제경우 셀프등기 가능한가요?

[궁금]

난생처음 셀프등기를 해보려고해요.
매도인은 대출 하나도 없구요.
집을 매수한 제가 잔금 치루려면 대출을 좀 받아야해요.
매도인한테 대출이 없으면 셀프등기는 좀 쉬운가요?
은행에 대출 받으면서 셀프등기 얘기하년 되는건지요?

대출까지 받는 마당이라 법무사수수료 40만원 좀 아껴볼까해서요.

그리고, 잔금도 토요일에 치루기로 했는데...등기 하려면 평일로 당겨서 해야하나요?

[본인이]

대출있을때 복잡해요.
님은 걍 은행에 맡기셔야죠.

[아..]

기억이 가물가물해서... 쓸까말까 하다가 쓰는데요..
대출이 있어도 셀프등기 별로 어렵지 않아요..
2년전에 집사면서 셀프등기 첨으로 했는데 우리은행에서 대출도 껴서 진행했거든요..
공동명의로 한다고 남편하고 둘이서 하루 종일 돌아다니기는 했는데
좀 헤매서 글치 가능은 했어요...
셀프등기 공부 좀 하시면 어렵지 않게 진행하실 수 있어요...
은행 대출이 있는건 은행쪽 법무사가 알아서 해줬던거 같아요..(이부분 가물가물..ㅜㅜ 죄송)

[아..]

근데 저희는 중간에 뭘 빼먹어서 구청, 세무서 등등 돌아다니다 다시 전단계로 빽해서 갔다오고 하는 바람에 길에서 보낸 시간이 좀 많았답니다.. 루트 잘 기억하시고 서류나 도장 같은거 빼먹지 않게 잘 하시면 하루 안에도 가능해요..

[궁금]

네 저희도 공동명의할건데...엄청 바쁘겠네요.

하나 더 궁금한게 대출있는데 셀프등기하다가 일이 꼬이면 사고나기 쉽다던데..어떤경우를말하는건가요? 매도인으로 인한건지..은행으로 인한 사고인지요?

[늦봄]

셀프등기할때 인지대나수수료를 정확히 계산못해서 다시 수정하고 하게되면
권리이전이 당일바로 안되고 하루이틀 늦어질때 전에 있던 대출이나 빚이 먼저 권리를선점하게 되어
전주인의대출빚까지 되려 더물어줘야 내재산권을 행사할수있게되는경우가 생겨요

새아파트같은경우 셀프가 좋지만 그외는 비추해요

[아..]

음.. 늦봄님 말씀하시는 위험이 먼지 잘 모르겠는데..일단 저희는 전 집주인이 대출 다 갚고... 저희는 새로 대출을 트는 걸루 진행했꺼든요... 저희도 새 아파트는 아녔고...
셀프등기 관련된 블로그나 카페 가입하셔서 위험성도 미리 알아보시고 한 일주일 공부하시면 좀 보이실 것 같아요.. 저도 셀프등기 첨이라 중간에 남편한테 눈째림하고 푸념 좀 받긴했는데 그만큼 세이브된 금액도 꽤되고 또 뿌듯하기도 하긴했는데 식은땀 쫌 나긴했꺼든요.. 그 때는 담엔 셀프등기 안해..라고 생각도 쫌 들긴했는데.... ㅡㅡ;; 늦봄님 말씀 잘 새겨 들으시고 셀프등기로 검색만 하셔도 과정 일일이 찍어 올린 블로그도 많고 하니 찬찬히 공부해보시고 결정하시길 바래요...^^;; 법지식이 미약해 확실한 답변 못드려 죄송하네요..

[저는요.]

셀프 등기가 가능한지 안 한지는 원글님이 대출 받으려는 은행의 대출담당자에게 물어 보셔야 해요.
거기서 셀프 등기 원하지 않는 경우가 대부분이예요.
그러면 어쩔 수 없이 법무사 끼고 등기해야 해요.

저랑 제 아는 분 얼마전에 등기했는데 둘 다 대출 끼고 집 등기하려고 하니까 은행마다 법무사 있어야 한다고 딱"잡아 말했어요.
그래서 셀프 등기 못 했네요.
님이 대출받는 은행에 물어 보면 또 다를 수도 있으니 전화 해 보세요.