주택임대차보호법에서 확정일자받으면 안전한가요??
작성일 : 2013-06-04 03:54:04
1575137
저는 전세권이나 확정일자&실거주 면 보증금을 다 받을 수 있다고 생각했는데요.
어제 법무사 사무장 말이
확정일자받아도 경매넘어가서 보증금보다 낮은 금액에 낙찰되면
보증금을 다 받을수 없고 최우선변제 금액? 만 받아서 나가야 된대요 .
네이버에는 다 받을 수 있다고 되어있던데
누구의 말이 맞는 걸까요??
지금 아파트 가격의 80퍼센트정도가 전세보증금이고
융자는 없어요.
추후 융자를 받더라도 저희가 1순위이니 다 받을수있을듯했는데
아니라는 식으로 얘기하니 아리까리해서요.
잘 아시는 분 좀 알려주세요ㅠ
주인이 등기부에 기록남는다고 전세권설정은 싫어합니다;;
IP : 39.7.xxx.40
6 개의 댓글이 있습니다.
1. ㄴ ???????
'13.6.4 3:54 AM
(39.7.xxx.40)
사진없는데 웬 사진클릭금지인가요 ㅎㅎㅎ
2. 건강최우선
'13.6.4 5:30 AM
(112.172.xxx.188)
해당 아파트 경매 낙찰대금에서 받을 수 있는 것은 먼저 은행 융자 제하고 나서 남는 금액입니다. 보증금 대비 부족한 금액이 있다면 집주인에 대해서 채권을 갖고 있기 때문에 주인의 다른 부동산에 경매신청을 하는 등 별도로 소송을 해야 받을 수 있습니다. 주인이 다른 집이 없는 경우가 많아서 못 받는다는 식으로 말할 겁니다. 있어도 배우자 명의라든지.. 임대인 본인 명의가 아니면 청구가 어렵겠죠.
3. 날짜 순서대로는 맞아요.
'13.6.4 7:41 AM
(61.105.xxx.47)
은핸 대출이 님보다 뒤면 님이 먼저는 맞는데 경매 낙찰금액이 예를들어 지금 집 시세의 70퍼센트라면 거기서 경매 소요금액을 제외하고 남은 돈을 순서대로 나눠주니 돈을 잃을 수 있죠.
4. ,,,,,
'13.6.4 8:29 AM
(211.49.xxx.199)
가장 중요한거가 원글님이 제일먼저 그집에 입주한날짜 동사무소에 기록된날짜가 은행이고
뭐고 다른사람에게 빛진거보다 님이 더 빨라야 안전한겁니다
확정일자가 다 해결해주는건 아니고요
확정일자라는건 경매에서 배당금 나누어줄때 자기순서로 사용되는걸로 알아요
5. ddd
'13.6.4 2:56 PM
(121.130.xxx.7)
원글님 죄송해요.
새벽에 누가 글 올렸는데 거기에 댓글 달았던 거예요.
그분이 바로 글을 지우셨기에 제 글도 삭제된 줄 알았는데 엉뚱한데 붙어있네요.
6. 천년세월
'20.10.24 10:46 PM
(123.109.xxx.224)
순위가 빠르면 다 받아 나올수 있어요.
오래전에 세들어 살던 집이 경매에 넘어가서 얼마나 노심초사 걱정이 많았는지..
우리가 1순위 였는데 한푼도 손해를 안 볼수 있었지만 3순위는 안타깝게도 한푼도 못받는 불상사가..
☞ 로그인 후 의견을 남기실 수 있습니다
N
번호 |
제목 |
작성자 |
날짜 |
조회 |
289673 |
변태들 절대 그냥 넘기지 마세요 1 |
ㅁ |
2013/08/26 |
1,175 |
289672 |
이젤같은 거에 손을 찧었는데ㅠㅠ 1 |
옥쑤 |
2013/08/26 |
507 |
289671 |
출근전 등산 또는 퇴근후 등산 하시는분 있나요? 10 |
등산 |
2013/08/26 |
2,297 |
289670 |
혹시 옴검사 해보신 적 있나요? 4 |
옴 |
2013/08/26 |
3,830 |
289669 |
아기 잘들어서는 한약 잘짓는 한약방 추천이요 ! 5 |
행복 맘 |
2013/08/26 |
2,440 |
289668 |
신랑 메시지매니저신청 |
.. |
2013/08/26 |
1,538 |
289667 |
부모님 장가계 여행시 신발 어떤 걸로 준비해야 할까요? 6 |
장가계 |
2013/08/26 |
5,812 |
289666 |
혹시 9월호 레이디경향 사신분 계신가요? 2 |
로버트카파 |
2013/08/26 |
1,588 |
289665 |
82언니들 저 영작좀 부탁드려도 될까요? 6 |
A |
2013/08/26 |
927 |
289664 |
적립형 더블연금보험이라는걸 드신다는데.. 9 |
일자무식 |
2013/08/26 |
1,271 |
289663 |
양건 ”역류와 외풍 막기에 역부족” 외압 시사 '파문'(종합) 1 |
세우실 |
2013/08/26 |
882 |
289662 |
영어고수님들 좀 알려주세요. 8 |
영어초보 |
2013/08/26 |
919 |
289661 |
kb 스마트폰 예금 2 |
궁금 |
2013/08/26 |
993 |
289660 |
3차토론에서였나... 박근혜가 왜이리 기고만장할까 했었는데 15 |
음 |
2013/08/26 |
2,597 |
289659 |
간호조무사 월급이 어느정도 될까요 24 |
ㅇㅇㅇ |
2013/08/26 |
24,003 |
289658 |
대표님 새 글 무슨 내용이었나요? 4 |
뒷북 |
2013/08/26 |
1,354 |
289657 |
유호정 너무 매력없어요. 45 |
00 |
2013/08/26 |
18,193 |
289656 |
피자가 급 땡겨요 4 |
피자 |
2013/08/26 |
628 |
289655 |
모르는번호로 전화오면 다 받으시나요?? 19 |
아지아지 |
2013/08/26 |
5,979 |
289654 |
60-70년대 분들 '천하장사' 아시죠? 7 |
수국 |
2013/08/26 |
1,148 |
289653 |
애기들 손아귀힘 6 |
천하장사 |
2013/08/26 |
1,664 |
289652 |
마트, 백화점에서 일하는 분들은 체력도 정신력도 강한거죠? 5 |
코코 |
2013/08/26 |
2,281 |
289651 |
급!!! 페이보릿 사이즈 고민(선택 도움 좀) |
rkqkd |
2013/08/26 |
2,284 |
289650 |
朴대통령 "대선때 어떤 국정원 도움도 안받았다".. 9 |
부정선거 |
2013/08/26 |
1,180 |
289649 |
짜증나는 부동산 19 |
... |
2013/08/26 |
2,641 |