아파트 매매 시 이사 날짜 불협화음..

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집주인입니다.. 집은 월세로 세입자가 살고 있구요. (5년 이상 사셨어요..)

가계약금 200 받아놓은 상태구요, 내일 계약 예정이에요.

처음부터 새 구매자가 부동산을 통해 11월 말까지 세입자가 나가면 된다고 했고 세입자도 그러겠다고 했습니다.

근데 며칠 후 갑자기 구매자가 자기가 11월에 20일에 살던 집에서 이사 나오기로 했다며 

세입자를 그 전에 나가게 해달라고 부탁을 하네요.

부동산 측에서도 사정을 하면서 세입자에게 잘 얘기해달라고 합니다.

세입자는 집이 바로 안 구해지면 30일까지 있을 수도 있다며 협조하기 어려울 수 있다더군요.

이럴 경우 내일 계약을 할 수 있을까요?

계약을 해버리면 나중 문제가 생길 때 저도 피해를 볼 수 있나요?

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11월 말이라고 동의를 구했고 지금 시점은 2달 여유도 없는데 11월 20일은 세입자가 어렵겠다고 했는데 계약해 버리면 당연히 문제 생기고 골치 아파지지요. 집주인인 본인의 피해 여부를 떠나 문제를 자초하는 몰지각한 행동이지요.

[말일까지]

안구해지면 구매자가 10일 동안 짐 보관할 비용 님이 주셔야 되죠 내일 30일날까지다라고 다시 구매자랑 말해놓셔야 돼요

[그건 아니죠]

왜 구매자 짐 보관 비용을 원글님이 내시나요?
약속 어긴 것은 구매자 측인데...
형편이 되면 봐주면 좋지만 그걸 맞춰줄 의무는 없죠.

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네..
혹시 계약 파기가 되면 200은 어떡하죠?

[제 생각]

일단 가계약 상태니 2백은 돌려주면 될 것 같네요.

[그런건]

보통 부동산에서 조절해줘요.
부동산으로 미루세요.

[...]

일단 구매자에게 30일로 맞추기를 얘기해보세요..
그러다가 정 거래가 성사 안될거 같으면 세입자에게 양해를 구해보세요..
그런경우 꽤 많이 돈을 물어줘야해요.. 저 보관이사 해봤는데 이사비의 2배정도 들었어요.

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네.. 그렇게 해볼께요..