기본으로 얼마얼마 합 얼마 주시면 본인이 추가해서 고급으로 하시겠다고해서 바로 ok 했네요

[빛나는무지개]

그러게요. 그 상식이 안닿는 집주인과 세입자가 있죠.
저도 배불렀을때 한번 당했던터라 이를 갈게 되네요.
서로 배려하고 합의하면 될것을 말이에요.

[빛나는무지개]

도배와 장판 조금 저렴하게 하는 팁 알려드려요.
절대 동네인테리어에 맡기지말구요 종로에 장판과 도배지 취급하는 도매처에 전화해서 원하는 브랜드 타입 넘버알리고 평수 알려주면 도배나 장판 설치포함 가격 알려줍니다.
동네 인테리어가게보다 최소 1십만원 더 쌉니다.

[빛나는무지개]

설치해주는 분들도 경험이 많아 능수능란하게 잘 해주고
절대 계약한거이외에 웃돈은 안바라구요
가령 서울 중구ㅡ용인까지가도 출장비 따로 안받고 설치비 안에서 다 해결합니다. 대신 결제는 현금이예요.

[저도]

궁금해서 찾아보니 애가 낙서할수도 있지(세입자들인듯)와 고의적 훼손은 배상해라 로 갈리네요
근데 전 후자가 맞는것같아요
저절로 바래는건 할수없지만 그대로 쓰면 도배안하고 세입자들일수 있는데 도배비 드니까요
요즘 이자 얼마나 된다구 백만원씩 들여 도배해서 전세들이나요
이래서 주인들이 애있는집 싫어하나봐요

[....]

애가 낙서할 나이면 벽에 엄청큰 합지이런걸 대세요. 아이가 낙서해도 나중에 그 종이만 떼면 벽지에 낙서가 안남으니까요. 그리고 아이가 벽에 낙서하면 도배해주시고 나가는게 맞아요

[...]

원래 세입자가 들어오면서 도배 하는 거 아닌가요? (월세 아니고 전세는..)
자기가 하고 싶으면 하는 거고, 하기 싫으면 안하는 거고...