자유게시판
드러낼 수 없는 고민을 풀어보는 속풀이방
땅 담보관련 조언부탁드려요
등기는 공동명의를 했구요
호재가 있어서 좀 올라주었고...
요즘은 시들해요 한참때보다 떨어진 상태지요
그런데 남편친구에게 이런저런 사정이 생기면서 돈이 필요해졌나봐요
그 땅을 담보로 잡고 대출을 받겠대요
남편 동의가 필요하니 주민번호 알려달라고 하더래요
우리쪽에 해가 가지는 않을거라는데
나중에 혹시라도 그 친구가 대출금을 못갚으면 대신 갚거나 땅을 억지로 처분해야 하는 상황이 오거나 할까봐 두렵네요
어디에 물어야할지도 모르겠구요...
해박한 지식을 가지신 82분들께 조언을 구합니다
1. ..
'13.10.17 3:42 PM (118.222.xxx.177)님 남편도 같이 공동 대출자가 되어야 할걸요.차라리 가능하다면 땅을 분할하세요.
2. 땅
'13.10.17 3:56 PM (203.226.xxx.62)땅 분할은 어떻게 하는 건가요?
이런 일이 있을까봐 땅의 어느 부분을 갖겠다고 서로 얘기해놓은건 있어요3. yawol
'13.10.17 4:06 PM (175.211.xxx.70)토지룰 공동명의로 구입 등기하면 각자의 토지부분이 구분이 안됩니다.
공동소유라서 각자의 소유토지가 섞여있습니다.
이 상태로는 은행권에서 대출이 안되지만 2금융권이나 사금융은 대출할 수 있겠지요.
은행에서는 공동소유자 각자의 인감증명서를 첨부해서 위치확인서를 받고 대출을 합니다.
예를들면 토지 왼쪽은 ㄱ, 오른쪽은 ㄴ이런식으로 확인합니다.
이렇게 위치확인을 하면 굳이 ㄱ 대출에 ㄴ이 보증을 안서도 됩니다.
이런방식이 아니라면 은행권대출이 아닙니다. 조금 복잡해질 수 있습니다.4. 땅
'13.10.17 4:21 PM (203.226.xxx.209)농협에서 받는다고 하더래요...
땅 담보는 아파트 대출이랑 달라서 이율도 높다고 하던데...
나름 친하게 지낸 사람이라 단박에 거절하긴 어렵구요 저부터 어떻게 되는지 확실히알아놔야 이러저러해서 좀 힘들다라고 말할 수 있을 것 같아요5. ..
'13.10.17 6:25 PM (222.112.xxx.23)위치에 대해 말씀만 하시고 공증은 안받으셨나봐요...그러면 공유지분자 동의가 없으면 대출금액이 많이 안나옹꺼예요..
그래서 동의해주시면 채무자가 채무불이행 시 경매진행될 때 그 토지 전체가 경매에 넘어가게 됩니다.
윗님들 말씀대로 분할하세요.6. yawol
'13.10.17 8:15 PM (175.211.xxx.70)위치확인서 공증해야합니다. 그래서 인감증명서 첨부하지요.
번호 | 제목 | 작성자 | 날짜 | 조회 |
---|---|---|---|---|
316104 | 메틸알콜 버리는법 좀 알려주세요 8 | 메탄올 | 2013/11/05 | 7,186 |
316103 | 콩나물을 무침 말고 2 | 몰라요 | 2013/11/05 | 937 |
316102 | 터틀넥을 못 입겠어요 - 저같은 분 또 계신가요? 15 | 터틀 | 2013/11/05 | 4,545 |
316101 | 창작동화,인물동화 추천해주세요. | 6세 | 2013/11/05 | 454 |
316100 | 이름좀알려줘요!! | 단풍 | 2013/11/05 | 315 |
316099 | 다시 보는 노짱의 영국 방문 ㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷ 有 19 | slr펌 | 2013/11/05 | 4,275 |
316098 | 죽을 운을 경험하다. 5 | 운 | 2013/11/05 | 2,954 |
316097 | 윈도우8 쓰시는 분~ 3 | .. | 2013/11/05 | 676 |
316096 | '성추행' 우근민 제주지사, 새누리당 입당 7 | 성나라당 | 2013/11/05 | 700 |
316095 | 체력 말인데요. 길러지나요? 4 | 정말 | 2013/11/05 | 1,873 |
316094 | 퍼니처오리진스 장롱내부가 칸이없는데 2 | 대숲 | 2013/11/05 | 1,207 |
316093 | 나이 마흔에 대한 생각 7 | .. | 2013/11/05 | 2,716 |
316092 | 불곰국 카스테레오의 위엄 | 우꼬살자 | 2013/11/05 | 433 |
316091 | 수상한 가정부 내용좀 2 | 수상한가정부.. | 2013/11/05 | 1,026 |
316090 | 김장훈 독도 기금 100억 모금..이외수 트윗 6 | .. | 2013/11/05 | 1,673 |
316089 | 콜한 부츠 좀 봐주세요 6 | 콜한 | 2013/11/05 | 1,682 |
316088 | 6pm에서 운동화 2개 구입했는데 쉽(발송)은 대체 언제 되나요.. 3 | 직구 | 2013/11/05 | 722 |
316087 | 자동차 명의이전 과 상속 4 | 궁금이 | 2013/11/05 | 5,123 |
316086 | 6학년 아들 미혼남자 담임샘 선물 뭐가 좋을까요? 7 | ^^ | 2013/11/05 | 1,546 |
316085 | 이제 껌주고 공부시켜야 겠어요 2 | 알랑가몰라 | 2013/11/05 | 1,485 |
316084 | 국정원 직원 3명이 뉴스타파 최승호 PD 고발 10 | 뉴스타파 | 2013/11/05 | 1,285 |
316083 | 딸 아이 손톱에 가로줄로 하얗게 되는데요 1 | 마나님 | 2013/11/05 | 1,036 |
316082 | 다잘자리에 과일깎아오라는... 11 | 종이다 | 2013/11/05 | 2,789 |
316081 | 일반대기업에서 과장 초임부터 말봉까지 나이대가 대충 얼마나 돼나.. 1 | fdhdhf.. | 2013/11/05 | 1,429 |
316080 | 통진당 해산에 대한 놀라움 23 | 패랭이꽃 | 2013/11/05 | 2,642 |