아파트 중대형 3~4억 전세 주느니 소형평수 월세주는게 낫지 않나요?
작성일 : 2013-12-06 02:01:14
1712704
서울에 6억 아파트 반전세로 3억에 30받고있는데요. 전세가 폭등 전에 계약해서 시세에 비해 좀 낮죠. 그래도 대출이 없으니 전세값 더 받아봤자 이자 얼마 나오지도 않는데 월세 조금 받으니 은행이자보단 몇만원 나은것 같단 생각하고 있어요.
그러니 저 집에서 제돈은 3억 밖에 없는건데요
이제 매매가가 오를지 내릴지도 모르는데 차라리 변두리 아파트 소형평수 급매 1억~1억3천 하는거 세채사서 임대업으로 신고 하고 월세 받으면 못해도 한채당 5~70은 받을수 있는데.. 그럼 최소 월 150만원 들어오구요.
이게 더 나은 투자가 아닌가 하지만 막상 팔려고 맘 먹기가 어렵네요..
그냥 잠이 안와서 이런생각 저런 생각 듭니다.
IP : 112.144.xxx.231
5 개의 댓글이 있습니다.
1. 음
'13.12.6 7:03 AM
(59.187.xxx.2)
저 위에 전세 관련 글에 댓글 달았는데요.
제가 비슷한 이유로 경기도 모처에 아파트를 째려만 보고 있는데...
소형이고 입지가 괜찮아서 그런지 전세가가 많이 올랐더군요.
그러니 전세가가 매매가를 밀어올렸다 할까요?
12월5일에 실거래 두건 올라 있는 게 최근 매매가 중 최고가더군요.
최근 몇달 사이에 거래 건수도 제법되고요.
월세 안정적으로 받으려면 최소한 그 정도 동네는 돼야 할 듯 한데요.
아무리 경기도 소형이지만 6억이면 두채 사기에도 빠듯할 듯 하고요...
저런 입지 아닌 더 저렴한 아파트들은 단편적인 수익성은 좋아보일 지 몰라도 월세받기 애먹을 수 있고, 집값도 그렇고 하니 잘 생각해서 결정하세요.
2. ᆢ
'13.12.6 7:29 AM
(175.223.xxx.71)
좋은 생각입니다.
그리고 윗분 경기도 신도시에 6억이면 소형 두채 사고도 남습니다.
3. 당연히
'13.12.6 8:17 AM
(211.234.xxx.19)
임대 목적이면 소형이 낫죠
4. 음
'13.12.6 9:43 AM
(59.187.xxx.2)
당연히 동네에 따라 소형 두채 사고도 남는 곳이 있겠죠.
서울인들 없겠나요?
동네에 따라, 집 따라 서울에서도 두세채 살 수도 있는 곳도 있을 테지죠.
다만, 제가 드리는 말씀은 집을 사도 어느 정도 괜찮은 입지의 집을 사야 폭락이니 뭐니 하는 것에 큰 영향을 안 받는다는 겁니다.
만약 누구들 말마따나 폭락기가 오더라도 소폭정도나 내릴만한 그런 입지의 집을 찾아야 한다는 거죠.
이 불확실한 시절에요.
산 집값이 푹 주저앉으면 당장은 앞으로 남는 듯 보여도 뒤로는 밑지는 게 되는 거잖아요.
제가 위에 말씀드린 경기도 이십평대는 6억으로 급매 정도 찾으면 두채 살까말까 그렇습니다.
저 곳은 집값이 폭등기에도 크게 오르진 않았지만, 떨어질 때도 별 영향 없었고요.
현재 예전 폭등기 대비 물가상승분 정도랄까...아무튼 소폭 올랐어요.
살려면 그런 지역을 사는 게 좋지 않을까 하는 얘기인 겁니다.
5. .......
'13.12.7 12:42 PM
(121.136.xxx.27)
고수들앞에서 이런 댓글다는 게 우습기도 하지만요...
