82cook.com을 즐겨찾기에 추가
login form

자유게시판

드러낼 수 없는 고민을 풀어보는 속풀이방

상가 계약을 하려니 겁이 많이 납니다.

주의할 점이 있나요? 조회수 : 3,433
작성일 : 2013-09-05 11:16:09

저 새가슴입니다.

저는 주부고 남편은 자영업입니다.

세든 곳에서 세를 많이 올려서 남편이 이 기회다 싶어 나오려고

동네 1층 상가를 계약하자고 합니다.

그 상가를 허물고 5층을 짓고 싶답니다.

맨땅에서 힘들게 일어서 10년 넘게 저축만 하고 살아왔습니다.

그런데 그 상가 사서 건물지으려니 15억 이상 든다네요.

가진 돈은 5억 정도.

10억을 집담보와 어찌 해서 대출받자고 해요.

10년 갚자고 합니다.

제 이름으로 집이 되어 있어 저렇게 상의를 하는 건지'''

10년 안에 어떤 일이 생길 줄도 모르고,술좋아하고 친구 좋아하는 남편이라

걱정부터 생깁니다.

무조건 사야 한다며 내일 계약한답니다.

 

우선,상가 계약시 무얼 알아 봐야 할까요?

평수와 등기부등본에 잡힌 거 없는지 확인하면 되나요?

그 외의 것에는 무엇이 있을까요?

복비는 <상가 8억>얼마면 되나요?

계약 당시 흥정<?>해야 하나요?아님

다 하고 흥정해야 하나요?

저나 남편이나 이런 거는 하나도 모르는 사람들이라

겁이 나는데

제 이런 걱정 다 들은 남편은 초친다고 화만 냅니다.

도와주세요.

IP : 14.46.xxx.165
5 개의 댓글이 있습니다.
  • 1. ...
    '13.9.5 11:19 AM (118.221.xxx.32)

    복비는 미리. 상의해서 계약서에 적지요
    근데..10억 대출이 나오나요
    세 안나가면 이자 못갚아서 건물이 다 넘어가기도 해요
    지인도 지금 집팔고 가게도 월세로 돌리면 버텨요

  • 2. 남편분이
    '13.9.5 11:20 AM (221.151.xxx.152)

    어디서 무슨 말을 듣고 와서 마음이 들뜨신 것 같아요.
    5억 현금 있으시면 그 여력 안에서 구입할 수 있는 상가 얼마든지 있을텐데
    건축은 좀 위험해 보이는데요...
    10억 대출이 과연 가능할지도 의문이구요.

  • 3. 그렇게
    '13.9.5 11:28 AM (118.46.xxx.27) - 삭제된댓글

    한번에 무리하면 안됩니다.
    차근 차근 늘려야지요
    일단 상가를 사서 대출한 돈을 메꾸어나가고 돈이 좀 모이는거 봐서 건물 신축도 생각해야지
    남편분 너무 대출을 쉽게 생각하시네요.

  • 4. 현재 경기 안좋아서
    '13.9.5 11:36 AM (123.109.xxx.86)

    자영업자들 힘들게 가게 월세 내고들 있다는데,
    그 단층건물에서 영업을 하면서 대출을 갚고
    2~3년 후에 상황봐서 경기가 좀 좋아진 후에 추가 대출을 받아 그때 건물 올리시죠.

  • 5. 신중
    '13.9.5 11:46 AM (39.116.xxx.75)

    10억대출 갚을 능력이 되는지 그것부터 생각해보셔야 할꺼 같구요.
    투자를 할때 70%정도 자금력을 가지고 시작하라고 하는데 무리하시는거 아닌지요?
    짓는데 15억이고 상가매매금은요? 따로 아닌가요?
    그리고 집짓는 쪽에 잘 아시는지요?? 안그럼 덤탱이 씌기쉬운게 건축인데..정가 붙어 있는것도 아니고
    인테리어 하다가도 의외 돈이 자꾸들어 늘어나는데 어찌하실려구요.

    단층상가신거 같은데 허물어 새로 지으신다면 건물상태 안보셔도 될꺼 같고
    명의자 확인, 등기부보시고 하시고, 땅도 토지이용계획을 보셔서 용도지역,지구 확인하시고
    건폐율,용적률도 보시구요.
    계약하시기전에 남편분더러 아는 건축사무실 있으면 거기 가도면이라도 그려보라하세요.

    복비는 상가이기때문에 매매금액에 *0.9%에서 상호협의입니다.

    잘알아보시고 ...부동산은 적은돈이 아니기에 돌다리도 두드리는 심정으로 진행하셔야합니다.

☞ 로그인 후 의견을 남기실 수 있습니다
댓글입력 작성자 :

N

번호 제목 작성자 날짜 조회
301611 동의 없이 내스마트폰 업데이트 해주는거 기분 어때요? 6 내것 2013/09/27 1,404
301610 다리가 염증으로 부어오는데 어느 과로 가야하나요? 2 루루~ 2013/09/27 2,394
301609 이마트 무배쿠폰,옥션 학용품무배쿠폰 4 쿠폰필요하시.. 2013/09/27 954
301608 자기보다 나이많은사람한테 ~씨 라고 하는거 실례인가요? 8 ..... 2013/09/27 5,128
301607 서울역~명지대 용인까지 버스이용 3 명지대 2013/09/27 1,106
301606 자기가 모르는 세상은 없는 걸로 아는 사람들 11 정저지와 2013/09/27 3,944
301605 삼성 온누리상품권 9 질문 2013/09/27 1,545
301604 연대도서관 3 탐나라 2013/09/27 1,723
301603 밤하늘의 신기한 빛 1 오로라 2013/09/27 775
301602 약사님 계신가요?해열제 질문좀 드려요.... 6 열이 안떨어.. 2013/09/27 2,539
301601 피부과 다녀온지 반년인데 아직도 울긋불긋해요 3 크흠 2013/09/27 1,448
301600 두드러기로 군면제한 사람 대한민국 건국이래 딱4명 황교활 2013/09/27 1,318
301599 딱 한 번 만난 남자를 14년째 찾아 헤매는 여자 3 참맛 2013/09/27 3,406
301598 인천 사건 차남 부인 유가족들이 인권위에 제소했다는데, 맞나요 .. 15 ........ 2013/09/27 4,485
301597 다이아반지 사고 싶어요 10 m 2013/09/27 3,791
301596 고양이도 혹시 우나요? 7 냐아아 2013/09/27 2,458
301595 예중, 예고 피아노 개인 레쓴비가 많이 비싼가요? 3 ^^ 2013/09/27 2,537
301594 주책이다,,,정말 56 아...싫다.. 2013/09/27 16,774
301593 그릇을 찾습니다~82님들 도와주세욤 8 반짝 2013/09/27 1,423
301592 네이버에 맘카페 제휴업체들은 어떻게 입점하는거에요? 1 카페 2013/09/27 1,453
301591 미국에서 썬캡, 마스크 이상한가요? 9 ddd 2013/09/27 2,968
301590 백윤식 6년만난 여자있다는 루머 15 2013/09/27 21,817
301589 저스틴 비버 키 안큰것 같아요. 3 어머 어머 2013/09/27 11,927
301588 심근경색 전조 증상 8 인생무상 2013/09/27 9,642
301587 내일 소개팅 나가는데 검정스타킹은 아직 오바인가요? 3 highki.. 2013/09/27 2,389