지금을 부동산 붕괴 직전으로 보네요

[제윤경강의]

 

24회 심각한 전세금 폭등편 보세요

유익하셨으면 좋겠어요

 

http://www.podbbang.com/ch/6285

[ㄷㄷㄷ]

팔 걸.....

[누구냐넌]

언능 정리될건좀되고 안정기에좀 들었음 좋겠어요
아직 부동산 넘 비싸요

[내용 살짝 들어보니]

알맹이도 없고.

[전세폭등은 ㅠ]

걱정스럽네요

[20년 전부터]

매년 부동산 붕괴 직전 이라했음
앞으로 언제가 될지 모르지만
붕괴되고 몇년지나면 오르는 지역은 또 오르는 거고
이런게 세상 이치

[...]

맨날 저래도 오르는데는 계속 오르고 그래요.
별로 그닥 와닿지 않아요.

[흐음]

여기 1기 신도시인데요..제 친구가 전세 구하러 다니는데 진짜 전세 씨가 말랐다네요. 매매가랑 전세가가 심하면 천오백, 그나마 나은 게 3천 차이가 난대요. 저 중에서 대출끼고 집 산 사람도 있을 텐데 그런 집에서 전세 사는 사람은 불안할 거 같아요. 전세금 날릴까 봐..

[써니큐]

저는 대구살아요.
대구는 좀 특이한건가? 집값이 엄청 올랐어요. 특히 일부지역은 일점오배에서 두배까지도 올랐구요.
전세값도 엄청 오르구요.
내년에 전세 재계약인데 걱정이예요
당췌 체감이 안되네요

[..]

몇년사이엔 그닥 차이없어도 한 10년 지나면 정말 팍 꼬꾸라질 것 같아요. 20년 지나면 완전. 왜냐면 통계청서 매년 조사하는 인구분포도표가 있는데 그거 보면 지금 최고로 인구가 많은 구간이 30중반부터 50초반예요. 근데 그들이 낳은 애들의 세대는 그들의 딱 반예요. 지금 5-10살 사이는 저 40대구간의 딱 반입니다. 저 아이들이 커서 집을 살 20년쯤엔 완전 집이 남아 돌아 완전 바닥이 안될수가 없을것 같아요.
그리고 지금의 20살-25살 사이부터도 엄청 인구가 팍 줄어요.

[흐음]

인구가 줄면 집이 남아도는 건 맞지만 그 때에도 여전히 일자리가 서울쪽에 집중되어 있다면 수도권 쏠림현상은 여전하겠죠. 지금도 외곽 쪽에는 미분양 많아요. 지금 부모님 세대야 출근시간 1시간 쯤이야 하고 다니셨다지만 요즘 젊은 사람들은 어떻게 하든 출근시간 조금이라도 줄이려고 그러는데 미래 아이들은 더하겠쬬.

[흠.. 글쎄]

서울 외곽이나 수도권은 너무 많이 지어놨고,, 서울까지 출퇴근거리 너무 멀고, 인프라 적고...
그런데는 폭락할거라는데 이견없어요.
근데 서울은 반토막..이런건 없을거같아요.
(강남에 몇십억하던데가 반토막될수는있어도. 근데 그런덴 반토막되도 비싸서 보통사람들은 살수없죠)
집값은 지금이 바닥같아요. 이정도로 멈추고 전세가는 집값 육박하게오르다가(전세가 제일 유리하니..)
점차 전세가 월세화 된다는게 제 생각입니다.

[....]

전세값이 더 오르고, 대출금리 오르면 집 살걸요?