82cook.com을 즐겨찾기에 추가
login form

자유게시판

드러낼 수 없는 고민을 풀어보는 속풀이방

이런집 전세 재계약 해야활까요???

세입자 조회수 : 1,242
작성일 : 2013-11-20 17:32:37

2년전 살던 내집을 전세주고 아이학교때문에 근처로 이사해서 전세살고 있어요.

이번에 집주인이 집 매도했는데, 이집을 구매한 집주인이 좀 이상해서 다시 재계약하기가 불안합니다,.

 새로 이집을 구입한 분이 이근처에서 월세살던 분인데,

 전세값을 8천이나  올릴려고 하네요. 워낙 전세 품귀니까 그러려니하고 아이 학교졸업할때까지 살려고 하는데,

 집 산 분들이 돈이 없는거 같아요.

 2억 5천에서 8천만원 올려 3억 3천만원에 재계약 하자는데(시세보다 1,2천만원 더 올림)

  2년후 이분들이 들어올때 우리전세자금 그대로 대출을 받아야 한다는 거에요.

 

 가장이 사업하신다는데, 다른데 또 대출이 있을경우 이집 담보로 빚을 얻게됐을때에 

 전세금 돌려받을수 있을지 염려되기도 합니다.

 전세금도 매매가 대비 80% 인데 어디서 전부 다 대출을 받을수 있을지(은행선 60%만 대출가능)

 제2금융권까지 다 긁어 모은다해도 재산이 없는 상태에서 집담보로 대출받아 우리 전세금만 빼준다면 상관없지만,

 2년동안 사업이 안풀릴때 대비해서 근저당권 설정 한다해도 1순위로 크게 걱정할거 없다고 부동산에서도 얘기하는게

  불안합니다.이동네에서도 다가구 보유자가 경매로 넘겨  전세입자 여러모로  힘들게 한걸보니 

 의심이 되고 법적안전장치가 없으면 그냥 재계약 안하고 딴집을 알아봐야하나 갈등이 됩니다.

   어떻게 해야할까요???

 이분들은 월세100만원에 2년째 살고 있는데,월세 내느니 그 이자로 대출받아 산다한건데 

   계약기간이 아직 안돼 당분간 전세를 놓는다는데 이것도 좀 미짐쩍기도 합니다.

   매매가도 이웃들보다 비싼데 한번 보고 덜컥 계약하고 대출 받는걸 아주 쉽게 생각하고

 월급쟁이인 저희랑 대처방식이 너무 달라 이해가 안되네요.

 

    

IP : 124.50.xxx.131
2 개의 댓글이 있습니다.
  • 1. 전세불안
    '13.11.20 6:18 PM (222.106.xxx.161)

    매매가대비 전세가가 80%에 육박하면 불안하지 않으세요?
    반전세로 옮기세요.

  • 2. 남편은
    '13.11.20 6:26 PM (124.50.xxx.131)

    그집이 중간에 최악의 경우 경매에 넘어가도 근저당설정 해놓으면 세입자가 1순위라
    우리가 다시 경매를 받아 사던지하면 된다하고 전 그것도 요즘 안정적이지 않다하고..그럽니다.
    문제는 주변에 전세가 정말 없어요.
    대출 껴있는 세가 많고 반월세도 내키지 않고....결정을 할수 없네요.
    근저당설정 해놓으면 좀 될까요???

☞ 로그인 후 의견을 남기실 수 있습니다
댓글입력 작성자 :

N

번호 제목 작성자 날짜 조회
332531 집으로 가는길 영화처럼 공항서 가방 배달해 주는일.. 6 ㅁㅁㅁ 2013/12/17 1,612
332530 형님이란 여자.. 정말 싫으네요.. 43 주부 2013/12/17 18,284
332529 방사능보다 더 무서운 우리 엄마 5 쉬리맘 2013/12/17 2,074
332528 국회앞쪽 경찰버스가 원래 이렇게 많이 서 있나요? 1 .. . 2013/12/17 659
332527 남편과 마음을 어느정도까지 나누세요? 5 겨울 2013/12/17 1,815
332526 오늘 기온이 따뜻하긴 한가봐요 2 어우 2013/12/17 1,184
332525 월 500벌면... 71 고민맘 2013/12/17 14,691
332524 의료수가가 올라가면 3분 진료 해결될까요? 17 3분 진료 .. 2013/12/17 1,205
332523 ITF 아슬락센 의장 "한국은 정확히 민영화 도입중&q.. 8 거짓말이야~.. 2013/12/17 1,344
332522 마마보이(의존충) 체험기 입니다. 8 .. 2013/12/17 2,828
332521 서강대 컴퓨터공학과 어때요? 12 영우맘 2013/12/17 4,250
332520 교대역이나 서초역에 모임장소 좀 추천해주세요 4 도와주세요 2013/12/17 1,844
332519 수면바지 질좋은거 파는곳 아시는분~ 3 궁금 2013/12/17 1,549
332518 강아지랑 갓난아이 같이 키워보신분이요? 11 강아지야 2013/12/17 1,764
332517 남양주 한정식집 추천해주세요~~ 3 Soho 2013/12/17 1,801
332516 이화여자 고등학교 언제부터 시험봐서 들어갔나요 9 . 2013/12/17 1,806
332515 82 수사대님들 롱샴 가방 좀 찾아주세요. 2 헤헤! 2013/12/17 949
332514 배화여전과 숭의여전 5 ..... 2013/12/17 2,359
332513 부자들은 아이들 방학때 2천정도 쓰는거 7 123 2013/12/17 3,576
332512 보험설계사 되는거 별루 인가요? 18 ㄴㅁ 2013/12/17 3,797
332511 신입여대생 입학선물 어떤게 좋을까요 11 잘난딸엄마 2013/12/17 2,403
332510 김행 , 정미홍 7 갱스브르 2013/12/17 1,785
332509 고등아이 담임선생님 카톡 프로필메세지가... 8 .... 2013/12/17 4,182
332508 마마보이 감별 28 노처녀 2013/12/17 10,868
332507 안철수 ...대학생 대자보,위기의식 분출 2 ........ 2013/12/17 964