전세가 올랐는데 월세로 돌리겠다네요 ㅠ.ㅠ

[Ddd]

1억8천에 있ㅇ었는데 요즘보니 2 억 3000 쯤 하네요 첨엔 오천 그대로 올려받겠다더니 월세로 바꾸겠다네요

부동산에 물어보고 가격맞추겠다던데 집주인이 워낙 지말만 맞다하눈사람이라 저도 시세알아보고 영 아니다싶으면 나가려구요.. 그런데 나가려알아봐도 집이 전혀 없네요 엉엉

1억8천은 그대로 두고 시세대비 월세는 얼마여야 적당할까요??

그리고 이런경우 계약서 따로 써야되는거죠? 이집에 대출이 제법있는데 저희가 확정일자받아둔걸로 기준하면 2 순위네요. 그럼 확정일자는 다시 계약서에 명시하는건가요??

[전세]

월세는 매달 50쯤 월세 너무 부담스러운데...;;
다른데 알아보세요..혹시알아요 천운으로 좋은집 구할지도...
추석지나곤 전세 좀 나오지 않을까요?

[반전세]

5천에 월50 아니구 6~7% 계산하면 월세 30~35만원 일거예요.

[원글]

아이학교때문에 이동네만 가능한데 정말 하나도 없네요... 월세 참고할ㄲ요 감사합니다

[개나리1]

대출이 많다면 당연히 원글님도 월세로 돌리는게 좋죠.
5천인데 어떻게 50을 받아요...

오천에 연 6%면 월 25만원이죠.
부담된다고 좋게 합의해 보세요.

집주인도 새로 세입자 구하려면 돈드는데 왠만하면 맞추겠죠.

[반전세]

저희동네가 딱 그래요 천에 10만원씩 ...;;
집주인과 부동산이 담합을했는지...;;
한번 알아보세요. 요즘 반전세도 엄청빨리 나가더라구요.

[주로]

월세는 연이자로 계산 안 하고, 그야말로 월단위 계산하던데요?
예금 이자 계산과는 달라요.

그러니까 위의 반전세님 말씀이 맞아요.

[그리고]

서울 아닌 다른 지방은 1부로 계산하는 곳도 아직도 많고요.

[개나리1]

그렇군요. 저희 동네는 그냥 은행금리처럼 계산하고 이쪽은 연 6% 에요.

[세입자]

차라리 반전세를 알아보세요.
제 제인도 전세 찾다찾다 못 찾고 대형평수 반전세 알아봤는데
좀 더 찾아보니 적당한 평수, 금액에 전세 물건이 2개나 더 나왔다네요.

참, 그리고 천만원 당 10만원은 아닌것 같습니다.
제가 월세좀 깎아보려고 보증금 천만원을 더 제시했더니
그래봐야 5만원 깎아준다고 하대요. 시세가 천에 10으로 딱 떨어지는게 아니라고.(여기 일산)

[...]

경험담인데요.
저희도 시세 오른 만큼 월세로 돌린다고 하더이다. 그래서 월세 줄 생각없다고 다른 세입자 찾으시라고 했어요 저희가 살던 아파트는 작은 소형 아파트 였는데... 아무도 월세 들어올 사람이 없어서 다시 전세로 바꾸고 저보고 시세 만땅 금액으로 계약하자고 하더이다. 그래서 전 돈 더 주고 평수 넓혀서 이사했어요. 결국 계약은 집주인이 원하는 금액 보다 천만원 내려서 계약했어요

[흠]

아무리 아이 학교때문이라 해도 요즘 같은 시기에 2순위 대출 많은 아파트 올려가면서 살아야 할 이유 있을까요?
더 발품 팔아보세요

[원글]

방금 부동산전화해봐도 역시나 한두개밖에 없네요
근데 이평수 시세는 2억 8000 정도라네요 컥...
주인은 1억 8000에 월세 50 어떠냐합니다

[..]

1억 올리는 대신 월세 50 달라는 거네요..
집주인 입장에서는 그럴만 하네요. 보통 1억에 60만원 하니까요..
형편 얘기해보시고 조금 더 깍아보세요.. 집주인도 새사람 들어오면 복비 나가고 여러모로 손해니까요...
근데 무슨 동네인데 1억 8천짜리가 이년새 2억 팔천이 됩니까??

큰평수에 전세가도 높은 편인 아파트들이야 1억정도 올리는거 자주 봤지만 원글님 경우는 첨봐서요..

[..]

말 그대로 월세입니다.
년세가 아니구요.

그래서 월로 계산이 되는겁니다.

[...]

은행이자랑은 상관이 없어요.
이자가 바닥을 친 이 와중에도 월세10만/보증금1,000으로 움직이는 경우가 많구요, 개중 관대한??집주인이나 목돈 필요한 임대인은 7만/1000정도로 치구요.

그런데 시세가 2억8천인데 1.8억-월50만으로 달라는건 꽤 좋은 조건이네요..

[원글]

첨들어올때 정말 잘들어온편이었어요 복도식 꼭대기에 집은 정말 귀곡산장같이 해놔선지 다들 기겁하고 돌아갔다네요. 저흰 어차피 학교때매 어쩔수없이 들어갔는데 가격이 많이 낮춰진 상태였답니다. 살다보니 자잘한 돈 좀들여서 이쁘게해놓고 살고있지만요 ㅎㅎ
집주인은 대출이니 꼭대기니 다 상관없이 시세로치자더군요

[주인 아량에 따라]

서울 강남에서도 5000 올리는 대신 20만원 받는 분 계십니다.