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자유게시판

드러낼 수 없는 고민을 풀어보는 속풀이방

부동산 폭락론...?

... 조회수 : 4,599
작성일 : 2013-10-13 21:31:53

오래전 이장림목사의 종말론(휴거론?)에 광신도들이 모여들었던 것처럼 극단적 네거티브 전망은

대중들에게 다소 중독성을 발휘할 때가 있는 것 같습니다.

살아가는데 피로를 느끼는 많은 사람들에게 심리적 도피, 혹은 대리만족을 제공해줘서 인지도 모르겠는데요.

그중 유독 82에서 부동산폭락론이 다소 비이성적인 이유들로 지지를 받는 느낌이 들때가 있습니다.

수년내에 부동산은 폭락한다고 믿어의심치 않는 일부 모습들에서 과거 광신도들과 유사한 향기가

느껴진다면 너무 공격적인 표현일까요?

부동산 폭락론을 주장하는 재야경제연구소들도 있지만 경제학에 대한 식견을 갖추지못했으면서도

스스로 '경제전문가'라 칭하는 그 호기앞에서 역시 과거 신도들을 이끌던 교주의 잔상이 느껴집니다.

(김광수씨 같은 경우는 좀 예외로 하겠습니다만)

저는 한국의 부동산 폭락이 없다는 말을 하고싶은게 아니고, 자산가격 변동은 예측하기가 매우 난해해

사실상 불가능에 가깝다는 말을 하고싶은 것입니다.

개인적으로는 저 역시도 부동산을 포함한 여러 자산가격들이 향후 금리상승과 맞물려 약세를 보일것이라는

생각을 하고는 있습니다.

하지만 주식도 아닌 부동산에서 과연 어느정도의 폭락이 가능할지, 그리고 그 시기가 언제가 될지에

관해서는 예상을 하는것이 무척 어렵다고 생각합니다.

경제든 무엇이든 미래일에 대해 호언장담 하는 것은 사이비들의 가장 확실한 특징입니다.

왜냐하면 미래는 정해져있지 않기때문입니다.

흔히 일본의 버블 붕괴과정을 한국 부동산 폭락의 근거로 제시하는 경우가 많은데 일본 제로금리하에서의

버블수준을 생각해본다면 과연 스케일 조정없는 1:1 적용이 합리적인지도 모르겠습니다.

그 일본 마저도 최고점 대비 1/3수준까지 폭락한 것인데 한국에서 과연 절반까지 폭락이 가능할까요?

모르겠습니다만 한가지 확실한건 앞날을 훤히 내다본것처럼 말하는 주장의 허무함입니다. 

IP : 112.151.xxx.163
13 개의 댓글이 있습니다.
  • 1. 어쨌든
    '13.10.13 9:35 PM (1.246.xxx.6)

    지금은 집 살때가 아닌것 같아요. -..-

  • 2. 저는
    '13.10.13 9:36 PM (49.50.xxx.179)

    현금 어느정도 이상 확보해놓으시라고 말하고 싶네요 지금은 자금을 분산할때지 한곳에 몰빵하시면 안되요

  • 3. 언젠간 떨어진다는
    '13.10.13 9:38 PM (119.70.xxx.194)

    말은 나도 할듯.

    너는 언젠가 틀림없이 죽는다 라는 말과 뭐가 다른지. 언제가 언제냐고!

    저 아는사람 십년전부터 부동산 폭락론 외친사람 있는데 그 사람 전세살동안 다른 사람들은 집 사고 팔고해서 나름 돈 벌었다죠.

  • 4. 여기
    '13.10.13 9:39 PM (219.251.xxx.5)

    82는 주부층이라, 실거주라면 시기에 관계없이 대출감당되는 수준에서 사라는 게 대세~~
    폭락론을 지지하는 일부가 굉장히 거슬렸던 모양이네요~
    뭘 광신도의 향기씩이나~

  • 5. ㅇㅇㅇ
    '13.10.13 9:40 PM (221.150.xxx.212)

    폭락론이라고 나온 글은 본적이 없는데 왠또 폭락론?? -_-;

    이보세요 폭락되면 은행이고 세입자고 주인이고 할거 없이 국가부도 사태 되니까 그렇지는 않을꺼구요.

    한 5년내에 5-20% 정도 더 떨어질 여지가 있다는거지.

    특히 대형평수 위주로.

    5년이후는 베이비붐세대들이 다 은퇴하고 모기지론 하든가 집팔든가 할테니까 더 떨어질수도 있구요.

    누구든 미래를 100% 맞추지 못한다는건 두말할필요도 없는데 그러면 예상 할필요도 없죠.

    님의 어떤 생각 그것 자체로도 예상인건데.. 님의 예상은 신빙성이 100%에요?

  • 6. 조선일보마저
    '13.10.13 9:45 PM (116.34.xxx.109)

    부동산폭락할꺼라 기사내던데요

  • 7. 참맛
    '13.10.13 9:46 PM (121.182.xxx.150)

    "올해부터 5년 내 집값 폭락 가능성 70~80%"
    http://media.daum.net/economic/estate/newsview?newsid=20131013115304469

  • 8. ...
    '13.10.13 9:50 PM (211.177.xxx.114)

    저 원래 부동산 폭락할꺼라 믿었는데요..조선일보나 윗기사처럼 가시화되니..이제 다시 오르나 싶네요.... 반대로 하라고 하잖아요.... 어째야 하는지...

  • 9. ...
    '13.10.13 10:09 PM (218.234.xxx.37)

    음.. 여러 커뮤니티 사이트 다니면서 출근 눈팅하는 사람인데요.. 부동산에 가장 긍정적인 곳이 82에요..

  • 10. 예티맨
    '13.10.13 10:18 PM (117.111.xxx.172)

    수년내에 폭락한다고 단정은 못하겠고 베이비붐 세대가 모두 은퇴하는 10년 내에는 폭락 가능성 높다고 봅니다

  • 11. 일본...
    '13.10.13 11:00 PM (222.239.xxx.136)

    고점대비 90년대초.. 대비 30%가격으로 폭락한곳이 실체 체감 임..

    즉 1억엔 건물이 3천만엔에 거래됨.. 몇년전 오사카에서 여러 지인들 집을 확인했슴요...

  • 12. .....
    '13.10.13 11:17 PM (14.36.xxx.83)

    부동산 전망이 어두운 건 사실인데 폭락까지는 아닐 거 같아요.
    많은 경제학자들이 가까운 미래에 인플레이션을 예상하고 있는 상황인데
    집값이 폭락하긴 어렵지 않을까요?
    게다가 전세가 너무 올라서 2년마다 각종 비용을 생각하고
    생활 안정성을 생각하면...

  • 13.
    '13.10.14 8:47 AM (115.143.xxx.5)

    전 집값 오를거같아요

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