개인신용대출에 전세계약서가 필요한 이유가 뭔가요?

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아파트 전세를 주고있는데 한달 전에 새로 들어오실 세입자와 계약서를 썼어요. 당시 집 주인이던 엄마께서는 한국에 없으셔서 딸인 제가 대리계약서를 썼구요, 인감증명서 등 필요한 서류를 떼어갔구요.

그리고 잔금받는, 세입자분이 이사 들어오는 날인 9월 말에 엄마와 다시한번 계약서를 쓰기로 해놨구요.

그런데 추석 전날에 부동산에서 전화가 와서, 세입자가 전세자금대출을 받아야하는데 계약서가 대리인 계약서라 집주인이랑 다시 쓰고 싶다고 한다네요. 그래서 전세자금대출이냐, 저희는 전세자금 대출은 동의해드릴순 없다고 했거든요.

계약당시 전혀 아무런 얘기가 없었으니까요.

그랬더니 부동산에선 전세자금 대출은 아니고 개인 신용대출인데 이걸 받을려면 전세계약서가 필요하다고, 확실하게 서류를 하기위해 전에썼던 대리인계약서가 아닌 집주인이랑 다시 써야된다고 했다네요. 대출 일주일전엔 서류가 전부 필요하다고..

아무튼 그래서 월요일날 다시 집주인인 엄마와 계약서 쓰기로 했는데

개인신용대출에 전세계약서가 필요하기도 하나요? 처음엔 전세자금대출이라던 부동산이 제가 전화 바꿔서 다시 세세하게 물으니 개인신용대출이라고 하길래..

하긴 전세자금 대출이란게 집주인의 자필동의가 필요한거니 세입자와 부동산 마음데로 전세자금대출을 할수는 없겠지만요

세입자분이 대출을 하신다니 계약서 쓰기전에 자세히 알아보고 싶어서요~

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그럼 전세자금대출이 집주인한테 아무런 영향이 없는데, 왜 대부분의 집주인들이 전세자금대출은 안된다고 하는 분들이 많은거에요? 이 부분에 대해서 잘 모르겠어서 설명을 듣고 싶어요. ㅜㅜ

그리고 저희집은 융자가 전혀 없는 깨끗한 집인데다가, 맡겨놓은 부동산이 시세보다 조금 낮게 내놔서 지금 그 부동산이랑 만기 끝나면 더이상 거래하고 싶지 않은 심정에..저랑 계약할 당시에도 대출얘기는 전혀없다가 이제서야 급하게 하는게 마음에 안들기도 하거든요..

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월요일날 엄마랑 계약서 쓰기로 했는데, 통장사본 얘기는 없었거든요.
그냥 엄마 이름으로 계약서 새로 쓰고 도장찍는 것만 할려던 것 같던데요. 제1금융에서는 집주인 통장사본 없이 그냥 계약서만 있으면 되는건가요?

아무튼 아무런 문제될게 없다고 하니 동의해드리겠지만..저희가 알고 가야할것은 제1금융인가 어느은행인가 정도만 알면 되는건지요?

계약서 쓸때 아무런 말도 없다가 추석 전날 그 바쁠때 전화와서 갑자기 계약서 쓰러 당일에 오겠다고 하는거 보면 순서가 없는 분들인 것 같기도 하고...암튼 문제될건 없다고 하시니 동의는 해드려야겠죠..

[상식 차원에서 알아두시면 좋겠네요.]

...님께서 잘 설명해주셨네요.
전세자금대출은 은행에서 직접 보내주니 집주인에게 아무 불이익이 없어요.
전세보증금담보대출도 집주인이 갖고 있다가 계약만기때 돌려줘야 하는 그 보증금을
담보로 하는 거니까, 세입자가 못 갚으면 그 보증금은 세입자가 날리는 것이지
어차피 돌려줄 집주인은 아무 문제 없습니다. 그 외 ,그 과정에서 이러고 저러고 꼬이는 사정이야
인간사니 있을 법 하지만, 원칙적으론 집주인은 아무 상관 없는 일들이예요.

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네~ 자세한 답변 정말 감사합니다. 몇억단위의 계약서들이니 어느정도 그 대출에 대해 알고 있어야 저희도 어리버리하지 않게 되니까요..
은행원 분이 알려주시니 어떤 서류와 보증인 등 뭐가 필요한지 알수 있어 좋네요. 감사합니다~

[전세자금 대출이 아니라]

일반 신용대출 상품중에도 전세자를 위한 상품중에 그런게 있는걸로 알고 있어요.
집주인에겐 아무 문제도 없지만,, 대부분 말 꺼내기 힘들어서 대출 당사자들이 좀 꺼리는걸로 알고 있어요