언뉘들~~~아파트 선택, 좀 봐주세요.

[마징가그녀]

나 35, 신랑 38, 아들6, 딸2..
현재 현금 일억오천..그거말고 몇천 더 있긴한데 노후, 교육을 위해 모으고 있는거라 놔두고 대출을 내서 집을 사려구요.
지금 사면 15년은 살아야지하는 맘으로 신중히 고르고 있습니다.
2군데로 좁혀졌는데, 언늬들이 보시고 조언 좀 해주세요.

1. 코아루 33평
-2억
-지은지 7년.
-산밑이라 조용하고 공기맑고 단지가 평화로움.
-집내부 구조가 맘에 듬.
-좀 외져서 나중에 애들 학교가면 좀 걸어야함ㅜㅜ
-앞에 동이 있음. 앞은 죄다 46평.

2. 명지 33평.
-2억이 시센데, 사려고 하는 집주인이 인테리어를 처발처발해서 3천을 더부름. 2억 3천.
-지은지 7년
-첨 지을 때 부실하다는 얘기가 많았음.ㅜㅜ
-아파트밀집지역에 있지만 젤 바깥쪽이라 조용함.
-집 내부구조가 코아루에 비해 좀 후짐.
인테리어는 다 뜯어낼 예정..폴딩도어,바깥샤시 2중창으로교체,바닥 교체..이런건 좋음
-초등,남중,여중이 가까워서 좋음
-젤 앞동이고 12층 중간집. 전망 끝내줌. 설악산,울산바위가..뙇!

[.....]

2번이요.
집 내부구조가 안좋은건, 작은평수면 정말 답없는데 33평이면 그런대로 사는데 별 문제 없어요.
1번 아파트도 아이들이 걸어서 학교다닐정도면 학교에서 그렇게 먼거리는 아닌데, 2번 설악산 보인다는거에서 저한테는 끝난 게임같네요 ㅎㅎ

[나무]

학교 가까운게 중요..
2번.. 인테리어 안 된 깨끗한 집 고르세요.
그럼 2억이겠고 그다음 원글님 취향대로 적당히 인테리어하시길..

[마징가그녀]

나무님..그게 문제에요.
그 아파트에선 그 집 밖에 없네요. 매매 나온 다른집들은 앞이 꽉꽉 막힌 동에 있어요.

[....]

원래 전망 좋은 집이 비싸요. 요즘은 다 차를 갖고 있어서 안쪽, 더 멀리 있어도 전망 좋은 집이 2, 3천씩 전세도 더 비싸더군요..

좀 걷는 거야 애들 초등학교 저학년 때 이야기이고, 15년 살 거면 큰 문제 안된다고 보는데..
인테리어 값을 그대로 다 받는 집이라니 좀 어이가 없네요.. 지금 3000만원 들여서 인테리어해도 어지간하면 다 하는데, 주인이 자기 취향대로, 예전에 인테리어 한 걸 다 받는다고 하니...

[나무]

앞이 꽉꽉 막혔다면 해가 잘 안들어오나요?
전망이 좋으면 먼지가 그만큼 더 들어오지 않는지요..
저는 애들 한창 키울 때는 바깥 전망 볼 마음의 여유도 없어서 전망은 그리 신경 안썼어요.
다른 분들도 아이 학교 거리 얘기하시네요
학교거리, 내가 원하는 대로 인테리어한 집에서 지내기..
이거면 전 오케이였어요^^

[마징가그녀]

코아루는 정남향.
명지는 남서...둘 다 방향은 좋아요.
맞벌이라 오전해는 필요없는지라..

[^^;]

인테리어 해놓고 가격을 다 받든 덜 받든
그건 그 집 내놓은 사람 마음 아닌가요?
그걸 욕할 필요는 없지요.
그게 부당하면 안 사면 되는 거니까요.

[마징가그녀]

지금 살고 있는 동네..속초..가 집값이 계속 오른거든요.
3년정도 사이에 엄청 올랐어요.
이편한세상은 1억 5천짜리가 2억 5천이 됐으니..아시겠죠?
좀 있음 고속도로가 뚫리는데 그거 완공되면 또 훅하고 오른다네요.
그래서 그전에 사려구요. 마침 담달에 집담보대출 1프로대 이자상품도 쏟아진다고하고..

아..집구입 너무 힘드네요.ㅜㅜ

[2번이요....]

3천만원 더주고,
학교 가깝고,전망 좋고...
충분히 더 지불할만해요.
인테리어는 개뿔...
좀 네고 해서 2번 가세요.

[.....]

2번이요....부동산에 잘 말해서 5백정도 깎아보라고 하세요. 대신 수수료 백만원 더 준다 하시구요.
남서향이라는게 좀 걸리긴 하지만,(아무래도 여름엔 덥습니다....서향은 창문 열면 더 덥지요)
확장까지 한집 같은데 확장한집은 아무래도 겨울엔 더 춥고, 여름엔 더 덥습니다. 그건 각오하시구요.
맞벌이라 하시니 학교 가까운게 갑입니다. 나중에 팔때 생각해도 전망 좋은게 더 낫구요.

구조는 안주인이 꾸미기 나름입니다.

[둘다반대]

비슷한 가격대에 전망 좋은 집이라면 모르겠는데 하나는 이게 걸리고 다른하나는 저게 걸린다면 전 둘다 반대요...

차리리 1억5천 대에 거래하는 대우를 사서 내부 수리 + 샤시 교체하는게 더 나을듯해요
참 저도 속초살아요...반가워서 댓글 남겨요

저 두 아파트랑 이편한, 쉐르빌 다 비슷한 시기에 준공했는데 분양가는 비슷했지만 지금 가격대는 보통

저 두아파트 보담 이편한이랑 쉐르빌은 4~5천이 더 비싸요
시골이라 그런지 브랜드 네임 + 위치가 중요하더라구요

저 두아파트는 제가 봐도 다른 아파트에 비해 올를 가능성이 적어보여요....

대우나 현대3차, 부영 사서 올수리 하던지...이편한 쉐르빌 좋은동(젤 앞동) 나오면 좀 비싸더라도 그걸 사는게 제태크에 도움이 될듯싶어요.....

둘중 하나를 고르라면 명지가 좀더 나은듯 하네요.....앞으로 그 앞에 작은 도사관도 생긴다니....
근데 지대가 좀 낮아 풍수적으로 좋은터는 아니라고 합디다....

이상 부동산자주 들락거렸던 아줌마의 조언입니당.....ㅎㅎ

[남서향이]

남서향이 좋다는 말은 첨이네요.
북향도 있나요?

집을 고르실때
접근하기 편한지 교통이 좋은지
환기와 채광이 좋은지

나중에 팔기 좋은지 입니다.
3천만원더주고 사서 다뜯어낼거면 조금 더 찾아보겠습니다.