다양한 계층과 다방면의 지식을 갖춘 친절한 82 회원님들에 문의드려요
25세 아들이 이번에 대학을 졸업하고 타 지역에 취직이 되어
어제 24일 원룸을 계약하였어요.
부동산에서 말하기를
전세권설정이나 확정일자가 임차인은 똑같은 대항력을 가지는데
전세권설정은 경비가 35만원 이상이 더 들고 이런저런 서류를 갖추어야 하는 등의 이유로
확정일자 받을것으로 권하더라구요
확정일자를 받기위해선
전입신고를 해야하고 전세계약자가 아들이어야 한다고 해서
전세금 55.000.000만원을 아들명의로 계약하고
동사무소에서 어제 다 처리하였어요
아들은 수입이 전혀 없었던 상태에서 55.000.000만원의 임차인이 되었으니
이런 경우에 부모가 증여세를 추징 당하게 되나요?
증여부분을 자세히 알아보지도 않고 계약을 해서 염려가 되네요
증여관련 내용을 잘 알고 계시는 분 답변 부탁드립니다,
10년간 증여에 대한 비과세한도는 3천만원이예여. (부모와 직계자손의 경우) 55백이면 비과세 한도는 넘으셨고, 원칙적으로는 25백에대해 10%, 250만원 가량 세금을 증여일이 속한 날로 두달이네 증여받은 아드님의 거주지 세무서로 증여세 자진신고를 합니다. 그런데 일반적으로는 안하시죠.
기한내 자진신고시 세액의 10% 감면있어요. 위의 경우 25만원이져
우와~~~~ ^^
이렇게 빠르게 답변해주시고 대단히 감사합니다.
그러면 낼 다시 확정일자 받은것을 취하하고 전세권 설정으로 다시 계약해야겠네요.
즐거운 크리스마스 지내세요
윗글이 이해안되는데요...
이미 계약했는데 전세권설정으로 하면
증여세, 전세권설정에 대한 비용(이거 자기가 하면 얼마 안들어요.귀찮아서 그렇지)
두번 따로 돈 쓴다는 건가요?
처음부터 원글님이 전세를 들어가면 괜찮았겠어요.
대부분의 집주인이 전세권 설정을 안 해주는데 (집주인의 입장에서 불리한 것들이 있어서)..
어떻게 이미 일반 전세로(확정일자 받고 입주한 것) 계약해 놓은 것을 되돌릴 수 있을지..
2500만원에 대해 증여세로 250만원인 내야 하는데, 기한내 자진 신고하면 10%인가 감면해 줘 225만원 내게 되지만, 신고 안 하고 버티다 (기한을 넘기면) 가산금에 이자까지 추가되어 아주 아주 많이 물게 되니까, 잘 알아 보고 처리하세요.
요즘 세무서 세금 더 걷을려고 혈안일 겁니다.
제가 외출하고 돌아와서 댓글을 이제사 보았어요
네 ~~~~~ 엎질러진 물 인것 같아요.
적절한 방법을 찾아보아야겠네요
윗분들 감사합니다.