세입자가 임차료를 모자라게 입금시키는데, 세금계산서는 계약서 대로 해야되지요?

[부가세신고]

어머니께서 소액의 월세를 받으시는데,  몇달 전부터 임차인이 부가세 포함해서 110,000 씩 적게 입금을 한대요.

예로들어,  월 백만원에 부가세 포함 백십만원이라면  구십구만원을 송금한다는거지요.

부가세 신고때문에 계산서를 발행 해야하는데,  계약서에 있는대로 발행을 해야 하나요?

입금된 금액과는 상관없이 계산서는 발행 하는건지,  아니면 입금된 금액만 발행 해야하는건지.....

아... 잘 모르겠어요ㅡㅡ:::::::::::

[납작공주]

부가세까지 포함해서 발행하고, 임차인은 부가세까지 포함한 금액을 입금시켜줘야 맞아요.
임차인에게 연락해서 미납된 부가세 일체를 입금해 달라고 하시고,
안된다고 하면 보증금에서 제하겠다고 하세요.

[저도]

저~~ 아래글에 글썼는데,
적게 입금되었든 아니든 원칙대로의 금액대로 세금계산서 끊어줘야한다네요.
그게 법적 근거가 되어 나중에 보증금에서 제할수 있다고...

[세금계산서]

저 아래에도 같은내용이 있던데 세금계산서는 무조건 발행하고 금액도 변경없이
그리고 세금계산서 아래에 영수 청구란에 청구표시를 하구요
문방구에 가셔서 입금표를 사셔서 돈 받은만큼만 입금표를 발행해 주세요
나머지는 미수금이로 계속 남겠죠 나중에 문제 생길때 근거 자료로 남아요
세입자가 나갈때 보증금에서 미수금액 빼고 주면 되지요

[원글]

소중한 시간 내어 정성스레 답변 주셔서 정말 고맙습니다. 세금계산서는 왠지 어렵네요 ㅎㅎㅎ

[...]

원칙대로 계산서 발급은 하셔야만 나중에라도 정산하실때 좋습니다.
계산서는 영수가 아닌 청구로 표시하십니오

[원글]

"청구" 표시 오늘 많이 배웠습니다^^

[근데]

전화해서 왜 그렇게 입금하냐고 물어야 하는거 아닌가요? 혹시 그 세입자가 백만원에 부가세 포함이라고 생각해서 99만원을 입금한건 아닐지.

[원글]

근데님. 처음엔 제대로 입금을 해줬는데, 몇달 전부터 그렇게 입금이 된다고 하시네요. 입금도 제대로
잘 안된다고, 통화도 안되고, 어머니도 큰 금액이 아니라 전화를 안 하시나봐요....

[준비]

지금부터 명도소송 준비하셔야돼요.
보증금까먹고나서 명도소송하실건가요?
보증금까먹기전에 명도소송하셔야 나중에 보증금에서 소송비용제하고 반환하죠.

명도소송신청하면 빨라도 5~6개월걸려요.
지금도 임대료를 납부안하는데, 명도소송기긴동안 세입자가 납부를 할까요?
6개월 임대료 + 명도소송비용 고려하면 보증금이 넉넉하지 않을텐데요.

2개월만 연체해도 명도소송을 하라는 이유가 이거 때문이에요.
소송이 단기간에 끝나는게 아니기 때문이죠.

소송비용은 내가 대신 부담해주겠다는 천사같은 마음이있다면 계속 봐주시고요.