아파트와 오피스텔이 있는 서울 지역의 15년된 오피스텔이에요.
지하철역 출입구로부터 세번째 건물입니다. 초 역세권이라고 하죠.
사람 왕래도 많구요. 위치가 좋은 편이라서 공실도 잘 없어요. 있어도 금방 나가구요.
15년 되니까 외관이 화려하지는 않지만... 막상 들어와보면 관리실에서 관리도 나름 잘해주는 편이고,
1~2층 상가도 병원등이 들어있어서 저녁에 조용해지고, 유흥관련업은 전혀 없는점도 맘에 들어요.
저는 이 오피스텔에 사무실을 임대해서 있는 개인사업자 인데요...
위치며 공실 잘 없는 점들이 맘에 무척 들어요.
지금 사용하고 있는 사무실(혹은 같은 평수)을 사고싶지만... 돈이 부족하고
가진 돈으로 살 수 있는 제일 작은평수(실평수 6평)를 하나 사서 풀옵션으로 임대를 줄까 생각하고 있어요.
풀옵션에는 싱크대, 신발장, 냉장고, 세탁기, 가스쿡탑 요렇게가 기본옵션이라서
온돌(중앙난방이라서 겨울관리비가 좀 세요), 붙박이장, 싱글침대 요렇게 더하려구요.
어느분 글에 올수리 된 집이 더 잘나간다고 하셨던데...
저희도 여기가 위치가 워낙 좋아서 올수리 하면 잘 나갈 것 같아요.
다른 한편의 마음은
시부모님이 서울에서 조금 먼 수도권지역에서 사시는데..
특히 시어머님이... 아버님 돌아가시면, 혹은 어머님이 먼저 돌아가셔서 아버님 혼자 되시면
서울로 왔으면 하시고, 작은 아파트나 오피스텔 하나 사고 싶어 하시면서 예전 사시던 동네만 보고 계시거든요.
근데... 여기서 너무 멀어요. 거의 서울의 끝과 끝...
시부모님중 한분만 혼자 계신다면 자주 들여다봐드려야 할텐데...
(저희집으로나 집 근처로는 생각 안하심. 부담준다고 생각하심. 근데.. 쫒아다니는게 더 힘듬... ㅠ.ㅠ)
그래서 여기를 사시던지, 아니면 예산에 맞게 먼저동네에서 하나 사시고 그거 세 주시고 여기 와 계시라고 해도
제가 늘 출퇴근하는 곳이니 들여다보기도 더 좋을것도 같구요.
문제는... 부동산 구입거래를 한번도 안해본 사람이고....저 스스로에게 부동산 감이 있는지 없는지도 모르는데....
위치며 가격이며 저희가족의 생활반경이나 상황에는 딱 맞는것 같거든요.
15년이나 지난 오피스텔이라 가격이 한참 더 많이 떨어지지는 않을것 같은 생각이 들기도 하고...
뭐... 계속 보유하고 있다가 아이 독립을 시킬때 줄 수도 있을것 같고... 여러가지 머리가 복잡하네요.
그런데 과연 "15년 된 오피스텔"을 사는게 괜찮을까요???