올해 11월 만기구요
지난 달 전화통화 하면서 하시는 말씀이 증액하지 말고 1년 더 살으라고 하시더라구요
(시세는 약 2천 정도 올랐더라구요)
저희도 딱 1년 정도만 더 살고 싶었는데 먼저 그리 말씀해 주시니 좋긴 한데요
증액 없이 1년 더 살 경우, 계약서는 어떻게 해야 하나요?
집 주인은 언제 부동산에서 계약서 쓰자는 이야기를 흘리듯이 잠깐 하시긴 했는데
아직 언제 쓰자 하는 약속을 잡은 건 아니라서요
혹시, 경험 있으신분 계시면 좀 나눠주세요 ^^;;
검색해 봐도 반반이여서.. 저희가 경험도 적은 신혼부부라서 모르는 게 많네요 ^^;;
계약서 새로 안써도 묵시적갱신...2년까지 보장...
세입자가 해지를 하고자 할때는 해지통보+3개월후 해지.
계약서 새로쓰는거 보다 그냥 묵시적갱신으로 있는게 임차인에게는 유리합니다.
안써도 별상관 없을듯....
아마집주인이 계약서 쓰자고할텐데 안쓰면 묵시적갱신이 되어서 2년동안 더살아도되고 언제나가도 복비 집주인이 다물고 내놔야되거든요
일년 더 살아라 하는거보니 주인이 일년후에 딴 계획이 있는거 같은데요
묵시적이면 2년 연장이니 아마 다시 쓰자고 할겁니다.
같이 복덕방에 가서 밑에 1년 연장을 첨언하고 도장 같이 꽝꽝 찍으면 돼요.
복덕방에 수수료 돈 안줘도 되고요.
금액 변경있을때만 쓰더라고요
안써도 되요. 원래 2년이 법적으로 세입자한테 보장이 되는데
1년만 하고 다른 계획이 있으니까 안올리는 거고요.
주인이 쓰자고 하면 써도 되요.
세입자가 1년만 살려고 했으면 잘됐네요
2년 계약서 쓰고 중간에 나가면 복비 물고 나가야 하거든요.
전 예전에 증액없이 1년만 재계약 하는건데..혹시나 싶어서 확인증식으로 하나 썼어요.(저희도 1년뒤에 새아파트 입주를 해야되서)..원래 하던 부동산에서 5만원인가 더 내구요.... 주인이 확실히 얘기했으니까 안써도 되겠죠...
지금 계약서에 명시하지 않으시면 집주인이 손해죠. 1년만 살라 했는데 2년 살겠다고 우겨도 도리가 없으니까.