주택임대차보호법에서 확정일자받으면 안전한가요??
작성일 : 2013-06-04 03:54:04
1575137
저는 전세권이나 확정일자&실거주 면 보증금을 다 받을 수 있다고 생각했는데요.
어제 법무사 사무장 말이
확정일자받아도 경매넘어가서 보증금보다 낮은 금액에 낙찰되면
보증금을 다 받을수 없고 최우선변제 금액? 만 받아서 나가야 된대요 .
네이버에는 다 받을 수 있다고 되어있던데
누구의 말이 맞는 걸까요??
지금 아파트 가격의 80퍼센트정도가 전세보증금이고
융자는 없어요.
추후 융자를 받더라도 저희가 1순위이니 다 받을수있을듯했는데
아니라는 식으로 얘기하니 아리까리해서요.
잘 아시는 분 좀 알려주세요ㅠ
주인이 등기부에 기록남는다고 전세권설정은 싫어합니다;;
IP : 39.7.xxx.40
6 개의 댓글이 있습니다.
1. ㄴ ???????
'13.6.4 3:54 AM
(39.7.xxx.40)
사진없는데 웬 사진클릭금지인가요 ㅎㅎㅎ
2. 건강최우선
'13.6.4 5:30 AM
(112.172.xxx.188)
해당 아파트 경매 낙찰대금에서 받을 수 있는 것은 먼저 은행 융자 제하고 나서 남는 금액입니다. 보증금 대비 부족한 금액이 있다면 집주인에 대해서 채권을 갖고 있기 때문에 주인의 다른 부동산에 경매신청을 하는 등 별도로 소송을 해야 받을 수 있습니다. 주인이 다른 집이 없는 경우가 많아서 못 받는다는 식으로 말할 겁니다. 있어도 배우자 명의라든지.. 임대인 본인 명의가 아니면 청구가 어렵겠죠.
3. 날짜 순서대로는 맞아요.
'13.6.4 7:41 AM
(61.105.xxx.47)
은핸 대출이 님보다 뒤면 님이 먼저는 맞는데 경매 낙찰금액이 예를들어 지금 집 시세의 70퍼센트라면 거기서 경매 소요금액을 제외하고 남은 돈을 순서대로 나눠주니 돈을 잃을 수 있죠.
4. ,,,,,
'13.6.4 8:29 AM
(211.49.xxx.199)
가장 중요한거가 원글님이 제일먼저 그집에 입주한날짜 동사무소에 기록된날짜가 은행이고
뭐고 다른사람에게 빛진거보다 님이 더 빨라야 안전한겁니다
확정일자가 다 해결해주는건 아니고요
확정일자라는건 경매에서 배당금 나누어줄때 자기순서로 사용되는걸로 알아요
5. ddd
'13.6.4 2:56 PM
(121.130.xxx.7)
원글님 죄송해요.
새벽에 누가 글 올렸는데 거기에 댓글 달았던 거예요.
그분이 바로 글을 지우셨기에 제 글도 삭제된 줄 알았는데 엉뚱한데 붙어있네요.
6. 천년세월
'20.10.24 10:46 PM
(123.109.xxx.224)
순위가 빠르면 다 받아 나올수 있어요.
오래전에 세들어 살던 집이 경매에 넘어가서 얼마나 노심초사 걱정이 많았는지..
우리가 1순위 였는데 한푼도 손해를 안 볼수 있었지만 3순위는 안타깝게도 한푼도 못받는 불상사가..
☞ 로그인 후 의견을 남기실 수 있습니다
N
번호 |
제목 |
작성자 |
날짜 |
조회 |
258615 |
옛날이 더 좋았던거 같아요 17 |
라희 |
2013/06/04 |
4,076 |
258614 |
힘드네요 2 |
힘듬 |
2013/06/04 |
766 |
258613 |
잠수타는 남자들한테 당하신(?) 분들이 은근 많네요. 8 |
흠 |
2013/06/04 |
6,026 |
258612 |
노안 라식 라섹 여쭤봐요 3 |
anniel.. |
2013/06/04 |
1,966 |
258611 |
결혼 빨리하는게 좋다고 글쓴분 9 |
ㅇㅇ |
2013/06/04 |
2,258 |
258610 |
전세 자동 연장(조언 구해요) 5 |
미니미니 |
2013/06/04 |
1,260 |
258609 |
드럼 세탁기 고무패킹 뒷면 먼지 어떻게 제거 하나요? |
통돌이 살까.. |
2013/06/04 |
4,179 |
258608 |
남편의 용돈 7 |
지존준샤 |
2013/06/04 |
1,482 |
258607 |
페이스메이커 싸이트는 완전 죽었네요 5 |
아쉽 |
2013/06/04 |
1,811 |
258606 |
염치를 모르는 사람 2 |
반쪽이 |
2013/06/04 |
1,254 |
258605 |
힐링캠프 박태환 ㅜㅜ 25 |
jc6148.. |
2013/06/04 |
15,995 |
258604 |
내가 살이 빠지다니.. 2 |
ㅋㅋ |
2013/06/04 |
2,806 |
258603 |
허리디스크로 고생하시다가 회복하신 분들 치료후기 좀 들려주세요 36 |
// |
2013/06/04 |
39,254 |
258602 |
옛날 게임 아시는 분 4 |
궁금 |
2013/06/04 |
987 |
258601 |
이승기랑 수지 키스씬 지금 봤네요. 이승기 웰케 좋나요.. 3 |
. |
2013/06/04 |
2,676 |
258600 |
How to make Octopus (Alive) Sushi (.. |
sdaily.. |
2013/06/04 |
671 |
258599 |
숙종역..유아인? 너무 연기를 치밀하게 계산을 해서 표현하는것 .. 56 |
그런데 |
2013/06/04 |
13,398 |
258598 |
'빛명상' 하시거나 들어보신 분 계세요? 4 |
... |
2013/06/04 |
1,809 |
258597 |
mbc 휴먼다큐 사랑 좋네요.. 9 |
.... |
2013/06/03 |
2,388 |
258596 |
7세초등, 학습시터로 해결?보신분 계실까요? 학습시터 시세두요... 1 |
7세초등준비.. |
2013/06/03 |
1,554 |
258595 |
상어 정말 다크하네요... 불쌍한 철룡이, 아니 남길아 ㅠ 13 |
깍뚜기 |
2013/06/03 |
3,919 |
258594 |
종가집이요 4 |
woorim.. |
2013/06/03 |
778 |
258593 |
징징거리고,,또래들과 어울리지 못하는 딸들 땜에 울고 싶어요.... 9 |
니키 |
2013/06/03 |
1,898 |
258592 |
블랙박스 영상 보는법 좀 알려주세요 2 |
블랙 |
2013/06/03 |
23,570 |
258591 |
서울에 척추 허리 잘보는 병원 있을까요??? 3 |
... |
2013/06/03 |
1,403 |