자유게시판
드러낼 수 없는 고민을 풀어보는 속풀이방
아파트를 매도했는데요...대출관련
아파트를 매도했는데요
매수인이 본인 사는 집을 팔지도 않고 계약을 하게되어
중도금이 없다고 대출을 한다고 합니다
등기는 넘어가지 않았기 때문에 등기권리증 등 서류만 제공하고
돈은 제통장으로 입금된다고 하네요
은행권이 아니고 제2금융권 캐피탈에서 받는데
찜찜해서 서류쓸때 등기권리증 직접 갖고 가기로 하고
계약서상에 중도금 대출에 문제가 있을시 말소비용 등을 매수인이
책임진다는 조항을 넣기는 했거든요
갑자기 홀린듯이 계약을 하게되어 불안합니다
잘 아시는 82님들 제가 혹시 못짚고 넘어간게 있으면 알려주세요
부탁드립니다
1. ㅅ
'13.5.18 9:04 PM (114.206.xxx.125)이해가 잘 안되네요. 차주가 누구인가요? 매도인이 차주로 되어 있으면 정신나간 계약입니다....
2. 경험 있어요.
'13.5.18 10:02 PM (114.206.xxx.64)2년전 집팔때 저희집 매수자가 중도금 대출 받았었어요. 별 문제는 없었지만 무지 찝찝했어요. 원글님이 꼭 중도금을 받아야 하는게 아니라면 중도금 없이 잔금일에 매수자가 대출을 받아 잔금을 치르게 하심이 속편할 듯 싶습니다.
3. 아줌마
'13.5.18 10:30 PM (118.36.xxx.238)제3자 담보제공으로 매수자가 채무자가 되고
매도인은 현 매매목적물 담보제공하는 거에요.
대출받아서 대출금 전체를 매도자가 수령하는 것으로 하시고
,이자는 매수자가 내야합니다.
부동산끼고 하면 크게 걱정 될 일은 아니지만
그런데 제2금융권 캐피탈에서 받는이유는 주의하세요.
채무자가 시세평가액이상 일정 부분이상 대출을 많이받을 경우 또는
신용이 안 좋아서 캐피탈에서 받는지 확인하세요.4. 하지마세요
'13.5.18 11:16 PM (211.234.xxx.30)중도금은 님네집 대출받아 지불하고
매수인집 안팔리면 잔금은 어쩌구요.
일이 어그러지면 심각한 상황답니다.
부동산중개소는 당연히 끼고 거래하는거죠?
중개인 한테도 책임지는걸로 각서 받아서
공증하세요.
비용들어도요.
위에님 말씀대로 중도금 없이 잔금 받기로
하자고 해야 할 것 같아요.
중도금을 캐피탈에 내집저당잡고
꿔주는격인데 이자를 내준다해도 이방법은
뭔가 잘못된것같아요.
차라리 자기집을 저당잡으라면 안되나요?
팔게되면 계약금 받아서 풀면 되는거 아닌가요?5. 원글이
'13.5.18 11:49 PM (211.234.xxx.61)이미 계약서를 작성한후라...--;;
부동산 끼고했구요, 대출이자도 매수인이 하기로 했고
이사날짜는 따로 계약서에 기한을 명시하긴 했어요
다만 등기권리증이 은행에 간다는게 걸려서 찜찜해서
여쭤본거구요, 부동산에서는 통상 그렇게들 한다고 해서
얼결에 해버린뒤라 차후에라도 멀 챙겨야하나 싶어서 여쭤봤어요
댓글 주신분들 감사합니다6. 아줌마
'13.5.19 12:06 AM (118.36.xxx.238)은행에 설정하기 위해 권리증 가져가고
등기부 상 설정 후 반환 해드려요.
번호 | 제목 | 작성자 | 날짜 | 조회 |
---|---|---|---|---|
276574 | 촛불 외면하는 방송들, 고등학생에게 부끄럽지 않나 | 샬랄라 | 2013/07/21 | 703 |
276573 | 경영이나 경제 전공하신분들 좀 알려주세요 4 | 학부모 | 2013/07/21 | 1,107 |
276572 | 부모 탓하는 사람 치고... 14 | ... | 2013/07/21 | 5,499 |
276571 | 호주산 LA갈비 재울때도 핏물 빼나요? 2 | .. | 2013/07/21 | 3,726 |
276570 | 대상포진 생긴 사이드의 목과 머리 뒤에 종기가? 1 | ghkswk.. | 2013/07/21 | 3,639 |
276569 | 드라마에서는 왜 맨날 못 알아보나요 3 | 아역 | 2013/07/21 | 1,712 |
276568 | 신용산 근처 살기 좋은 동네 어딜까요? 1 | 궁금 | 2013/07/21 | 1,307 |
276567 | 멀티형 에어컨 진공 꼭 해야하나요? 1 | 에어컨 | 2013/07/21 | 1,042 |
276566 | 키보드 61건반이요 2 | 엄마 | 2013/07/21 | 1,347 |
276565 | 윤창중에게 체포영장 발부했대요 2 | 미당국 | 2013/07/21 | 2,281 |
276564 | 커피빈 커피메이커 전압질문요 3 | ... | 2013/07/21 | 597 |
276563 | 동치미 보는데 혹시 안선영씨 임신인가요? 18 | 매의눈 | 2013/07/21 | 18,552 |
276562 | 찐감자~ 4 | 맛있다~^^.. | 2013/07/21 | 1,356 |
276561 | (수정) 휴대폰 갤럭시 그랜드 천원/옵지 3만원 하이마트 5 | ..... | 2013/07/21 | 1,342 |
276560 | 짝 지난주 모태솔로편 재미있나요? 3 | ..... | 2013/07/21 | 1,566 |
276559 | 블로그 소개 해 주세요 1 | 홍홍 | 2013/07/21 | 1,152 |
276558 | 산자락아파트 신선이 따로 없네요. 8 | .. | 2013/07/21 | 3,354 |
276557 | 여왕의교실 잘생긴 카리스마 악역(?) 16 | 김도진 | 2013/07/21 | 2,881 |
276556 | 뿌리파리 우리나라 종인가요? 생전 처음봐서 | ... | 2013/07/21 | 1,002 |
276555 | 서울에 아파트를 알아보고 있는데 여기좀 봐 주세요. 8 | 아파트 | 2013/07/21 | 2,042 |
276554 | 아이가 땀을 많이 흘리며 잠을 계속 자네요 3 | 도와주세요 | 2013/07/21 | 1,627 |
276553 | 지금 gs홈쇼핑에서 요나나스 판매하고 있는데 7 | 지금 | 2013/07/21 | 2,061 |
276552 | 프라다블라우스 27 | 세탁사고 | 2013/07/21 | 11,556 |
276551 | 강아지 오줌냄새 제거에 7 | 해바라기 | 2013/07/21 | 16,934 |
276550 | 간 기증 예비장모에 해줬는데 여자는 결국 딴데 시집갔다? 5 | 호박덩쿨 | 2013/07/21 | 2,880 |