자유게시판
드러낼 수 없는 고민을 풀어보는 속풀이방
땅 담보관련 조언부탁드려요
등기는 공동명의를 했구요
호재가 있어서 좀 올라주었고...
요즘은 시들해요 한참때보다 떨어진 상태지요
그런데 남편친구에게 이런저런 사정이 생기면서 돈이 필요해졌나봐요
그 땅을 담보로 잡고 대출을 받겠대요
남편 동의가 필요하니 주민번호 알려달라고 하더래요
우리쪽에 해가 가지는 않을거라는데
나중에 혹시라도 그 친구가 대출금을 못갚으면 대신 갚거나 땅을 억지로 처분해야 하는 상황이 오거나 할까봐 두렵네요
어디에 물어야할지도 모르겠구요...
해박한 지식을 가지신 82분들께 조언을 구합니다
1. ..
'13.10.17 3:42 PM (118.222.xxx.177)님 남편도 같이 공동 대출자가 되어야 할걸요.차라리 가능하다면 땅을 분할하세요.
2. 땅
'13.10.17 3:56 PM (203.226.xxx.62)땅 분할은 어떻게 하는 건가요?
이런 일이 있을까봐 땅의 어느 부분을 갖겠다고 서로 얘기해놓은건 있어요3. yawol
'13.10.17 4:06 PM (175.211.xxx.70)토지룰 공동명의로 구입 등기하면 각자의 토지부분이 구분이 안됩니다.
공동소유라서 각자의 소유토지가 섞여있습니다.
이 상태로는 은행권에서 대출이 안되지만 2금융권이나 사금융은 대출할 수 있겠지요.
은행에서는 공동소유자 각자의 인감증명서를 첨부해서 위치확인서를 받고 대출을 합니다.
예를들면 토지 왼쪽은 ㄱ, 오른쪽은 ㄴ이런식으로 확인합니다.
이렇게 위치확인을 하면 굳이 ㄱ 대출에 ㄴ이 보증을 안서도 됩니다.
이런방식이 아니라면 은행권대출이 아닙니다. 조금 복잡해질 수 있습니다.4. 땅
'13.10.17 4:21 PM (203.226.xxx.209)농협에서 받는다고 하더래요...
땅 담보는 아파트 대출이랑 달라서 이율도 높다고 하던데...
나름 친하게 지낸 사람이라 단박에 거절하긴 어렵구요 저부터 어떻게 되는지 확실히알아놔야 이러저러해서 좀 힘들다라고 말할 수 있을 것 같아요5. ..
'13.10.17 6:25 PM (222.112.xxx.23)위치에 대해 말씀만 하시고 공증은 안받으셨나봐요...그러면 공유지분자 동의가 없으면 대출금액이 많이 안나옹꺼예요..
그래서 동의해주시면 채무자가 채무불이행 시 경매진행될 때 그 토지 전체가 경매에 넘어가게 됩니다.
윗님들 말씀대로 분할하세요.6. yawol
'13.10.17 8:15 PM (175.211.xxx.70)위치확인서 공증해야합니다. 그래서 인감증명서 첨부하지요.
번호 | 제목 | 작성자 | 날짜 | 조회 |
---|---|---|---|---|
336646 | 한석규씨는 요즘.... 2 | ㄴㄴ | 2014/01/01 | 2,253 |
336645 | 2014는 다르게 살기 2 | 4도 | 2013/12/31 | 1,352 |
336644 | 지금 옥션 들어가 지나요?? 3 | dma | 2013/12/31 | 1,081 |
336643 | 82쿡 여러분들 새해 복 많이 받으세요~ 15 | 2014 | 2013/12/31 | 896 |
336642 | 신현준,주상욱.. 2 | ㅇㅇ | 2013/12/31 | 2,895 |
336641 | 청야 - 거창 양민 학살 사건 다룬 영화가 현재 서울에 상영이 .. 3 | 1470만 | 2013/12/31 | 1,473 |
336640 | 갑자기 무릎이 아파요. | 라일락 | 2013/12/31 | 1,134 |
336639 | 수원화성가면 해설을 들을수 5 | 수원 | 2013/12/31 | 1,077 |
336638 | 윤정진 쉐프가 어제 돌아가셨다고 하네요.. 24 | 몰랐어요.... | 2013/12/31 | 20,803 |
336637 | 문채원 수상소감 10 | . | 2013/12/31 | 6,010 |
336636 | 지금 국회..열심히 일하시나봐요~ 3 | 오호 | 2013/12/31 | 1,041 |
336635 | 근데 감옥 처음들어가면 신고식 하나요? 2 | ... | 2013/12/31 | 1,874 |
336634 | 민주당 기만길 13 | ... | 2013/12/31 | 1,585 |
336633 | 우리가 살고 있는 현실이 진짜일까요? 2 | ... | 2013/12/31 | 1,249 |
336632 | 대치동 어린이 저렴 미용실 좀.. | ... | 2013/12/31 | 968 |
336631 | 제국의 아이들의 존재감..ㅡㅡ 9 | ㄷㄷ | 2013/12/31 | 3,327 |
336630 | 박, 나보다 여성스럽고 이쁜여잔 대변인 안돼? 4 | 손전등 | 2013/12/31 | 2,307 |
336629 | 성동일 상탓네요 3 | 봄날벚꽃 | 2013/12/31 | 3,083 |
336628 | kbs 연기대상 음악감독은 대체 누구인가요 | ㅋㅋ | 2013/12/31 | 775 |
336627 | 82에 광고중인 토목달. 아시는 분? | 혹시 | 2013/12/31 | 519 |
336626 | 연말 시상식 엠씨들 좀 매끈하게 보는 사람 없나요? 23 | 쫌 | 2013/12/31 | 3,070 |
336625 | 저.. 혹시 이 패딩 좀 봐주시면 안될까요? 2 | ^^ | 2013/12/31 | 1,421 |
336624 | 수학 정석 연습문제는 5 | 수학 | 2013/12/31 | 1,629 |
336623 | 솔직히 이민호 보다 박기웅이나 임시완이 더 잘생기지 않았나요? 20 | ㅇㅇㅇ | 2013/12/31 | 4,800 |
336622 | 돌연변이 연구소 왜이렇게 웃겨요? 1 | .... | 2013/12/31 | 6,790 |