82cook.com을 즐겨찾기에 추가
login form

자유게시판

드러낼 수 없는 고민을 풀어보는 속풀이방

양도세 어떻게 계산하는지 알고 계시나요?

라인부티 조회수 : 1,128
작성일 : 2013-10-31 14:23:57
부동산과 세금에 대해서는 아는바가 없는 아줌마에요.
분양받고 먼저 살던 집을 처분하지 못한채로 두 집이 모두 십년이 넘었어요.
이번에 직장문제로 이사를 가야 되어서 두 집을 모두 팔아 
새로 아파트를 한채 장만하려 하거든요.

그럼 양도세를 얼마나 내야 하나요?
1억짜리 하나와 2.5억짜리 에요.
둘다 입지가 좋은 자리가 아니라 집값 상승폭은 5천. 8 천이고요.

양도세에 대해 잘 아시는 분 게시면 부탁좀 드릴게요.
감사드리고요.
집문제로 고민하자니 너무 골치아픈 문제들이 하나둘이 아니네요.
집팔고 새로 알아보려니 너무 힘든 일인거 같고
이런 일 잘 처리하시는 분들이 존경스럽네요.
IP : 210.219.xxx.180
3 개의 댓글이 있습니다.
  • 1. mtjini
    '13.10.31 2:35 PM (203.226.xxx.167)

    일단 1억짜리 집은 520정도 나오는데요.. 주민세10% 포함되야겠죠. 기본공제 250은 일년에 한번만 되니 올해 하나 파시고 내년에 또 파세요.. 양도차익에 장기보율특별공제 30%, 기본공제 250만원 제하시고 남은 금액에 종합소득세 세율곱하시면 됩니다. 근처 세무서 재산세과에 전화하셔서 3주택이상 장기보유특별공제 되는지 물어보세요. 가물가물하네요. 신고서는 살때, 팔때 계약서와 취등록세 내신거, 기타 보일러, 샷시하신거 영수증 들고 가시면 안내하에 작성가능합니다.

  • 2. .......
    '13.10.31 3:06 PM (112.150.xxx.207)

    우선 팔집 순서를 정하세요.상승폭 5000인집 먼저 팔면 8000인집은 비과세됩니다.
    그리고 올해까지 한시적으로 양도세 일반요율이예요.
    구간별세금은 국세청 들어가시면 양도세 계산기가 다 있으니 따라서 해보세요.
    장기보유특별공제도 10년보유기간이시면 30%정도 됩니다.
    혹시 부동산복비 영수증이나 샷시수리비 영수증이 있으시면 그것도 다 공제되구요(도배,칠장판등은 안되요)
    집사실떄 파실떄 복비영수증, 법무사한테 받은 영수증 취등록세 영수증..이런거 양도차익에서 다 공제할수 있어요. 국세청가서 자세하게 따라 해보시면 대충금액 알수 있으세요.

  • 3. 원글
    '13.10.31 4:15 PM (210.219.xxx.180)

    답글주셔서 정말 감사드려요.
    복비나 샷시같은거 지출햇어도 영수증은 하나도 안해놨는데...ㅠ.ㅠ
    그런거 구하거나 참작해주는 다른 방법은 없을까요?
    십년전 일인데...

☞ 로그인 후 의견을 남기실 수 있습니다
댓글입력 작성자 :

N

번호 제목 작성자 날짜 조회
332195 대전은 내일집회라네요. 8 대전은 2013/12/18 884
332194 아이허브에서 뉴챕터 제품 주문 불가능? 갑자기 2013/12/18 1,591
332193 충격 고로케’ 이준행 “2013년 낚시기사 1위 동아, 2위 조.. 20대가 안.. 2013/12/18 1,007
332192 조승우 맨오브라만차에서 정말 멋지네요! 3 라만차 2013/12/18 1,442
332191 국내산 바나나 어디서 사죠?? 4 랭면육수 2013/12/18 2,205
332190 억울해?? 갱스브르 2013/12/18 517
332189 무슨 병일까요? 4 ... 2013/12/18 951
332188 스키장 가려고 하는데요~ 3 석꼬밍 2013/12/18 731
332187 급질) 귀밑에 멍울? 3 happy 2013/12/18 4,364
332186 목(피부)이 가려워요. 미치겠어요... 2013/12/18 677
332185 안철수당 서울시장 후보 거론 이계안 인터뷰(폄) 3 탱자 2013/12/18 895
332184 변호인 후기 아직 3 .. 2013/12/18 1,216
332183 오로라..남편 설희...병ㅡ완치ㅡ된건가요? 2 컴맹 2013/12/18 2,181
332182 靑, 원칙대로 하는게 불통이라면 자랑스런 불통 19 대다나다 2013/12/18 1,450
332181 생리량이 아예 없다고 해도 과언이 아닐만큼 생리량이 적어요.. 4 걱정 2013/12/18 2,058
332180 대치동학원은 달라도다른가요 ? 5 바보 2013/12/18 3,092
332179 도로명 주소 왜 하는거죠? 39 2013/12/18 6,977
332178 의료 민영화 논란의 진실 2 2013/12/18 1,059
332177 미싱배우려면 일반공방이랑 문화센타랑 어디가 더 나을까요? 5 미싱 2013/12/18 2,019
332176 생중계 - 부정선거, 철도민영화 반대 촛불집회 lowsim.. 2013/12/18 627
332175 인조밍크코트 주문한거 왔네요 5 ㅇㅇ 2013/12/18 2,887
332174 과외비 후불 그만둘 때 1 ㅇㅇㅇ 2013/12/18 1,318
332173 저번에 본 비타민D랑 오메가3 괜찮네요 1 효롱이 2013/12/18 1,822
332172 남편 회사 연말 부부동반 모임 2 연말 2013/12/18 1,945
332171 얍삽하고 신의없는 사람 감별법 44 RANA 2013/12/18 29,442