나중 혹시 문제가 생길 때 돈을 돌려 받으려면 뭘 해야 하나요?
자유게시판
드러낼 수 없는 고민을 풀어보는 속풀이방
전세금 보호 받으려면
.. 조회수 : 977
작성일 : 2013-12-02 13:16:16
융자있는 2억 전셋집에 들어갈 때
IP : 183.108.xxx.39
5 개의 댓글이 있습니다.
1. 음
'13.12.2 1:35 PM (59.86.xxx.201)우선 해당 집 매매 가격이 최근 얼마에 형성이 되어 있는 지 파악하시고
원글님 전세금액은요?
매매가 대비 전세금액+근저당 채권최고액 얼마정도 나오느냐 감안하셔야죠.
웬만하면 매매가가 세지않은 이상 안들어가길 권합니다.2. ..
'13.12.2 1:40 PM (121.162.xxx.130)집시세에 융자2억빼면 금액에 80%곱하면 금액이 나오자나요.
그게 전세금을 넘는지 확인해보세요.
만약 전세금이 남은 금액보다 크면 들어가면 안됩니다. 왜냐하면 1순위가 은행이기 때문에 은행에서 경매처분할경우 원글님은 2순위기때문에 나머지 차액만 받거든요.
저당권설정(은행)위에 세금 등 기타 선순위가 있기때문에 못받을 가능성이 높아요.
전세권설정은 경매를 넣을 권리가 있을 뿐. 선순위를 말하는 것은 아닙니다.3. ㅇㅇ
'13.12.2 1:42 PM (112.187.xxx.103)동사무소 가셔서 확정일자 꼭 받으세요 (전세권 설정과 같음)
현시세와 설정금액을 올려주셔야 파악이 될것같아요.4. 전세권설정
'13.12.2 1:47 PM (175.120.xxx.205)예전에
전세권설정 안 받고 확정일자만 받았으면
전세금 과연 돌려받을수 있었을까 싶은 악질 집주인이 있었어요
요즘은 전세 놓는 분들이 예전보다 고자세라
쉽게 전세설정요구를 들어줄지 모르겠네요
전세설정비용은 본인이 부담한다 하시면 더 쉬우시겠지요5. ....
'13.12.2 1:50 PM (121.157.xxx.75)저장할게요. 감사합니다
☞ 로그인 후 의견을 남기실 수 있습니다
N
번호 | 제목 | 작성자 | 날짜 | 조회 |
---|---|---|---|---|
338791 | 초5 외동아들 친구한테 너무 매달리는데 괜찮을까요? 2 | 맞벌이 | 2014/01/07 | 1,519 |
338790 | 학교 졸업앨범 정리는? 1 | ,,, | 2014/01/07 | 932 |
338789 | 가계 빚 1천조 시대..'한국경제 최대 뇌관' 4 | 열정과냉정 | 2014/01/07 | 1,192 |
338788 | 전입학 시 교복은.. 3 | 예비중1엄마.. | 2014/01/07 | 1,148 |
338787 | 책상 괜찮은가요? 5 | 일-룸 | 2014/01/07 | 909 |
338786 | 명절 심야고속 막히나요?ㅠㅠ 1 | 명절준비 | 2014/01/07 | 1,477 |
338785 | 해독주스 만들때.. 3 | 해독주스 | 2014/01/07 | 1,720 |
338784 | 몸에 안좋은 스팸 11 | 도시락 | 2014/01/07 | 5,584 |
338783 | 왜 깐풍기가 치킨보다 비싼걸까요? 8 | 왜 | 2014/01/07 | 3,347 |
338782 | 엄마아픈데 먹는거 안해바친다고 욕먹었어요. 7 | rei | 2014/01/07 | 2,253 |
338781 | [정봉주의 전국구] 왜 하필 수서역이었을까? 6 | 이명박특검 | 2014/01/07 | 1,901 |
338780 | 너무 겁이 납니다 3 | 두근두근 | 2014/01/07 | 1,772 |
338779 | ”피죤, 노사교섭한다더니 영업소 폐쇄” 1 | 세우실 | 2014/01/07 | 912 |
338778 | 해품달 보고 싶은데.. 어디서 볼수 있나요? | yj66 | 2014/01/07 | 791 |
338777 | 혹시 직독직해 인강 있으면 소개 좀... 1 | 중2 | 2014/01/07 | 928 |
338776 | 식탁유리..강화유리, 일반유리..많이 차이있나요? 7 | 6인용식탁 | 2014/01/07 | 6,799 |
338775 | 노트2쓰고있는데 아이폰5s로 바꾸면 좋을까요? 6 | 고민 | 2014/01/07 | 1,483 |
338774 | 이런 증상 있어본 분들 계신가요?(지나치지 마시고 읽어주세요).. 3 | 질문 | 2014/01/07 | 1,551 |
338773 | 제주 중문단지 아침식당 | 제주 | 2014/01/07 | 3,477 |
338772 | 자식이 뭔지... 교육비 허리가 휘네요 23 | 에휴 | 2014/01/07 | 10,903 |
338771 | 좋은 pt샵은 기구가 어느정도 있나요? 3 | 궁금 | 2014/01/07 | 848 |
338770 | 바지가 자꾸만 흘러내려요... 1 | 슬픈77싸쥬.. | 2014/01/07 | 1,500 |
338769 | '수학의 나침반'이라는 참고서 좋네요.. 10 | 수학의 나침.. | 2014/01/07 | 3,058 |
338768 | 1월의 터키 9 | 오랜만의 여.. | 2014/01/07 | 2,791 |
338767 | 김진표 씨도 출연 좀 철회해라 4 | zzz | 2014/01/07 | 1,713 |