목동신시가지 아파트 의문점 (매매가/전세가)

[궁금]

목동 쪽 부동산 시세 알아보고 있는데요,

목동 신시가지 아파트 가격이 좀 특이하네요.

 

인근의 훨씬 최근에 지어진 아파트는 전세가가 매매가의 70% 정도 되던데요,

목동아파트는 인근보다 1억 이상 매매가가 비싼데 전세가는 불과 50% 수준.

왜 그런 건가요?

추후에 재개발 가능성이 있어서 매매가가 비싼 건가요?
그리고 오래된 곳이라서 전세가는 낮은 건지요?

[...]

오래돼 낡아서 그런겁니다.

[ㅅ]

전세는 연식 많이 따라갑니다.

[목동에 행복주택 지어질 거라던데]

완공되면 변동이 있지 않을까요?

[ㅇㅇ]

주택 가치는 높으나 오래되어 낡고 주차가 불편하여 이용은 불편해서죠.

[봉주르8678]

전세가에는 현재가치만 반영이 되고, 매매가에는 현재가치 + 미래가치가 함께 반영되어 그런 거예요.

[구조가 안좋고]

오래되서 그럴거에요
30평대 화장실 한개입니다