오피스텔은 아무리 오래 둬도 값어치가 올라가진 않는다고 하고,
그저 월세받는 수익형이라고 알고 있어요.
은행에 두는 것보단 나을 것 같아서 생각중인데요.
오피스텔을 사려면 새로 신축한 걸 사야하나요?
8-10년된 오피스텔은 너무 낡아서 고쳐주기 바쁠까요?
1억 4천 정도 투자하면, 60-65만원쯤 월세가 나온다는데....어떨지 모르겠네요.
그 지역이 나중에 팔때도 그 시세는 유지한다고 하긴 하던데...
은행에 두는 것보단 사서 세라도 받는게 나을까요?
단, 월세 받는데는 큰 무리가 없다는 전제 하에요.
신중하셔야 할듯 많이알아보세요
세입자들이 속썩이는 경우도 많고 새로운오피스텔이 계속생겨나니까 그런것도 고려하셔야 할것같아요
그 지역이 더이상 빈땅이 없어서 새 오피스텔은 생길 수가 없겠더라구요. 세 받아주는 건 부동산이 대신 전화하고 관리해주고, 세 잘 안내면 내보내는것도 맡아서 해준다는데, 요즘 대부분 오피스텔은 젊은 독신자가 살아서 아파트 월세보다 훨씬 받기가 쉽다는데... 이 역시도 믿기 힘든 말일까요?
역세권이면 좋습니다. 선진국봐도 그렇고 국내도 그렇고 임대만한게 없죠
저는 초역세권 오피스텔인데, 여태 공실난적 없고요..
고쳐주는것도 10만원내에서 몇 번 안되고, 월세 밀린적도 없고, 암튼 좋아요..
작년에 새로 분양받아서 내년 말에 완공되는거 또 하나 있어요..
그런데, 주위에서는 오피스텔은 막차라고 해서 좀 불안하기도 해요..
혹시 어디쪽인지.. 저도 관심이 있어서요
댓글주신 분들 모두 감사해요.
1억 4천 정도 투자에 65만원쯤 받는다면, 괜찮은 건가요?
일단 취등록세에 나중에 재산세도 내야 할테고...은행 넣는것보다 조금 나은건지 어쩐건지 감이 없어서요.
임대사업자 등록 하신거죠?
2000년도에 분양 받을때도 언론에서 난리였죠.
포화라고...막차라고...
물론 포화 지역이 있긴 했어요.
근데 전 서울 요지라 그런지 3배 차익 실현. 월세도 50에서 시작해서 현재 100입니다..
암튼 남의 말 들을 필요 없어요.
지역 살피고 역세권... 지하철 연결되면 더 좋구요. 그런거 따져서 보심 되요.
부동산 말도 아주 틀린 건 없으니 잘 참고하시구요.
성공투자 하세요! ^^
임대 사업자 등록해도 되고 안해도 되요. 그런건 부동산과 의논하심 좋습니다. 저희보다는 전문가니까요.
제가님...와, 놀랍네요. 3배 차익이 나고 월세도 그렇게나 많이??
제가님이 사신 오피스텔은 어느 지역인지 여쭤봐도 될까요?
지금 살짝 고민은, 부동산에선 8-10년된 오피스텔도 아무렇지 않다고 하지만, 지금 사기엔 좀 낡은게 아닌가싶다는 생각과
오피스텔 매매가가 예나지금이나 거의 똑같고, 앞으로도 변화 없을거라는데 아무래도 세월 갈수록 낡을테니 값이 떨어질 일만 남지 않았을까 한다는 점이예요.
그리고 ..님,
오피스텔 사려면 무조건 임대사업자 등록해야 하는 줄 알았어요. 장점이 세금 감면이라면, 단점도 있을텐데...단점은 뭔가요? 따로 더 낼 세금이 있는건가요?
에고, 아는 게 없어서...
부가가치세 10% 3개월이나 6개월에 한번씩 내야 하구요.
전업이셨다면 독립사업자 되시는 거니까 국민연금 건강보험도 내야 합니다.
세상에나...imf시기에 산 오피스텔 3배 오른 얘기에 솔깃하십니까?
미안한 말이지만 원글님은 딱 사기꾼에게 당하기 쉬운 유형같습니다.
피같은 돈입니다.
저지르기 전에 더 공부하시고 더 많이 알아보시고 결정하세요.
....님, 감사해요. 좀더 공부하고 신중하게 생각해야겠죠.
그래도 사기꾼에게 당하기 쉬운 유형이라 하심....ㅠㅠ
다시 읽어보니 10년도 전에 사셨다는 말씀이시네요....그래도 정보 나눠주신데 감사드려요.
지역이 어디신지 궁금했던 거구요...
말씀해주신대로 함부로 덜커덕 지르지 않도록 조심할게요.^^
시청쪽에 작은거 세놓고 있어요 7천에 사서 월세 한달 45만원 받아요 일년세금 몇만원밖에 안나옵니다 그지역에 대학병원이 있는데 거기 의사들이 주로 월세 살아요 대부분 젊은 남자의사라 그런지 3년 됐는데 단 한번도 진상세입자나 고쳐달라거나 비여있던적이 없네요 만기되면 딱 맞게 세입자들어 오고 나가고 신경 쓸일이 거의 없어요 2년 계약인데 대부분 1년만 살고 나가요 그래서 복비는 들어가지만 저희는 괜찮은거 같아요
위에 오타 2년 계약아니고1년 계약이요