잠실나루역 근처 오피스텔 이가격 괜찮은거죠?

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잠실나루역에서 도보 3분 정도 오피스텔 29평형을 전세놓으려고하는데

부동산에서 살짝 낳게 놓자해서 1.8억+50 했는데  사람을 아직 못구했어요.

지금 살고 있는 사람 담주 토요일 만기여서 빨리 구했음하는데...

옆에 푸르지오나 스타파크가 더 최근 오피스텔로 들어왔길레

거기보다 싸게 놨거든요.

잠실 오피스텔에서 이 가격이면 어떤가요?

전세가 구하다하니 아예 2.8천에 전세로 돌리는게 나을까요?

6년쨰 전세만 놓다보니 집상태도 모르겠고,

혹시 이번에 신혼부부 들어오거나하면

입주청소랑 도배정도 한번 해줄까도 생각중이었는데

어떻게하면 잘 나갈까요?

 

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먼저 도배랑 청소 해놓고 집 보여주는 게 어떨까 해요.
저도 그 근처 아파트.. 사는데요. 전 새로 지은데랑 예전 꺼랑은 가면 딱 보이는 게 지저분하면 우선 좀 싸더라도 싫어요. 조금 더 주고 새로 지은데 가고 싶고 그게 사람 맘이죠.

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가격이 높아서 아닐까요?
저는 역삼에 오피스텔 월세놓고 있는데
도배 6년째 안하고 있고 전에 살던 사람이 집 완전 더럽게 썼는데도
공실없이 잘 나가더라구요.
이번 세입자는 1년 연장한다 그러고...
주변보다 10만원정도 월세 싸게 내놓고 있어요.
공실되는거보단 그게 더 낫더라구요.

[원글]

주변 시세는 이것보다 높은데
스타리버가 6~7년 되가다 보니 최근 지은 옆 오피스텔보다는 저렴해요.
부동산에서 시세라고 알려준 가격이예요...

[원글]

.....................말씀대로
세입자 그전에 못구하면 현세입자 먼저 빠지고
청소랑 도배해놓으려고요.
그전에 다음 세입자 계약되고 입주전에 청소,도배하면 좋겠고요^^