부동산에 투자하신다면...시세차익이 목적인지, 월세가 목적인지를 정해야지요.
시세차익을 노린다면 서울이나 수도권에 사시고요...물론 수익률은 떨어지지만요.
월세 목적이면 지방소형아파트를 여러 채 사서 월세 받는 게 최상이죠.
☞ 로그인 후 의견을 남기실 수 있습니다
N
번호 |
제목 |
작성자 |
날짜 |
조회 |
342116 |
효소말이에요. 정말 그냥 설탕물일까요? 11 |
라쉬람 |
2014/01/17 |
2,983 |
342115 |
띠어리가 그렇게 예쁜가요... 1 |
콩 |
2014/01/17 |
1,784 |
342114 |
왼쪽허리통증과 배아픔 어느병원으로가야되나요? 3 |
허리통증 |
2014/01/17 |
5,525 |
342113 |
요즘은 친정엄마가 손주 봐주시는 게 대세인가요? 14 |
소주한잔 |
2014/01/17 |
3,296 |
342112 |
대학등록금요.. 3 |
연말정산 |
2014/01/17 |
1,244 |
342111 |
방사능 관련 동경 생활상 어떤가요? 5 |
일본사시는 .. |
2014/01/17 |
1,792 |
342110 |
경기남부 살기좋은 아파트 추천해주세요! 7 |
쉼 |
2014/01/17 |
2,371 |
342109 |
자녀분들 ET 아나요? 3 |
외계인 |
2014/01/17 |
552 |
342108 |
예비고1 수학-학원 선행, 원래 이런가요? 16 |
길영 |
2014/01/17 |
3,762 |
342107 |
6세 7세에요. 영어유치원 모험이네요 보낼까요 말까요... 초.. 20 |
영유 |
2014/01/17 |
23,659 |
342106 |
강남구청역 가정요리 배울 수 있는 곳 추천이요~ 2 |
궁금이 |
2014/01/17 |
1,173 |
342105 |
초등학교 저학년을 둔 직장맘들은 학기중에 그리고 방학 때는 보통.. 1 |
... |
2014/01/17 |
1,080 |
342104 |
그럼 에이미는 어떻게 되나요? 31 |
세상에 |
2014/01/17 |
18,446 |
342103 |
캐비아 화장품 |
르페르 |
2014/01/17 |
673 |
342102 |
주말에 통영가요^^ 16 |
내일 |
2014/01/17 |
2,336 |
342101 |
물건에 대한 이런 느낌 없으세요? 1 |
혹시 |
2014/01/17 |
885 |
342100 |
방사능/무용지물 측정기알고도 구입의혹 . 파문확산 ㅡ학교급식 2 |
녹색 |
2014/01/17 |
486 |
342099 |
중등 수학 도형부분은 고등에서 연계가 안되나요? 11 |
중학 |
2014/01/17 |
3,164 |
342098 |
(라면 제외) 시판 면 제품 중 즐겨드시는 거 있나요? 2 |
면 |
2014/01/17 |
623 |
342097 |
시판 참기름 사러가요 추천해주세요~ 3 |
참기름 |
2014/01/17 |
1,601 |
342096 |
安측 새정추 참여 선언하는 전 제주지사 신구범 9 |
탱자 |
2014/01/17 |
1,158 |
342095 |
소득공제 간소화 하다가 문의드려요~~ 5 |
fdhdhf.. |
2014/01/17 |
915 |
342094 |
설연휴를 앞두고 남자친구네 인사드리러 가는데 선물로 뭘 사갈까요.. 13 |
금요일이다~.. |
2014/01/17 |
2,843 |
342093 |
간사이공항에서 코마츠공항으로 가는 싼 비행기표 구하는 방법 있을.. |
기차 |
2014/01/17 |
403 |
342092 |
아빠어디가 김진표 출연 재고를 원하는 아고라 청원에 서명해 주세.. 6 |
ㅇㅇ |
2014/01/17 |
1,456 |