전월세 나가야 하는데 질문이요..

[무지개1]

동생이 오피스텔 전월세 살다가 갑자기 지방으로 내려갔어요 1억에40이구요..
2년 살고 올3월 만기였는데 서로 말안하고 자동연장되었고요
5월말에 나가겠다고 이야기했어요
집주인은 부동산 한군데에 내놨는데 가격을 올렸는지 어쨌는지 아직 안 나갔어요
문제는 동생이 이미 지방에 관사에 내려가있고 가구는 아직 오피스텔에서 안 뺀 상태인데요
7월초쯤에 가구를 뺄려고해요(친정에서 필요해서..)
근데 혹시 전세금 받기 전에 가구랑 짐빼면 불이익 있나 해서요..
오피스텔이라 전입신고는 안돼있고 전세권설정은 돼있긴한데요
그래도 뭔가 불안해요. 집주인은 그간 한걸 보면별로 좋은 사람은 아니구요..월세가 10일이면8일부터 내라고 문자오고 전화와서 동생이 좀 노이로제 걸릴지경으로했었어요.

[무지개1]

끊겼네요..집주인입징에선 빨리빼줄 이유가 없으니 세월아네월아 하는거 같아요.
빨리 빼게 하고 싶은데 그 방편으로
동생이 월세를 7월부터는 안내고 보증금에서 제하라 해도 될까요? 내용증명은 보낼 근거가 없겠죠..?

[내일]

작은 물건(나중에 가져가기 쉬운것) 남겨두세요^^
사진 찍어 놓구요.