82cook.com을 즐겨찾기에 추가
login form

자유게시판

드러낼 수 없는 고민을 풀어보는 속풀이방

이런집 전세 재계약 해야활까요???

세입자 조회수 : 1,219
작성일 : 2013-11-20 17:32:37

2년전 살던 내집을 전세주고 아이학교때문에 근처로 이사해서 전세살고 있어요.

이번에 집주인이 집 매도했는데, 이집을 구매한 집주인이 좀 이상해서 다시 재계약하기가 불안합니다,.

 새로 이집을 구입한 분이 이근처에서 월세살던 분인데,

 전세값을 8천이나  올릴려고 하네요. 워낙 전세 품귀니까 그러려니하고 아이 학교졸업할때까지 살려고 하는데,

 집 산 분들이 돈이 없는거 같아요.

 2억 5천에서 8천만원 올려 3억 3천만원에 재계약 하자는데(시세보다 1,2천만원 더 올림)

  2년후 이분들이 들어올때 우리전세자금 그대로 대출을 받아야 한다는 거에요.

 

 가장이 사업하신다는데, 다른데 또 대출이 있을경우 이집 담보로 빚을 얻게됐을때에 

 전세금 돌려받을수 있을지 염려되기도 합니다.

 전세금도 매매가 대비 80% 인데 어디서 전부 다 대출을 받을수 있을지(은행선 60%만 대출가능)

 제2금융권까지 다 긁어 모은다해도 재산이 없는 상태에서 집담보로 대출받아 우리 전세금만 빼준다면 상관없지만,

 2년동안 사업이 안풀릴때 대비해서 근저당권 설정 한다해도 1순위로 크게 걱정할거 없다고 부동산에서도 얘기하는게

  불안합니다.이동네에서도 다가구 보유자가 경매로 넘겨  전세입자 여러모로  힘들게 한걸보니 

 의심이 되고 법적안전장치가 없으면 그냥 재계약 안하고 딴집을 알아봐야하나 갈등이 됩니다.

   어떻게 해야할까요???

 이분들은 월세100만원에 2년째 살고 있는데,월세 내느니 그 이자로 대출받아 산다한건데 

   계약기간이 아직 안돼 당분간 전세를 놓는다는데 이것도 좀 미짐쩍기도 합니다.

   매매가도 이웃들보다 비싼데 한번 보고 덜컥 계약하고 대출 받는걸 아주 쉽게 생각하고

 월급쟁이인 저희랑 대처방식이 너무 달라 이해가 안되네요.

 

    

IP : 124.50.xxx.131
2 개의 댓글이 있습니다.
  • 1. 전세불안
    '13.11.20 6:18 PM (222.106.xxx.161)

    매매가대비 전세가가 80%에 육박하면 불안하지 않으세요?
    반전세로 옮기세요.

  • 2. 남편은
    '13.11.20 6:26 PM (124.50.xxx.131)

    그집이 중간에 최악의 경우 경매에 넘어가도 근저당설정 해놓으면 세입자가 1순위라
    우리가 다시 경매를 받아 사던지하면 된다하고 전 그것도 요즘 안정적이지 않다하고..그럽니다.
    문제는 주변에 전세가 정말 없어요.
    대출 껴있는 세가 많고 반월세도 내키지 않고....결정을 할수 없네요.
    근저당설정 해놓으면 좀 될까요???

☞ 로그인 후 의견을 남기실 수 있습니다
댓글입력 작성자 :

N

번호 제목 작성자 날짜 조회
326989 37평 오피스텔 거실마루 시공하는데 얼마나 들까요 마루시공 2013/12/02 1,114
326988 또 청와대 3 갱스브르 2013/12/02 664
326987 신발 사려는데 어디서 사야할까요? 1 겨울 신발 2013/12/02 438
326986 배드민턴 8개월차.종아리 넘 굵어져서 고민입니다. 1 2013/12/02 1,370
326985 창원과고 잘 아시는 님 계신가요? 5 ?? 2013/12/02 1,990
326984 확장하지 않은 방의 블라인드는 주로 베란다쪽 창만 다는건가요??.. ~~~ 2013/12/02 524
326983 [스포 주의] 영화 인셉션에서 궁금한 거요. 인셉션 2013/12/02 436
326982 송혜교가 거기 어울릴까요? 6 두근두근내인.. 2013/12/02 2,158
326981 유치원 집 가깝고 저렴한 유치원이 최고인가요? 8 고민 2013/12/02 1,365
326980 제가 살 뺀 이야기 5 .. 2013/12/02 3,173
326979 아흑...쪽 팔려라.... 4 비밀 2013/12/02 1,480
326978 엊그제 홈쇼핑에서 퍼달린 패팅 주문했는데요, 4 퍼달린패딩 2013/12/02 1,559
326977 전세금 보호 받으려면 5 .. 2013/12/02 994
326976 왕가네식구들~ 2 헐~ 2013/12/02 1,638
326975 금난새의 해설이있는 음악회...이런공연 가보신분들께 여쭤요 7 고고 2013/12/02 971
326974 스마트폰에서 네이버카페 댓글이 안뜨는데 이유가 뭘까요?? 1 스마트폰 2013/12/02 453
326973 혹시 현재 태국 거주하시는 분 계시나요? 태국 2013/12/02 442
326972 [스포주의]한참뒷북 - 인셉션 봤습니다. 2 인셉션 2013/12/02 705
326971 3,5살 남매가 넘 귀여워요 9 ... 2013/12/02 1,321
326970 엑셀 문의합니다 4 열바꾸기 2013/12/02 645
326969 아침마다 배 아파서 밥을 못 먹어요 ㅠㅠ 6 초등고학년 2013/12/02 1,085
326968 아파트 전매 잘 아시는 분 7 궁금 2013/12/02 1,477
326967 내년5월3일~5월5일 제주도왕복 항공권 구할방법이 없을까요? 2 제주도 2013/12/02 1,999
326966 전기렌즈 사용하시는분~ 5 주부 2013/12/02 1,185
326965 박근혜 늦기 전에 사퇴하라 2 light7.. 2013/12/02 808